Sửa chữa văn phòng đi thuê đang trở thành nhu cầu thiết yếu của nhiều doanh nghiệp tại Quảng Ngãi. Đặc biệt là trong bối cảnh môi trường làm việc hiện đại, tiện nghi là yếu tố then chốt góp phần nâng cao hiệu quả kinh doanh và tối ưu hóa chi phí vận hành. Và một trong những yếu tố được rất nhiều chủ đầu tư và doanh nghiệp quan tâm khi sửa chữa văn phòng đi thuê đó chính là chi phí.
Chính vì thế, bài viết này sẽ cung cấp cho bạn báo giá chi phí sửa chữa văn phòng đi thuê Quảng Ngãi chi tiết 2025 tại SALACONS – đơn vị sửa chữa, cải tạo công trình hàng đầu Quảng Ngãi.
Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí sửa chữa văn phòng đi thuê ở Quảng Ngãi
Việc sửa chữa văn phòng đi thuê sau một thời gian sử dụng là điều cần thiết để duy trì và nâng cao hiệu suất làm việc. Bên cạnh đó, văn phòng hay môi trường làm việc còn là bộ mặt của doanh nghiệp, thể hiện văn hóa và tinh thần làm việc của toàn thể nhân viên và cán bộ. Vì vậy trước khi quyết định sửa chữa văn phòng, đặc biệt là văn phòng đi thuê, doanh nghiệp cần hiểu rõ được các yếu tố nào tác động trực tiếp đến tổng chi phí.
Dưới đây là các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí sửa chữa văn phòng đi thuê ở Quảng Ngãi mà bạn cần phải biết:
Diện tích và quy mô văn phòng
Diện tích hay quy mô của văn phòng là yếu tố đầu tiên quyết định trực tiếp đến chi phí sửa chữa văn phòng đi thuê. Bởi vì khi văn phòng có diện tích càng lớn thì chi phí sửa chữa càng cao do khối lượng công việc, nguyên vật liệu và nhân công tăng lên. Tuy nhiên, với các dự án có quy mô lớn, đơn giá trên mỗi mét vuông có thể được tối ưu hơn so với các văn phòng nhỏ lẻ nhờ lợi thế về quy mô.
Hiện trạng công trình
Giống như diện tích của văn phòng, hiện trạng cũng là yếu tố ảnh hưởng lớn đến báo giá chi phí sửa chữa văn phòng đi thuê Quảng Ngãi. Nếu văn phòng đã xuống cấp nghiêm trọng, thì bắt buộc bạn cần phải tốn nhiều chi phí và công sức để xử lý, thậm chí là phải đầu tư mới. Điều này sẽ dẫn đến chi phí sửa chữa cao hơn so với các trường hợp phòng ngừa hư hỏng trước khi văn phòng xuống cấp trầm trọng.
Hạng mục và mức độ sửa chữa
Mỗi doanh nghiệp sẽ có nhu cầu sửa chữa văn phòng khác nhau, có nơi chỉ cần sửa chữa một số hạng mục nhỏ, tuy nhiên có những nơi cần phải cải tạo toàn diện để đảm bảo an toàn và sự thoải mái. Tóm lại, mức độ can thiệp càng sâu, hạng mục cần sửa chữa càng nhiều và phức tạp thì chi phí càng cao. Chính vì vậy, để đảm bảo tối ưu hóa ngân sách cải tạo, sửa chữa văn phòng cho thuê, thì trước tiên chúng ta cần xác định rõ ràng danh sách các hạng mục cần sửa chữa là rất quan trọng.
Chất lượng, loại vật liệu sử dụng
Vật liệu xây dựng là thành phần chiếm tỷ trọng lớn nhất trong tổng chi phí sửa chữa văn phòng cho thuê hay bất kỳ loại văn phòng nào khác. Trên thị trường có rất nhiều loại vật liệu xây dựng khác nhau với sự đa dạng về chủng loại, thương hiệu và giá cả. Việc lựa chọn loại vật liệu thuộc phân khúc nào (phổ thông, trung cấp, cao cấp) sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến ngân sách. Nói cách khác, nếu sử dụng các loại vật liệu cao cấp, nhập khẩu thì chi phí sẽ cao hơn so với các loại vật liệu phổ thông.
