Ngày nay, chống thấm chân tường là giải pháp được nhiều người quan tâm để bảo vệ ngôi nhà khỏi ẩm mốc, nứt nẻ và xuống cấp do tác động của nước mưa. Đặc biệt, đối với khí hậu nhiệt đới gió mùa, nắng ghét mưa nhiều tại Việt Nam, thì điều này trở nên cấp thiết hơn bao giờ hết. Nếu như bạn đang băn khoăn về dấu hiệu nhận biết, nguyên nhân, phương pháp xử lý và quy trình chống thấm chân tường chuẩn kỹ thuật, hãy tham khảo ngay bài viết dưới đây của Salacons. Đồng thời, chúng tôi sẽ chia sẻ kinh nghiệm và báo giá thi công mới nhất để bạn dễ tham khảo.

Dấu hiệu nhận biết chân tường bị thấm nước

Để biết cách chống thấm chân tường hiệu quả thì việc nhận biết được các dấu hiệu chân tường bị thấm nước là điều hết sức cơ bản và quan trọng hàng đầu. Khi chân tường bị thấm nước thường xuất hiện các dấu hiệu rõ ràng mà bạn có thể dễ dàng nhận biết bằng mắt thường hoặc cảm nhận. Dưới đây là các dấu hiệu chân tường bị thấm nước phổ biến nhất:

Chân tường bị ẩm ướt: Đây là dấu hiệu đầu tiên và dễ nhận thấy nhất khi trời mưa, nước mưa ngấm từ nền nhà đến chân tường.
Xuất hiện nấm mốc, rêu xanh: Chân tường ẩm ướt là môi trường lý tưởng cho nấm mốc, rêu xanh phát triển, đặc biệt ở những vị trí ít ánh sáng hoặc khuất gió.
Bề mặt bị bong tróc sơn, vữa hoặc phồng rộp: Nước thấm lâu ngày vào bên trong chân tường sẽ làm giảm độ bám dính của sơn, vữa, khiến chúng dễ bị bong tróc, phồng rộp hoặc rơi ra từng mảng.
Xuất hiện mùi ẩm mốc: Nấm mốc bên trong chân tường bị thấm nước sẽ có xu hướng phát triển nhanh và phát tán trong không khí, tạo cảm giác có mùi ẩm mốc.

Những dấu hiệu này không chỉ làm mất tính thẩm mỹ mà còn ảnh hưởng đến sức khỏe và độ bền của chân tường. Nếu không được phát hiện và xử lý kịp thời, tình trạng này sẽ phát triển theo hướng xấu dần và gây ra những hư hại nặng hơn, khó khắc phục.

Các nguyên nhân chính gây thấm chân tường

Chân tường bị thấm nước có thể do rất nhiều nguyên nhân khác nhau, nhưng phổ biến nhất vẫn là các nguyên nhân chính dưới đây:

Thi công không đúng kỹ thuật: Trong quá trình xây dựng nền móng, việc sử dụng không đủ vữa xi măng hoặc vật liệu không đảm bảo chất lượng hay bỏ qua công việc chống thấm ngay từ đầu đều là những nguyên nhân chính dẫn đến chân tường bị thấm nước.
Do đặc tính của vật liệu xây dựng: Một số vật liệu xây dựng có đặc tính hấp thụ nước cao, vô tình gây ra tình trạng thấm nước. Chính vì vậy, khi xây dựng cần tìm hiểu kỹ về tính chất của vật liệu.
Hệ thống thoát nước không đạt yêu cầu: Trường hợp thiết kế và vận hành hệ thống thoát nước không phù hợp, khiến nước tồn đọng tại chân tường rất dễ xảy ra tình trạng này.
Chân tường hoặc tường gạch bị nứt: Sự co giãn của các vật liệu khi nhiệt độ thay đổi đột ngột rất dễ làm tường hoặc sàn bê tông bị nứt, giúp nước mưa dễ dàng thấm vào bên trong hoặc lan đến chân tường.
Chân tường bị xuống cấp theo thời gian: Sau một thời gian sử dụng, lớp chống thấm ban đầu mất dần tác dụng, các vật liệu bị lão hóa, dẫn đến tình trạng thấm dột

Các phương pháp chống thấm chân tường hiệu quả phổ biến

Chân tường là bộ phận chịu lực chính của toàn bộ ngôi nhà, chính vì thế khi xử lý chống thấm yêu cầu hết sức thận trọng để đảm bảo không bị ảnh hưởng và gia tăng sự kiên cố cho ngôi nhà. Dưới đây là các phương pháp chống thấm chân tường hiệu quả và phổ biến hiện nay được áp dụng rộng rãi trong cả công trình mới và cải tạo, bạn có thể tham khảo:

Ốp gạch, đá hoa trang trí

Ốp gạch, đá hoa trang trí là một trong những giải pháp chống thấm chân tường được áp dụng phổ biến từ lâu trong xây dựng nhà ở, biệt thự, chung cư và các công trình dân dụng. Phương pháp này không chỉ giúp ngăn nước thấm vào chân tường hiệu quả mà còn tăng tính thẩm mỹ, bảo vệ bề mặt tường khỏi bụi bẩn, ẩm mốc và các tác động vật lý bên ngoài.

