Hợp đồng sửa chữa nhà xưởng không chỉ đơn thuần là giấy tờ ghi lại thỏa thuận đôi bên mà còn đóng vai trò như “lá chắn” giúp bảo vệ doanh nghiệp tránh những rủi ro không đáng có. Vậy mẫu hợp đồng sửa chữa nhà xưởng gồm các điều khoản gì? Quyền và nghĩa vụ đôi bên được quy định như thế nào trong hợp đồng?… Những thông tin dưới đây của SALACONS sẽ giúp bạn đọc hiểu rõ hơn về vấn đề này.
Hợp Đồng Sửa Chữa Nhà Xưởng Là Gì?
Hợp đồng sửa chữa nhà xưởng là một văn bản mang tính pháp lý được ký kết giữa chủ sở hữu nhà xưởng (hoặc người thuê nhà xưởng) và một nhà thầu xây dựng sửa chữa. Hợp đồng này quy định các điều khoản về quyền và nghĩa vụ đôi bên liên quan đến sửa chữa, cải tạo nâng cấp nhà xưởng.
Theo đó, các yếu tố quan trọng cần phải có trong hợp đồng sửa chữa nhà xưởng đó là:
- Thông tin các bên liên quan, gồm tên, địa chỉ, số điện thoại,…
- Chi tiết các hạng mục cần sửa chữa, nâng cấp nhà xưởng.
- Quy định về thời gian hoàn thành công việc.
- Giá trị hợp đồng và phương thức thanh toán.
- Quyền và trách nhiệm của các bên trong việc cung cấp vật tư, thiết bị, quản lý an toàn lao động,…
- Thời gian và điều kiện bảo hành công trình.
- Phạm vi phạt (ví dụ, chậm tiến độ, chất lượng kém,…)
Vì Sao Cần Phải Làm Hợp Đồng Sửa Chữa Nhà Xưởng?
Hợp đồng sửa chữa nhà xưởng không chỉ dừng lại ở việc đảm bảo quyền và nghĩa vụ đôi bên mà còn mang đến nhiều lợi ích thiết thực khác cho doanh nghiệp. Hợp đồng sửa chữa là cách chi tiết hóa các hạng mục cần thực hiện một cách rõ ràng, tránh những mâu thuẫn về sau,… Bên cạnh đó, hợp đồng nêu rõ các tiêu chuẩn về chất lượng, phương pháp kiểm tra, đảm bảo công trình đạt yêu cầu.
Hợp đồng sửa chữa quy định rõ ràng về các điều khoản, giúp các bên hiểu rõ trách nhiệm và nghĩa vụ của mình. Mặt khác, hợp đồng sửa chữa là cơ sở để quản lý dự án sửa chữa một cách hiệu quả, đảm bảo tiến độ và chất lượng công trình. Từ hợp đồng, chủ đầu tư có thể giám sát quá trình thi công một cách tốt nhất, quản lý chi phí hiệu quả, tránh những phát sinh ngoài dự kiến.
Việc làm hợp đồng sửa nhà cũng là cách để đơn vị nhà thầu thể hiện sự minh bạch, tạo dựng lòng tin nơi chủ đầu tư, từ đó tạo nền tảng cho mối quan hệ hợp tác lâu dài. Việc ký kết hợp đồng sửa chữa nhà xưởng là yếu tố then chốt đảm bảo sự thành công cho dự án.
Mẫu Hợp Đồng Sửa Chữa Nhà Xưởng 2025
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập- Tự do- Hạnh Phúc
…….., ngày … tháng … năm ….
HỢP ĐỒNG THI CÔNG SỬA CHỮA NHÀ XƯỞNG
Số:…/…../HĐDV
- Căn cứ Bộ luật dân sự 2015, có hiệu lực từ ngày 01 tháng 01 năm 2017.
- Căn cứ Luật thương mại 2005, có hiệu lực từ ngày 01 tháng 01 năm 2006.
- Căn cứ Luật xây dựng 2014, có hiệu lực từ ngày 01 tháng 01 năm 2015.
- Căn cứ nhu cầu và khả năng thực tế của hai bên trong hợp đồng.
Hôm nay, ngày … tháng … năm 20…, tại Quảng Ngãi chúng tôi gồm có:
Bên chủ sở hữu xưởng (sau đây gọi tắt là bên A):
Tên tổ chức: ………………………………………;
Địa chỉ: ……………………………………………;
Mã số doanh nghiệp: …………;
Người đại diện theo pháp luật: ……………………………………;
Chức vụ: …………………………;
Điện thoại: ………………….;
Bên thi công (sau đây gọi tắt là bên B):
Tên tổ chức: ………………………………………;
Địa chỉ: ……………………………………………;
Mã số doanh nghiệp: …………;
Người đại diện theo pháp luật: ……………………………………;
Chức vụ: …………………………;
Điện thoại: ………………….;
Hai bên thỏa thuận và đồng ý ký kết hợp đồng với các điều khoản như sau:
Điều 1: Đối tượng của hợp đồng
Bên A và bên B đồng ý thỏa thuận thi công sửa chữa nhà xưởng tại ………………….
Bên B là doanh nghiệp được thành lập hợp pháp và hoạt động theo pháp luật Việt Nam, cung cấp dịch vụ sửa chữa nhà xưởng trên địa bàn huyện…..
Bên B cung cấp dịch vụ từ ngày …… với những nội dung công việc và chi phí cụ thể quy định trong hợp đồng.
Điều 2: Số lượng công việc, chất lượng công việc
Số lượng công việc: đánh giá tình trạng công trình, mua nguyên vật liệu, thi công công trình, nghiệm thu công trình, bàn giao công trình.
Chất lượng công việc: đảm bảo thực hiện đúng tiêu chuẩn như đã thỏa thuận, chất lượng nguyên vật liệu, chất lượng công việc thi công và đúng tiến độ được thỏa thuận.
Điều 3: Đánh giá tình trạng công trình.
Bên B có trách nhiệm đến khảo sát trước 5 ngày, đánh giá tình trạng công trình và gửi bản cứng cho bên A để xác thực.
Điều 4: Số lượng, chất lượng, giá cả nguyên vật liệu
Số lượng và giá cả cụ thể được nêu trong phụ lục.
Các nguyên vật liệu cần thiết: …… và một số trang thiết bị khác.
Chất lượng nguyên vật liệu: đảm bảo đúng chất lượng mua mới 100%, …
Điều 5: Thời gian thực hiện, nhân công
- Thi công bắt đầu từ 8 giờ sáng, kết thúc giờ trưa lúc 11 giờ 30 phút, buổi chiều bắt đầu từ 2 giờ và kết thúc lúc 5 giờ chiều. Công việc diễn ra trong vòng … ngày bắt đầu từ …. tháng … năm …
- Số lượng người công nhân: do bên B chịu trách nhiệm phân bổ phù hợp với tiến độ công trình.
- Bên B chịu trách nhiệm toàn bộ về tay nghề, phân công công việc, trả lương và các vấn đề phát sinh khác đối với nhân công do mình sử dụng.
Điều 6: Giá dịch vụ
Giá cả dịch vụ bao gồm giá nguyên vật liệu và giá thi công.
Giá nguyên vật liệu được tính theo bảng giá các nguyên vật liệu theo Phụ lục kèm theo Hợp đồng này.
Giá thi công được tính theo diện tích từng phần sau khi nghiệm thu. Bảng giá được liệt kê tại Phụ lục hợp đồng.
Điều 7: Phương thức thanh toán, Đặt cọc
- Thanh toán trực tiếp bằng tiền mặt hoặc qua chuyển khoản ngân hàng, chậm nhất là sau 5 ngày kể từ ngày nhận được kết quả nghiệm thu bàn giao.
Đơn vị tiền thanh toán: Việt Nam đồng.
Thông tin số tài khoản thanh toán của bên B:
Số tài khoản: ………………………………………..
Chủ tài khoản:…………………………………
Ngân hàng: …………………………………
Chi nhánh: …………………………………
- Bên A đặt cọc trước cho bên B số tiền ……………….. đồng sau 5 ngày kể từ khi ký kết hợp đồng này để đảm bảo thực hiện hợp đồng. Số tiền này sẽ được trừ vào tiền giá dịch vụ phải thanh toán sau khi nghiệm thu công trình.
Trong trường hợp hợp đồng không thực hiện được vì lý do không phải của bên B thì bên B sẽ giữ tiền cọc.
Điều 8: Quyền lợi và nghĩa vụ của bên A
- Nghĩa vụ của bên A.
- Bên A có nghĩa vụ trả tiền dịch vụ theo đúng hợp đồng, đúng thời hạn theo thỏa thuận.
- Cung cấp cho bên B bản vẽ, thiết kế chất lượng mái nhà và các giấy tờ khác mà bên B yêu cầu phục vụ cho công việc.
- Cung cấp chỗ để vật tư cho bên B.
- Tạo điều kiện cho bên B hoàn thành công việc đã thỏa thuận như đường điện, nước, đầu nguồn;
2.Quyền lợi của bên A.
- Yêu cầu bên cung ứng dịch vụ thực hiện công việc theo đúng chất lượng, số lượng, thời hạn, địa điểm và các thỏa thuận khác..
- Trong trường hợp bên B vi phạm nghiêm trọng nghĩa vụ thì có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng và yêu cầu bồi thường thiệt hại.
- Đánh giá, nghiệm thu kết quả công trình, có quyền yêu cầu thi công lại hoặc sửa chữa, bổ sung nếu chất lượng công trình không đảm bảo cải thiện tình trạng hư hỏng của của công trình.
Điều 9: Quyền lợi và nghĩa vụ của bên B
- Nghĩa vụ của bên B
- Bên B có nghĩa vụ cung cấp đúng và đủ số lượng, chất lượng vật tư theo thỏa thuận.
- Sau khi hoàn thành công việc, thông báo và bàn giao cho bên A như thỏa thuận.
- Thông báo cho bên A trong trường hợp thông tin, tài liệu không đầy đủ, phương tiện làm việc không đảm bảo chất lượng để hoàn thành công việc.
- Thực hiện đôn đốc, giám sát công nhân để công việc hoàn thành đúng thời gian dự kiến.
- Chịu trách nhiệm hoàn toàn cho các lỗi bên B gây ra và sai sót kỹ thuật, chất lượng vật liệu do bên B cung cấp
- Chịu trách nhiệm cho việc đảm bảo an toàn vệ sinh lao động của công nhân.
- Thực hiện sửa chữa và chịu phí tổn khi sửa những lỗi do bên A phát hiện khi nghiệm thu và sử dụng trong vòng 3 tháng kể từ ngày nghiệm thu có nguyên nhân từ việc thực hiện công việc của bên B.
- Thông báo cho bên A về những vật liệu phát sinh để cùng bên A thỏa thuận sử dụng.
- Quyền của bên B.
- Được nhận thanh toán và yêu cầu bên A thanh toán đầy đủ số tiền mà hai bên đã thỏa thuận đủ và đúng thời hạn.
- Yêu cầu bên A cung cấp thông tin, tài liệu và phương tiện để thực hiện công việc.
- Nếu bên A trả tiền chưa đủ hoặc quá hạn, có quyền yêu cầu bên A trả thêm phần lãi của số tiền còn thiếu theo thỏa thuận.
- Trường hợp bên A vi phạm nghiêm trọng nghĩa vụ được thỏa thuận thì có quyền đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng và yêu cầu bên A bồi thường thiệt hại.
Điều 10: Chấm dứt hợp đồng
Hợp đồng chấm dứt khi các bên thực hiện xong các nghĩa vụ của hợp đồng hoặc theo thỏa thuận của các bên.
Trường hợp một trong 2 bên vi phạm nghĩa vụ của hợp đồng làm cho công việc không thể thực hiện được hoặc thực hiện không đúng, không đầy đủ nghĩa vụ của hợp đồng thì bên vi phạm phải chịu phạt vi phạm và bồi thường thiệt hại cho bên bị vi phạm. Mức bồi thường được tính theo quy định pháp luật.
Điều 11: Phạt vi phạm
Dựa trên căn cứ về phần nghĩa vụ bị vi phạm, tiền phạt vi phạm được thống nhất là 8% trên phần nghĩa vụ vi phạm
Điều 12: Trường hợp bất khả kháng
Sự kiện bất khả kháng là sự kiện xảy ra ngoài kiểm soát hợp lý của các Bên sau khi đã áp dụng các biện pháp cần thiết mà một Bên hoặc các Bên không thể thực hiện được các nghĩa vụ của mình theo hợp đồng này. Các sự kiện bất khả kháng bao gồm nhưng không giới hạn bởi: thay đổi về mặt chính sách của nhà nước, chiến tranh, loạn lạc, tình trạng khẩn cấp, đình công, hỏa hoạn, động đất, lũ lụt, sóng thần và các thiên tai khác.
Nếu một bên bị cản trở không thực hiện được nghĩa vụ của mình theo Hợp đồng này vì sự kiện bất khả kháng trên thì Bên đó phải thông báo cho bên kia trong vòng 05 ngày kể từ ngày xảy ra sự kiện đó. Bên bị ảnh hưởng của sự kiện bất khả kháng sẽ cùng các Bên nỗ lực để hạn chế và kiểm soát mức độ thiệt hại của sự kiện bất khả kháng. Bên không ảnh hưởng của sự kiện đó có thể gửi yêu cầu chấm dứt hợp đồng này nếu như bên bị ảnh hưởng không khắc phục được trong vòng 20 ngày kể từ ngày xảy ra sự kiện đó.
Thời gian thi công do sự kiện bất khả kháng không tính vào tiến độ thi công công trình.
Điều 13: Phương pháp giải quyết tranh chấp
Nếu khi thực hiện có tranh chấp phát sinh liên quan thì bên A và bên B phải thông báo cho bên còn lại để cùng nhau giải quyết trên tinh thần hòa giải, thương lượng. Nếu không giải quyết được thì tranh chấp sẽ được giải quyết tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền theo quy định của pháp luật tố tụng hiện hành.
Điều 14: Hiệu lực hợp đồng.
Hợp đồng này được ký kết ngày … tháng… năm….
Hợp đồng có hiệu lực kể từ ngày ký
Hợp đồng được lập thành … bản, mỗi bản gồm … trang, có giá trị pháp lý như nhau, giao cho bên A … bản và giao bên B … bản.
Hai bên cam kết không có sự lừa dối, cả hai bên đều ký kết trên tinh thần tự nguyện, hợp tác.
Bên A Bên B
Bạn có thể tải mẫu hợp đồng sửa chữa nhà xưởng 2025 ngay dưới đây:
Tải về hợp đồng sửa chữa nhà xưởng mới nhất
Quyền Và Nghĩa Vụ Của Các Bên Liên Quan Trong Hợp Đồng Thi Công Sửa Chữa Nhà Xưởng
Hợp đồng sửa chữa nhà xưởng quy định rõ các điều khoản về quyền lợi và trách nhiệm của chủ nhà xưởng và đơn vị thi công. Theo đó, quyền và nghĩa vụ của các bên như sau:
Quyền của bên giao thầu (Chủ nhà xưởng)
- Yêu cầu bên nhận thầu thực hiện công việc thi công đúng chất lượng, số lượng, tiến độ, thời hạn và địa điểm được nêu trong hợp đồng.
- Đơn phương chấm dứt hợp đồng và yêu cầu bồi thường thiệt hại nếu bên nhận thầu vi phạm nghiêm trọng các nghĩa vụ đã ký kết.
Nghĩa vụ của bên giao thầu
- Cung cấp đầy đủ thông tin, tài liệu và phương tiện cần thiết để bên nhận thầu thực hiện công việc.
- Thanh toán đúng số tiền đã thỏa thuận trong hợp đồng.
Quyền của bên nhận thầu (đơn vị thi công sửa chữa nhà xưởng)
- Yêu cầu bên giao thầu cung cấp tài liệu, thông tin và phương tiện cần thiết để hoàn thành công việc.
- Thay đổi điều kiện thực hiện công việc vì lợi ích của bên giao thầu trong trường hợp việc chờ đợi ý kiến từ bên giao thầu quá lâu gây thiệt hại.
- Yêu cầu bên giao thầu thanh toán cho công việc đã thực hiện.
Nghĩa vụ của bên nhận thầu
- Thực hiện và hoàn thành công việc đúng theo thỏa thuận trong hợp đồng.
- Không chuyển giao công việc cho đơn vị khác mà không có sự đồng ý bằng văn bản của bên giao thầu.
- Bảo quản và bàn giao lại các tài liệu, phương tiện đã được giao sau khi hoàn thành công việc.
- Thông báo ngay với bên giao thầu nếu thông tin, tài liệu không đầy đủ, sai, thiếu sót, hoặc phương tiện không phù hợp, không đảm bảo chất lượng để hoàn thành công việc.
- Giữ bí mật tuyệt đối thông tin mà mình được biết trong quá trình thực hiện công việc.
Những Điều Cần Lưu Ý Khi Làm Hợp Đồng Sửa Chữa Nhà Xưởng
Như đã đề cập, hợp đồng sửa chữa nhà xưởng là văn bản pháp lý quan trọng, đảm bảo quyền lợi của chủ nhà xưởng và đơn vị nhà thầu. Vì vậy, khi tiến hành làm hợp đồng sửa chữa nhà xưởng, bạn cần lưu ý các điểm sau:
- Thông tin đôi bên cần được đảm bảo chính xác tuyệt đối nhằm tránh những rủi ro không đáng có xảy ra.
- Các hạng mục thi công sửa chữa nhà xưởng cần được thể hiện một cách chi tiết, rõ ràng từng công đoạn.
- Ghi rõ tổng chi phí, đơn giá, phương thức thanh toán,…
- Đọc kỹ từng điều khoản, đảm bảo đôi bên đều hiểu rõ nội dung để tránh xảy ra mâu thuẫn khi có sự cố.
- Hợp đồng phải có chữ ký của người đại diện pháp luật đôi bên, có đóng dấu.
Trên đây là những thông tin về mẫu hợp đồng sửa chữa nhà xưởng mà bạn đọc có thể tham khảo. SALACONS là công ty chuyên sửa chữa nhà xưởng Quảng Ngãi uy tín, cam kết mang đến cho khách hàng dịch vụ tối ưu, công trình chất lượng với báo giá rõ ràng và cạnh tranh nhất. Nếu cần tư vấn về gói sửa chữa nhà xưởng Quảng Ngãi, bạn vui lòng liên hệ với SALACONS qua Hotline 0888.877.568 nhé!