Chính vì vậy, việc lựa chọn vật liệu sửa chữa văn phòng đi thuê cũng cần cân đối kỹ lưỡng, đảm bảo hài hòa giữa ngân sách và độ bền, cũng như là tính thẩm mỹ. Từ đó đảm bảo hiệu quả đầu tư lâu dài và tránh các trường hợp sử dụng vật liệu dỏm, dễ hư hỏng.
Chi phí nhân công và thời điểm thi công
Chi phí nhân công xây dựng và sửa chữa tại Quảng Ngãi nói riêng và Toàn Quốc nói chung có thể biến động tùy thuộc vào thời điểm thi công, tay nghề của thợ và mức độ phức tạp của các công việc. Trường hợp bạn thi công, sửa chữa vào các mùa cao điểm hay yêu cầu tiến độ sửa chữa gấp rút thì thường chi phí nhân công sẽ cao hơn. Chi phí này chiếm một tỷ trọng không nhỏ trong tổng chi phí dự toán, vì thế cần phải được tính toán cẩn thận.
Uy tín, kinh nghiệm của đơn vị thi công
Sự uy tín và kinh nghiệm của đơn vị thi công, sửa chữa văn phòng cho thuê tại Quảng Ngãi sẽ giúp bạn yên tâm về chất lượng, tiến độ và hạn chế phát sinh các chi phí khác. Tuy nhiên chất lượng đi đôi với giá cả, vì thế các đơn vị danh tiếng thường có mức báo giá chi phí sửa chữa văn phòng cho thuê Quảng Ngãi cao hơn so với các đội thợ nhỏ lẻ. Đổi lại, bạn sẽ nhận được cam kết về bảo hành, vật liệu chính hãng và dịch vụ trọn gói khi lựa chọn các đơn vị uy tín, có nhiều kinh nghiệm.
Vị trí, phong cách thiết kế, các yếu tố phát sinh khác
Ngoài các yếu tố chính kể trên, một số yếu tố khác cũng có thể ảnh hưởng đến chi phí sửa chữa văn phòng đi thuê mà bạn cần phải biết như vị trí, phong cách thiết kế và các chi phí khác.
Vị trí văn phòng là một trong những dẫn chứng rõ nét nhất cho các chi phí phụ này. Ví dụ văn phòng của bạn nằm trong tòa nhà lớn có quy định khắt khe về vận chuyển vật tư, giờ giấc thi công, thì bạn cần phải tính toán kỹ lưỡng và thuê các phương án hỗ trợ như máy nâng để vận chuyển nguyên vật liệu lên cao một cách dễ dàng.
Thứ hai, các phong cách thiết kế văn phòng phức tạp, đòi hỏi kỹ thuật cao cũng sẽ tốn kém hơn. Ngoài ra, các chi phí khác như xử lý rác thải, xin phép xây dựng, chi phí dự phòng cho các phát sinh ngoài dự kiến cũng cần được tính toán và cân nhắc kỹ lưỡng để đối phó với những vấn đề không lường trước được trong quá trình thi công.
Các hạng mục sửa chữa văn phòng phổ biến bao gồm
Dưới đây là các hạng mục phổ biến trong hầu hết các dự án sửa chữa văn phòng cho thuê mà bạn nên xem xét:
- Sửa chữa, cải tạo kết cấu, xử lý vết nứt, chống thấm: Đây là hạng mục để thiết lập nền tảng cho văn phòng, đảm bảo an toàn, độ bền lâu dài.
- Thi công trần thạch cao, sơn mới, ốp lát tường, sàn: Giúp tăng tính thẩm mỹ và mang lại không khí dễ chịu cho văn phòng.
- Cải tạo mặt tiền, nâng cấp hệ thống điện nước: Giúp tạo mặt tiền đẹp, ấn tượng với khách hàng, đối tác, đồng thời đảm bảo an toàn, tiện nghi, đáp ứng nhu cầu sử dụng hiện đại.
- Thi công, sửa chữa nội thất, lắp đặt cửa: Tối ưu hóa không gian, tăng tiện ích và tạo môi trường làm việc chuyên nghiệp.