Khi lựa chọn phương pháp chống thấm chân tường này nên sử dụng các loại gạch/đá có khả năng chống thấm tốt, bề mặt nhẵn, ít lỗ rỗng. Đồng thời, cũng không quên xử lý các khe hở giữa các viên gạch bằng keo hoặc vữa chống thấm để ngăn nước thấm vào trong. Lưu ý, nên kết hợp với các biện pháp chống thấm khác nếu chân tường bị thấm nặng hoặc mong muốn chống thấm toàn diện hơn.

Sử dụng vật liệu chống thấm chuyên dụng

Chống thấm chân tường bằng vật liệu chuyên dụng (như keo chống thấm, Water Seal DPC, vật liệu gốc xi măng hai thành phần, Sika, Silimper Inject,…) là một trong những giải pháp hiệu quả, hiện đại và được ứng dụng rộng rãi nhất hiện nay. Các vật liệu này đều có khả năng thẩm thấu sâu, tạo lớp màng ngăn nước hiệu quả và bảo vệ chân tường một cách toàn diện.

Để thi công phương pháp này bạn cần phá dỡ toàn bộ kết cấu tường bị thấm nước, sau đó thi công trực tiếp vật liệu chống thấm vào vị trí đã tháo dỡ. Điều này sẽ giúp loại bỏ hoàn toàn tình trạng bị thấm nước và đảm bảo tính bền vững của chân tường.

Tạo giằng (dầm) cách ẩm

Giằng chống thấm chân tường là một khối bê tông cốt thép hoặc lớp vật liệu đặc biệt được bố trí ngang tại vị trí tiếp giáp giữa nền móng và tường nhà, hoặc giữa các tầng. Chúng có công dụng ngăn chặn sự xâm nhập của nước, độ ẩm từ nền đất lên phần tường phía trên hoặc từ phía trên xuống. Ngoài tác dụng chống thấm, giằng còn giúp liên kết các tường ngang và dọc thành một khối vững chắc, phân bổ đều tải trọng và hạn chế nứt góc tường.

Đối với các công trình mới xây, đây là một giải pháp hiệu quả để ngăn chặn nguy cơ thấm dột ngay từ đầu, giúp bảo vệ toàn diện ngôi nhà và hạn chế tình trạng sửa chữa. Thông thường, các giằng thường được quy định bằng bê tông cốt thép từ 10–40cm tùy loại móng và quy mô công trình. Khi thi công cần đảm bảo kỹ thuật và chống thấm đầy đủ để đảm bảo nước mưa không thể có cơ hội thấm vào trong kết cấu của công trình.

Bên cạnh đó, xu hướng chống thấm công trình, nhà ở không cần đục gạch, phá dỡ đang ngày một được ưa chuộng vì sự tiện lợi, nhanh chóng và đáp ứng yêu cầu của các gia đình bận rộn. Để biết thêm thông tin chi tiết về phương pháp này bạn có thể tham khảo tại đây.

Sử dụng giấy dán tường chống thấm

Giấy dán tường chống thấm là giải pháp đơn giản, tiết kiệm và nhanh chóng giúp bảo vệ chân tường khỏi ẩm mốc, thấm nước, đồng thời tăng thẩm mỹ cho không gian. Phương pháp này phù hợp với các công trình tạm bợ như nhà trọ, cửa hàng cho thuê hoặc những nơi cần xử lý chống thấm tạm thời mà không muốn thi công phức tạp. Hiện nay có rất nhiều lựa chọn giấy dán tường có bề mặt không thấm nước, ngăn hơi ẩm thấm từ bên ngoài vào tường và bảo vệ bề mặt tường hiệu quả, phù hợp với nhiều phong cách nội thất khác nhau.

Việc chống thấm chân tường bằng phương pháp này cũng khá đơn giản, nhanh chóng và tiện lợi. Bạn chỉ cần bóc lớp bảo vệ và dán trực tiếp lên tường, khi thay mới có thể dễ dàng tháo dỡ, dán mới. Với giá thành rẻ, giấy dán tường chống thấm phù hợp với nhu cầu tiết kiệm chi phí. Tuy nhiên, bạn cần lưu ý phương pháp này chỉ có độ bền từ 3-5 năm và dễ bị bong tróc nếu tiếp xúc thường xuyên với nước hoặc môi trường ẩm ướt kéo dài. Chính vì vậy, đây mới được gọi là cách chống thấm chân tường tạm thời.

Bơm keo, foam chống thấm áp lực

Bơm keo, foam chống thấm áp lực là cách chống thấm chân tường hoàn hảo để xử lý triệt để tình trạng thấm nước cho các vết nứt, khe hở hoặc những vị trí khó tiếp cận. Phương pháp này sử dụng máy bơm keo chuyên dụng để đưa keo PU (Polyurethane), epoxy hoặc foam chống thấm vào sâu bên trong kết cấu tường, tạo thành lớp màng ngăn nước vững chắc. Chúng sẽ giúp lấp đầy toàn bộ khe nứt, mao dẫn, ngăn nước xâm nhập từ bên ngoài hoặc từ nền đất. Đặc biệt, phương pháp này có thể phù hợp với cả tường mới và tường cũ.

Cải thiện hệ thống thoát nước

Nếu nguyên nhân thấm nước tại chân tường đến từ hệ thống thoát nước không phù hợp, thì việc cải tạo hệ thống thoát nước là điều cần thiết lúc này. Bạn cần kiểm tra lại độ dốc của sàn, các vị trí đặt ống thoát, khả năng thoát nước thải quanh khu vực chân tường. Trường hợp hệ thống thoát nước bị nghẹt hoặc bố trí sai kỹ thuật, cần tiến hành thông tắc, điều chỉnh đường ống và bổ sung các biện pháp thoát nước phụ như rãnh thoát nước, phễu hay ống dẫn nước,… (nếu cần).

Bên cạnh đó, việc chống thấm cổ ống là giải pháp quan trọng để ngăn nước rò rỉ khi có sự cố, dẫn đến thấm dột nghiêm trọng.

Quy trình chống thấm chân tường chuẩn kỹ thuật

Để đảm bảo đạt được mục đích chống thấm hiệu quả, bền lâu thì điều tiên quyết đó chính là quy trình chống thấm đúng kỹ thuật. Dưới đây là các bước chống thấm chân tường chính:

Bước 1: Chuẩn bị trước thi công
- Loại bỏ toàn bộ lớp vữa, sơn cũ bị thấm ẩm, bong tróc tại khu vực chân tường bị thấm nước.
- Khoan các lỗ có đường kính 12–14mm, sâu từ 8–20cm (tùy độ dày tường), cách nhau 10–12cm, cao hơn mặt sàn 15–20cm.
- Dùng máy thổi bụi hoặc nước để loại bỏ bụi, mảnh vụn bên trong lỗ khoan, đảm bảo khi thi công vật liệu chống thấm thẩm thấu tốt.
Bước 2: Tiến hành thi công lớp chống thấm mới
- Lắc đều hoặc pha trộn hỗn hợp chống thấm theo hướng dẫn của nhà sản xuất.
- Dùng súng bơm hoặc rót trực tiếp dung dịch vào từng lỗ khoan, chú ý rót nhiều lần liên tục để vật liệu thẩm thấu sâu, lấp đầy các mao mạch, khe nứt trong tường.
- Sau khi vật liệu chống thấm đã thẩm thấu hết, dùng vữa xi măng trộn phụ gia chống thấm để trám kín các lỗ khoan.
- Trát lớp vữa mới có trộn phụ gia chống thấm lên phần chân tường vừa mới hoàn thiện để tăng hiệu quả chống thấm toàn diện.
Bước 3: Kiểm tra và nghiệm thu
- Kiểm tra lại toàn bộ khu vực xử lý, đảm bảo không còn dấu hiệu thấm nước, ẩm mốc.
- Trong quá trình sử dụng cần theo dõi và bảo dưỡng định kỳ để duy trì hiệu quả chống thấm lâu dài.

Quy trình chống thấm chân tường trên đây có thể áp dụng cho hầu hết các vật liệu như Water Seal DPC, Silimper Inject, hoặc các loại keo, foam chống thấm áp lực,… Tuy nhiên, để đảm bảo mang lại hiệu quả chống thấm cao nhất, trước khi thực hiện bạn cần tham khảo kỹ hướng dẫn sử dụng của nhà sản xuất.