- Sửa chữa các hạng mục khác theo yêu cầu doanh nghiệp: Cải tạo các khu vực chức năng riêng như phòng họp, pantry, khu vực tiếp khách, kho lưu trữ… tùy theo nhu cầu sử dụng thực tế.
Báo giá chi phí sửa chữa văn phòng đi thuê Quảng Ngãi chi tiết 2025
Như đã giới thiệu, chi phí sửa chữa văn phòng đi thuê phụ thuộc các yếu tố kể trên, chính vì vậy, để đảm bảo ước tính được tổng chi phí thực tế, cách tốt nhất là bạn cần liên hệ trực tiếp với các đơn vị uy tín tại Quảng Ngãi để tham khảo các mức giá khác nhau và lựa chọn ra đơn vị phù hợp nhất. Dưới đây là báo giá chi phí sửa chữa văn phòng đi thuê Quảng Ngãi chi tiết 2025, để bạn tham khảo và lên kế hoạch dần.
| NỘI DUNG CÔNG VIỆC | VẬT LIỆU THI CÔNG | NHÂN CÔNG | VẬT LIỆU | ĐƠN VỊ TÍNH |
|---|---|---|---|---|
| CÔNG TÁC THÁO DỠ | ||||
| 1. Đập tường | 35.000 – 40.000 | m2 | ||
| 2. Đục gạch nền nhà | 35.000 – 40.000 | m2 | ||
| 3. Đục gạch tường nhà | 35.000 – 40.000 | m2 | ||
| 4. Tháo mái tôn | 15.000 | m2 | ||
| 5. Tháo trần la phông các loại | 10.000 | m2 | ||
| 6. Nâng nền, san lấp mặt bằng | Cát san lấp + xà bần | 150.000 | m2 | |
| CÔNG TÁC XÂY TÔ | ||||
| 1. Xây tường 100mm | Gạch ống 8x8x18 Tuynel BD | 40.000 – 50.000 | 130.000 | m2 |
| 2. Xây tường 200mm | Gạch ống 8x8x18 Tuynel BD | 85.000 – 140.000 | 250.000 | m2 |
| 3. Xây tường gạch đinh 100mm | Gạch ống 8x8x18 Tuynel BD | 70.000 – 80.000 | 155.000 | m2 |
| 4. Cán vữa nền nhà | Cát sạch, xi măng Hà Tiên | 45.000 | 50.000 | m2 |
| 5. Tô trát ngoại thất | Cát sạch, xi măng Hà Tiên | 45.000 – 55.000 | 50.000 | m2 |
| 6. Tô trát nội thất | Cát sạch, xi măng Hà Tiên | 45.000 – 50.000 | 40.000 | m2 |
| CÔNG TÁC ỐP LÁT | ||||
| 1. Lát nền nhà | Gạch Granite Gạch Porcelain Gạch Ceramic | 50.000 – 55.000 | 160.000 – 500.000 | m2 |
| 2. Ốp gạch tường | Gạch Granite Gạch Porcelain Gạch Ceramic | 50.000 – 65.000 | 160.000 – 500.000 | m2 |
| 3. Ốp len tường | Gạch Granite Gạch Porcelain Gạch Ceramic | 12.000 – 15.000 | 50.000 – 100.000 | m2 |
| 4. Công tác bê tông | Bê tông MAC 250 | 250.000 – 400.000 | 1.350.000 – 1.450.000 | m2 |
| 5. Công tác chống thấm | Sika CT 11A | 25.000 – 30.000 | 40.000 | m2 |
| 6. Công tác điện | Cadivi Đế âm Ống ghen | 75.000 – 85.000 | 75.000 – 85.000 | m2 |
| 7. Công tác nước | Ống Bình Minh Thiết bị nối BM | 75.000 – 85.000 | 75.000 – 85.000 | m2 |
| CÔNG TÁC TRẦN THẠCH CAO | ||||
| 1. Trần thạch cao thả | 130.000 -135.000 | m2 | ||
| 2. Trần thạch cao phẳng | 130.000 -135.000 | m2 | ||
| 3. Trần thạch cao trang trí | 140.000 – 150.000 | m2 | ||
| 4. Vách ngăn thạch cao (2 mặt) | 160.000 – 290.000 | m2 | ||
| CÔNG TÁC SƠN NƯỚC | ||||
| 1. Bả matit nội thất | 15.000 – 18.000 | 16.000 – 22.000 | m2 | |
| 2. Bả matit ngoại thất | 17.000 – 20.000 | 17.000 – 27.000 | m2 | |
| 3. Quét sơn lót ngoại thất | 10.000 – 12.000 | 12.000 – 17.000 | m2 | |
| 4. Quét sơn phủ nội thất | 15.000 – 20.000 | 16.000 – 22.000 | m2 | |
| 5. Quét sơn phủ ngoại thất | 20.000 – 25.000 | 18.000 – 25.000 | m2 | |
| CÔNG TÁC THI CÔNG ĐÁ HOA CƯƠNG | ||||
| Thi công đá ở Cầu thang Bếp Mặt tiền | Đá đen ba gian | 800.000 | m2 | |
| Đá đen Huế | 870.000 | m2 | ||
| Đá nâu Anh Quốc | 1.100.000 | m2 | ||
| Đá Kim Sa Chung | 1.400.000 | m2 | ||
| Đá đỏ Brazil | 1.400.000 | m2 | ||
| CÔNG TÁC THI CÔNG CỬA SẮT, NHÔM | ||||
| 1. Cửa nhôm hê 750 kính 5mm | Nhôm trắng hệ 750mm | 790.000 | m2 | |
| 2. Cửa đi hệ nhôm 1000mm kính 10mm | Nhôm trắng hệ 1000mm | 1.290.000 | m2 | |
| 3. Cửa đi Xingfa | Nhôm Xingfa Việt Nam | 2.090.000 – 2.390.000 | m2 | |
| Nhôm Xingfa nhập khẩu | 2.690.000 – 2.890.000 | m2 | ||
| 4. Lan can cầu thang sắt | Kính cường lực 10,12mm Trụ Inox | 550.000 – 650.000 | md | |
| 5. Lan can cầu thang kính cường lực | Lan can sắt hộp 2x4x6 cm (mạ kẽm) | 1.090.000 – 1.190.000 | md | |
| 6. Tay vịn cầu thang gỗ | Gỗ căm xe | 1.090.000 | md | |
| 7. Cửa đi | Sắt hộp 3x6cm, dày 1.4mm Kính cường lực 5mm Sắt mạ kẽm | 1.090.000 – 1.190.000 | m2 | |
| Sắt hộp 4x8cm, dày 1.4mm Kính cường lực 8, 10mm Sắt mạ kẽm | 1.450.000 – 1.550.000 | m2 | ||
| 8. Khung bảo vệ | Sắt hộp 2x2x4 cm (sắt kẽm) | 500.000 – 600.000 | m2 | |
| 9. Cửa cổng | Sắt hộp 4x8cm, dày 1.4mm (sắt kẽm) | 1.450.000 – 1.550.000 | m2 | |
| Sắt mỹ nghệ | 3.290.000 – 9.500.000 | m2 | ||
Lưu ý: Bảng giá trên chỉ mang tính chất tham khảo, giá thực tế có thể thay đổi tùy vào từng thời điểm, diện tích, hiện trạng công trình và yêu cầu cụ thể của từng dự án. Để nhận báo giá chi tiết, chính xác nhất, quý khách hàng, đối tác vui lòng liên hệ với SALACONS để được tư vấn miễn phí và khảo sát thực tế kịp thời.
Gợi ý một số biện pháp giúp tiết kiệm chi phí sửa chữa văn phòng đi thuê
Việc đảm bảo chất lượng công trình sửa chữa văn phòng đi đôi với tiết kiệm chi phí là mong muốn của mọi doanh nghiệp tại Quảng Ngãi, chính vì thế bạn không nên bỏ qua các biện pháp giúp tiết kiệm chi phí sửa chữa văn phòng đi thuê dưới đây:
- Lên kế hoạch sửa chữa chi tiết: Việc lên kế hoạch rõ ràng các hạng mục cần sửa sẽ giúp bạn kiểm soát được chi phí tổng thể và tránh sửa chữa dàn trải, không cần thiết.
- Chọn vật liệu phù hợp: Ưu tiên lựa chọn các loại vật liệu đảm bảo chất lượng với giá thành hợp lý, không nên ham rẻ để đánh đổi lại an toàn của toàn bộ doanh nghiệp.
- Chọn thời điểm thi công hợp lý: Tránh sửa chữa vào các mùa cao điểm để tiết kiệm chi phí nhân công.
- Thuê đơn vị thi công trọn gói: Dịch vụ sửa chữa công trình trọn gói của SALACONS, giúp doanh nghiệp kiểm soát chi phí minh bạch, hạn chế phát sinh và đảm bảo tiến độ.
- Dự phòng chi phí phát sinh: Nên dự trù 5-10% tổng chi phí cho các khoản phát sinh ngoài dự kiến để doanh nghiệp không phải rơi và tình thế bị động.
Kinh nghiệm lựa chọn đơn vị sửa chữa văn phòng đi thuê tại Quảng Ngãi
Đơn vị sửa chữa văn phòng đi thuê uy tín, giàu kinh nghiệm tại Quảng Ngãi là mối quan tâm hàng đầu của không ít chủ đầu tư và doanh nghiệp. Chính vì thế, khi lựa chọn đối tác sửa chữa văn phòng đi thuê, bạn cần xem xét các kinh nghiệm quý báu dưới đây:
- Chọn nhà thầu có kinh nghiệm: Ưu tiên lựa chọn các đơn vị đã từng thi công nhiều dự án văn phòng hay các công trình phức tạo khác và có phản hồi tốt từ khách hàng.
- Minh bạch về báo giá: Đơn vị uy tín sẽ cung cấp bảng báo giá chi tiết, rõ ràng, không có chi phí ẩn.
- Cam kết tiến độ, bảo hành: Lựa chọn nhà thầu có cam kết rõ ràng về tiến độ thi công, chế độ bảo hành dài hạn.
- Tư vấn tận tâm, hỗ trợ 24/7: Các đơn vị chuyên nghiệp sẽ luôn sẵn sàng giải đáp mọi thắc mắc, hỗ trợ khách hàng trong suốt quá trình thi công và sử dụng.
- Không bán thầu: Đảm bảo đơn vị thi công có đội ngũ thi công trực tiếp và cam kết không chuyển giao cho bên thứ ba để hạn chế các rắc rối và tranh chấp pháp lý sau này.
Giới thiệu SALACONS – Đơn vị sửa chữa, cải tạo văn phòng hàng đầu Quảng Ngãi
Nếu bạn đang tìm kiếm một đơn vị sửa chữa, cải tạo văn phòng đi thuê uy tín, chuyên nghiệp tại Quảng Ngãi, SALACONS là lựa chọn hàng đầu mà bạn nên cân nhắc. Chúng tôi tự tin với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng và sửa chữa tại Quảng Ngãi và các tỉnh thành lân cận. SALACONS đã thực hiện hàng trăm dự án lớn nhỏ, từ sửa chữa nhà ở, văn phòng đến xí nghiệp, nhà xưởng có quy mô lớn.
Chính vì thế, quý khách hàng và đối tác có thể hoàn toàn yên tâm, tin tưởng khi sử dụng dịch vụ sửa chữa văn phòng đi thuê trọn gói của chúng tôi. Dưới đây là các điểm mạnh của SALACONS góp phần vào sự thành công của các doanh nghiệp:
- Đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư, thợ lành nghề, giàu kinh nghiệm.
- Quy trình làm việc chuyên nghiệp, minh bạch từ khảo sát, báo giá đến thi công và nghiệm thu.
- Sử dụng vật liệu chính hãng, đảm bảo chất lượng, an toàn.
- Cam kết bảo hành dài hạn, hỗ trợ khách hàng 24/7.
- Không bán thầu, trực tiếp thi công, đảm bảo tiến độ và chất lượng công trình.
SALACONS luôn đặt lợi ích của khách hàng lên hàng đầu với tâm huyết tư vấn giải pháp tối ưu, tiết kiệm chi phí nhất có thể nhưng vẫn đảm bảo chất lượng cao và đáp ứng mọi nhu cầu sửa chữa, cải tạo văn phòng tại Quảng Ngãi.
Quy trình sửa chữa văn phòng đi thuê tại SALACONS
- Khảo sát hiện trạng miễn phí: Đội ngũ kỹ thuật của SALACONS sẽ nhanh chóng đến tận nơi khảo sát, đánh giá hiện trạng công trình.
- Tư vấn giải pháp, lập báo giá chi tiết: Đưa ra phương án sửa chữa tối ưu, báo giá rõ ràng từng hạng mục dựa trên hiện trạng của từng văn phòng cụ thể.
- Ký hợp đồng thi công rõ ràng: Cam kết tiến độ, chất lượng, điều khoản bảo hành minh bạch.
- Triển khai thi công: Đội ngũ thợ lành nghề trực tiếp thực hiện và giám sát chặt chẽ từng công đoạn.
- Nghiệm thu, bàn giao công trình: Kiểm tra chất lượng, bàn giao đúng tiến độ, hướng dẫn sử dụng, bảo trì.
- Bảo hành dài hạn: Hỗ trợ khách hàng trong suốt quá trình sử dụng, xử lý mọi sự cố phát sinh nhanh chóng
Lợi ích khi lựa chọn SALACONS Quảng Ngãi
SALACONS cam kết sẽ mang đến cho quý khách hàng và đối tác những lợi ích và quyền lợi dưới đây, khi lựa chọn dịch vụ của chúng tôi:
- Báo giá cạnh tranh, không phát sinh chi phí ẩn, tối ưu vật liệu và nhân công.
- Sử dụng vật liệu chính hãng, đội ngũ thi công chuyên nghiệp, bảo hành dài hạn.
- Cam kết hoàn thành đúng tiến độ, hỗ trợ doanh nghiệp sớm ổn định hoạt động.
- Tư vấn, thiết kế, thi công, bảo hành – tất cả trong một quy trình khép kín.
- Đội ngũ tư vấn sẵn sàng giải đáp mọi thắc mắc, hỗ trợ 24/7, khảo sát miễn phí tận nơi
Khi sửa chữa văn phòng cho thuê cần quan tâm đến những pháp lý nào?
Pháp lý là yếu tố cần được xem xét và chuẩn bị kỹ lưỡng trước khi sửa chữa văn phòng cho thuê để đảm bảo quyền lợi và tuân thủ đầy đủ quy định của pháp luật. Bao gồm:
- Hợp đồng thuê văn phòng và điều khoản sửa chữa.
- Hợp đồng thi công sửa chữa văn phòng.
- Chứng từ, hóa đơn hợp lệ:
- Chứng từ, hóa đơn đầy đủ
- Biên bản kiểm kê, nghiệm thu
- Điều kiện hạch toán chi phí sửa chữa:
- Hạch toán chi phí sửa chữa văn phòng
- Hạch toán nguyên vật liệu sửa chữa văn phòng
- Thời gian phân bổ chi phí sửa chữa văn phòng
- Thuế GTGT chi phí sửa chữa văn phòng đi thuê
- Các nghĩa vụ pháp lý và kiếm thức khác:
- Xin phép xây dựng (nếu cần)
- Nộp thuế, phí đầy đủ
- Nắm được các kiến thức về chi phí sửa chữa văn phòng hạch toán vào đâu, sửa chữa văn phòng hạch toán như thế nào, định khoản chi phí sửa chữa văn phòng,…
Tổng kết, trên đâu là toàn bộ các thông tin liên quan đến chi phí sửa chữa văn phòng đi thuê Quảng Ngãi bao gồm các yếu tố ảnh hưởng, lựa chọn hạng mục phù hợp, biện pháp giúp tiết kiệm chi phí,… đặc biệt là các quy định pháp lý quan tâm. Nếu bạn đang có nhu cầu sửa chữa, cải tạo văn phòng đi thuê tại Quảng Ngãi, đừng ngần ngại liên hệ SALACONS để được tư vấn, khảo sát miễn phí và nhận báo giá chi tiết, tối ưu nhất cho doanh nghiệp của mình ngay hôm nay!