Lưu ý quan trọng khi chống thấm chân tường

Khi thi công chống thấm cho chân tường, điều quan trọng nhất là trước tiên phải xác định đúng nguyên nhân gây ra thấm dột. Điều này sẽ giúp bạn dễ dàng lựa chọn được giải pháp khắc phục triệt để, tránh tình trạng tái lại. Bên cạnh đó, việc chống thấm hiệu quả chỉ khi bạn chọn đúng vật liệu chống thấm phù hợp với từng vị trí và bề mặt tường. Ngoài ra, bề mặt chống thấm sạch sẽ, khô ráo là yếu tố hàng đầu giúp lớp chống thấm có thể bám dính tốt, bền bỉ theo thời gian.

Cuối cùng, đừng quên kiểm tra lại các vết nứt, chân tường và những khu vực hay đọng nước để gia công kỹ càng hơn. Điều này giúp tránh thấm tái phát sau này bởi những nguyên nhân chúng ta tưởng chừng rất nhỏ.

Nên tự chống thấm hay thuê thợ chuyên nghiệp?

Nhìn chung, việc lựa chọn tự chống thấm hay thuê dịch vụ chống thấm chuyên nghiệp phụ thuộc rất nhiều vào mức độ hư hỏng và kỹ năng của người thực hiện. Đối với những tình trạng chân tường thấm nước nhẹ, bạn có thể tự mua vật liệu chống thấm và tự làm để tiết kiệm chi phí, chủ động thời gian.

Ngược lại, đối với những hạng mục lớn, phức tạp và đồi hỏi cần có kỹ thuật cao, việc liên hệ với đội ngũ chống thấm chuyên dụng là điều quan trọng nhất lúc này. Điều này sẽ giúp mang lại hiệu quả chống thấm lâu dài, tránh rủi ro “tiền mất tật mang” do thi công sai kỹ thuật.

Kinh nghiệm chọn dịch vụ chống thấm chân tường uy tín

Khi chọn dịch vụ chống thấm chân tường, bạn nên ưu tiên các đơn vị có nhiều năm kinh nghiệm và phản hồi tốt từ khách hàng. Kiểm tra kỹ xem họ có đảm bảo sử dụng vật liệu chống thấm chính hãng, chất lượng cao hay không. Đồng thời, nên yêu cầu tham khảo báo giá và chế độ bảo hành để đối chiếu với nhu cầu và ngân sách của gia đình. Bên cạnh đó, một đơn vị uy tín thường sẽ có quy trình làm việc chuyên nghiệp, kỹ lưỡng từ bước khảo sát, tư vấn, thi công đến nghiệm thu và bảo hành rõ ràng.

Tất cả những yếu tố này đều hội tụ đầy đủ tại Salacons – Đối tác thi công chống thấm chuyên nghiệp hàng đầu tại Quảng Ngãi. Với kinh nghiệm hơn 1 thập kỷ trong lĩnh vực này, Salacons là đối tác đáng tin cậy đứng sau mọi dự án chống thấm lớn nhỏ tại Quảng Ngãi. Tại Salacons, chúng tôi luôn cập nhật những giải pháp và vật liệu chống thống hiện đại, hiệu quả nhất để giải quyết mọi tình trạng thấm dột từ chân tường đến sân thượng, từ bên trong ra bên ngoài một cách triệt để.

Nếu bạn đang tìm kiếm giải pháp chống thấm bền vững và hiệu quả tại Quảng Ngãi, Salacons chính là lựa chọn để bạn đáng cân nhắc. Chúng tôi đảm bảo sự minh bạch về tất cả mọi mặt từ chi phí, nguyên vật liệu và tiến độ thực hiện đúng cam kết trong mọi dự án, không làm ảnh hưởng đến đến sinh hoạt, kết cấu hay tính thẩm mỹ của công trình hiện hữu.

Báo giá chống thấm chân tường mới nhất 2025

Giá chống thấm chân tường tại Salacons thường dao động từ vài trăm đến vài triệu VNĐ tùy thuộc vào diện tích, vật liệu sử dụng, mức độ hư hỏng và phương pháp thi công. Chính vì thế, để nhận được báo giá chính xác nhất, phù hợp với nhu cầu bạn, vui lòng liên hệ trực tiếp với số Hotline 0888.877.568 để được khảo sát thực tế, tư vấn giải pháp phù hợp, giúp bảo vệ công trình hiệu quả và tiết kiệm chi phí tối ưu.

Hãy liên hệ ngay với Salacons ngay hôm nay để được hỗ trợ tận tâm, xử lý triệt để mọi vấn đề thấm dột chân tường, mang lại không gian sống khô ráo, bền vững và an toàn cho gia đình bạn!

THÔNG TIN LIÊN HỆ: