Chống thấm nhà là một công việc quan trọng quyết định tuổi thọ, độ bền và tính thẩm mỹ của mọi công trình. Việc chủ động phòng ngừa và xử lý thấm dột ngay từ lúc xây dựng công trình sẽ giúp đảm bảo độ bền vững của công trình, tiết kiệm chi phí sửa chữa về sau. Trong bài viết dưới đây, Salacons sẽ cung cấp cho bạn kiến thức toàn diện, chi tiết về nguyên nhân, các cách chống thấm nhà triệt để, hiệu quả cao và tiết kiệm chi phí, giúp bạn tự tin bảo vệ ngôi nhà của mình khỏi mọi tác động của nước và độ ẩm.
Tại Sao Cần Chống Thấm Tường Nhà?
Tường nhà là một trong những bộ phận quan trọng nhất của ngôi nhà, vì chúng tiếp xúc trực tiếp với môi trường bên ngoài và có vai trò bảo vệ kết cấu bên trong của ngôi nhà. Chính vì thế, ngoài việc đảm bảo chất lượng, độ cứng vững, việc chống thấm cho tường nhà là điều cần thiết để loại bỏ nguy cơ hơi nước thẩm thấu qua các khe nứt, mao mạch vật liệu và gây nên các hiện tượng như loang lổ, ố vàng, rêu mốc, từ đó làm giảm tuổi thọ công trình.
Đặc biệt là chân tường, tường ở ngoài trời hay các vị trí tiếp xúc trực tiếp với nước như sân thượng, phòng tắm và phòng vệ sinh là những vị trí dễ bị thấm dột nhất. Nếu được chống thấm kịp thời và đúng kỹ thuật sẽ giúp :
- Bảo vệ kết cấu công trình, kéo dài tuổi thọ sử dụng.
- Ngăn ngừa các bệnh về đường hô hấp do nấm mốc gây ra.
- Đảm bảo không gian sống luôn sạch sẽ, khô ráo, thẩm mỹ.
- Tiết kiệm chi phí sửa chữa, bảo trì về lâu dài.
Quá trình thi công chống thấm nhà còn góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống và giá trị sử dụng của ngôi nhà.
Có thể bạn quan tâm: Thi Công Chống Thấm Sân Thượng Quảng Ngãi: Công Nghệ Tiên Tiến, Thách Thức Mọi Cơn Mưa
Tìm Hiểu Nguyên Nhân Gây Thấm Dột Nhà Phổ Biến
Trước khi tiến hành quá trình chống thấm cho ngôi nhà, bạn cần phải nắm được các nguyên nhân gây thấm dột nhà phổ biến, từ đó để biết cách xử lý triệt để và tránh lặp lại tình trạng này. Dưới đây là những lý do phổ biến nhất khiến cho ngôi nhà của bạn, dù mới hay cũ có thể gặp phải tình trạng thấm dột:
- Chất lượng vật liệu xây dựng kém: Việc sử dụng gạch, xi măng, cát và các vật liệu xây dựng không đạt tiêu chuẩn hoặc không có phụ gia chống thấm là nguyên nhân chính khiến tường dễ bị thấm nước.
- Thi công không đúng kỹ thuật: Bên cạnh việc không chống thấm ngay từ đầu, việc thi công ẩu, không kiểm tra kỹ lưỡng các mối nối, khe hở, vị trí tiếp giáp giữa các vật liệu cũng tạo điều kiện thuận lợi cho hơi nước xâm nhập.
- Ảnh hưởng của thời tiết, môi trường: Khi mưa nhiều, độ ẩm cao, nước đọng lâu ngày trên mái nhà, sân thượng hoặc chân tường bị ngâm trong nước lâu ngày cũng có nguy cơ bị thấm, dột.
- Hệ thống thoát nước kém: Máng xối, ống thoát nước bị tắc, rò rỉ, nước sẽ không thoát kịp sẽ dẫn đến nước thấm ngược vào trong tường, sàn và cột nhà.
- Nhà cũ xuống cấp: Lớp sơn, vữa bảo vệ bị bong tróc, nứt nẻ, các vết nứt do co giãn nhiệt hoặc sụt lún nền móng tạo điều kiện cho nước xâm nhập.
- Khe tiếp giáp giữa hai nhà liền kề: Khoảng trống nhỏ giữa hai nhà là nơi nước dễ ngấm vào, gây thấm tường.
Một nguyên nhân dẫn đến thấm, dột sẽ có nhiều cách khắc phục khác nhau, việc bạn lựa chọn được phương án phù hợp nhất sẽ giúp tiết kiệm chi phí, rút ngắn thời gian thi công và đảm bảo hiệu quả xử lý lâu dài. Dưới đây là các cách chống thấm nhà hiệu quả và phổ biến, bạn có thể tham khảo.
Top 9 Cách Chống Thấm Nhà Triệt Để, Hiệu Quả Cao, Chi Phí Thấp
Tiếp theo chúng ta sẽ cùng tìm hiểu chi tiết từng cách chống thấm nhà cụ thể, bắt đầu từ các phương pháp quen thuộc và dễ tiếp cận nhất đến các phương pháp chuyên dụng cho từng trường hợp.
Sơn chống thấm ngoài trời và trong nhà
Sơn chống thấm là một trong những cách chống thấm nhà được sử dụng phổ biến nhất, với ưu điểm dễ thi công và phù hợp với nhiều loại tường, cả bên trong lẫn bên ngoài nhà. Các loại sơn chống thấm thường có acrylic, polyurethane hoặc sơn pha xi măng, giúp chúng dễ dàng tạo nên một lớp màng bảo vệ chống nước khi được sơn trên tường. Bên cạnh đó, phương pháp này vừa giúp ngăn cản nước thấm qua tường, vừa để lại màu sắc giúp tăng tính thẩm mỹ cho ngôi nhà.
Chống thấm bằng xi măng trộn phụ gia
Cách thứ hai để chống thấm cho ngôi nhà là sử dụng loại xi măng có trộn phụ gia chống thấm chuyên dụng như Sika, Kova,… Phương pháp này được xem là phương án 2 trong 1 vừa có công dụng chống thấm nước từ bên trong khi xây dựng kết cấu vừa có công dụng chống thấm nước bên ngoài, để quét lên bề mặt tường, sàn, mái nhà. Đây là cách chống thấm nhà đơn giản, tiết kiệm chi phí nhưng đảm bảo mang lại hiệu quả cao cho trường hợp nhà mới xây hoặc các trường hợp cần xử lý thấm, dột nhanh chóng.
Dùng keo chống thấm xử lý vết nứt, khe hở
Nếu vị trí bị thấm nước do nguyên nhân tường bị nứt hay khe hở, thì phương án sử dụng sơn hay xi măng có trộn phụ gia chống thấm không còn khả thi nữa. Lúc này, keo chống thấm chuyên dụng là giải pháp lý tưởng để vá các vết nứt, khe hở nhỏ trên tường, sàn, chân tường. Loại keo này thường có khả năng đàn hồi, bám dính tốt và chống nước hiệu quả, từ đó giúp ngăn nước xâm nhập vào bên trong triệt để. Phương pháp này có ưu điểm dễ thực hiện, giúp xử lý nhanh các vị trí cục bộ và tiết kiệm công sức, chi phí.
Chống thấm bằng màng khò nóng Bitum
Cách chống thấm nhà hiệu quả tiếp theo là sử dụng màng khò nóng Bitum, đây là một loại vật liệu chống thấm chuyên dụng cao cấp, được sản xuất để xử lý triệt để nguy cơ thấm, dột cho các vị trí và đồ vật thường xuyên tiếp xúc trực tiếp với nước như sàn mái bê tông, tầng hầm, móng, bể nước, đường hầm,… Để thi công chống thấm bằng vật liệu này, người dùng sẽ sử dụng khí nóng được tạo ra từ đèn khò gas để làm nóng chảy lớp bitum ở mặt dưới của miếng dán, giúp màng bám bám chặt vào bề mặt đã được sơn lót.
Ưu thế của của phương pháp này là độ bền cao, tuổi thọ lâu dài và phù hợp với cả nhà mới và nhà cũ.
Chống thấm bằng nhựa đường
Nhựa đường cũng được sử dụng như một cách chống thấm nhà hiệu quả để quét lên bề mặt sàn mái, sân thượng, mái tôn, để tạo một lớp chống thấm dày dặn, bám chắc, ngăn nước thấm vào trong tường nhà. Với ưu điểm là chi phí vật liệu rẻ, dễ mua, cách thi công đơn giản, phương pháp này tất nhiên được nhiều hộ gia đình và đơn vị xây dựng tin dùng, đặc biệt trong việc xử lý thấm dột nhanh chóng và tiết kiệm.
Tuy nhiên, cách chống thấm nhà bằng nhựa đường cũng có một số hạn chế nhất định như khi nóng chảy sẽ có mùi độc hại, đồng thời dễ bị giòn hoặc nứt dưới tác động của nhiệt độ và ánh nắng mặt trời. Chính vì thế, phương pháp chống thấm nhà này được khuyến nghị chỉ nên thực hiện cho các hạng mục không quá quan trọng hoặc tạm thời vì tính thẩm mỹ thấp.
Chống thấm bằng lưới thủy tinh kết hợp hóa chất
Việc sử dụng lưới thủy tinh kết hợp với hóa chất chuyên dụng để gia cường cho lớp chống thấm là một lựa chọn hoàn hảo để chống thấm tại góc chân tường, sàn mái, nhà vệ sinh và ban công. Chống thấm bằng lưới thủy tinh kết hợp hóa chất được thực hiện dựa trên nguyên lý lưới thủy tinh được đặt vào giữa các lớp hóa chất chống thấm dạng lỏng. Điều này giúp tăng cường khả năng chịu kéo, chống co ngót, chống nứt cho lớp màng chống thấm ở các khu vực có nguy cơ cao dễ bị nước xâm nhập.
Tuy nhiên phương pháp này có nhược điểm là không thể thi công trực tiếp lên phần tường nhà liền kề nếu không tiếp cận được từ phía bên kia. Thay vào đó giải pháp chống thấm ngược là phương án tối ưu nhất, giúp xử lý hiệu quả tình trạng thấm từ ngoài vào mà không cần can thiệp từ phía hàng xóm.
Chống thấm ngược cho tường nhà liền kề
Phương pháp này đặc biệt hiệu quả đối với những ngôi nhà liền kề nhau hoặc những nơi khó tiếp cận hay không thể xử lý chống thấm từ bên ngoài. Về bản chất, chống thấm ngược là cách chống thấm nhà từ phía bên trong nhà bằng cách sử dụng các vật liệu xây dựng có trộn vật liệu chống thấm hoặc hóa chất chống thấm có khả năng thẩm thấu vào trong tường.
Bởi vì cách chống thấm nhà này chỉ áp dụng cho trường hợp thấm, dột từ nhà liền kề hoặc bên trong tầng hầm, vì thế việc thi công sẽ phức tạp hơn và phải sử dụng vật liệu chuyên dụng cũng như đòi hỏi phải kỹ thuật cao, thi công tỉ mỉ.
Chống thấm chân tường bằng sơn gốc xi măng
Chân tường là vị trí không thể bỏ qua trong quá trình chống thấm toàn diện cho ngôi nhà, đặc biệt là những vùng có điều kiện khí hậu nóng ẩm, mưa nhiều như ở nước ta. Chống thấm chân tường bằng sơn gốc xi măng là sử dụng sơn chống thấm có thành phần chính là xi măng kết hợp với các phụ gia polymer, để tạo nên lớp màng bảo vệ bề mặt chân tường bởi tác động của lực nước.
Lớp sơn này có đặc điểm sau khi khô sẽ bám chắc vào bề mặt được sơn, có độ bền bỉ cao, từ đó ngăn chặn nước từ nền đất thẩm thấu vào chân tường, phá vỡ kết cấu ban đầu của chân tường. Chính vì thế, phương pháp này được khuyến khích nên thực hiện để bảo vệ toàn vẹn bộ phận nền tảng này của ngôi nhà.
Chống thấm nhà vệ sinh bằng Sikatop Seal 107 hoặc phụ gia chuyên dụng
Cuối cùng, nhà vệ sinh là vị trí không thể bỏ qua khi thi công chống thấm cho mọi công trình khác nhau, đặc biệt là chân tường và sàn nhà vệ sinh, vì khu vực này thường xuyên tiếp xúc với nước. Hiện nay có rất nhiều cách chống thấm nhà vệ sinh khác nhau, tuy nhiên phương pháp sử dụng vật liệu chống thấm Sikatop Seal 107 hoặc phụ gia chuyên dụng là giải pháp được sử dụng phổ biến nhất vì vừa đơn giản vừa mang lại hiệu quả cao.
Cách thực hiện là quét hoặc lăn tối thiểu hai lớp dung dịch chống thấm Sikatop Seal lên bề mặt vị trí cần chống thấm. Bạn cũng có thể kết hợp sử dụng lưới tại các góc và cổ ống thoát nước nhà vệ sinh để tăng cường hiệu quả bảo vệ lâu dài.
Tìm hiểu chi tiết: Dịch Vụ Chống Thấm Cổ Ống Quảng Ngãi Uy Tín
Mỗi phương pháp nêu trên đều có những ưu nhược điểm và trường hợp áp dụng cụ thể, việc lựa chọn cách chống thấm nhà phù hợp phải dựa trên vị trí thấm, dột và tình trạng của công trình (nhà cũ hay mới) là điều tiên quyết giúp bạn tối đa hóa hiệu quả chống thấm triệt để. Đôi khi việc kết hợp nhiều cách chống thấm nhà khác nhau (chống thấm toàn diện từ trong ra ngoài) sẽ mang lại hiệu quả tối ưu nhất.
Quy Trình Chống Thấm Nhà Đảm Bảo Hiệu Quả
Bên cạnh việc lựa chọn cách chống thấm nhà hiệu quả, phù hợp thì việc thi công đúng, đầy đủ quy trình chống thấm sẽ giúp đảm bảo chất lượng lâu dài cho công trình. Dưới đây là quy trình đầy đủ các bước chống thấm nhà cơ bản, cần thiết áp dụng cho cả nhà mới và nhà cũ:
- Vệ sinh, xử lý bề mặt bị thấm, dột: Là quá trình cạo sạch bề mặt lớp sơn cũ, những chỗ bị bong tróc, rêu mốc do thấm, dột.
- Chọn vật liệu chống thấm phù hợp: Bao gồm sơn chống thấm, màng khò nóng, keo, phụ gia,… dựa trên vị trí và mức độ thấm, dột.
- Tiến hành thi công chống thấm theo đúng phương pháp của từng loại vật liệu đã chọn.
- Kiểm tra kỹ lưỡng trước khi nghiệm thu: Là đợi cho đến khi bề mặt chống thấm đã khô hoàn toàn và tiến hành kiểm tra bằng cách chứa nước vào vị trí đã chống thấm để quan sát hiệu quả chống thấm.
- Sơn hoàn thiện (nếu cần): Tiến hành các bước xử lý bề mặt để gia tăng tính thẩm mỹ cho công trình.
Lưu ý quan trọng: Đối với nhà cũ hoặc những vị trí bị thấm, dột nghiêm trọng cần tiến hành xử lý triệt để các vết nứt, bong tróc, vệ sinh sạch sẽ trước khi thi công chống thấm. Điều này nhằm mục đích giúp lớp chống thấm mới bám chặt vào bề mặt vật liệu và phát huy tối đa hiệu quả của chúng.
Lưu Ý & Kinh Nghiệm Thực Tế Khi Chống Thấm Nhà
Như đã đề cập ở trên, quy trình chống thấm nhà là công việc đòi hỏi sự tỉ mỉ, chính xác cao, chính vì thế bạn phải cẩn trọng để tránh được những sai lầm phổ biến và nâng cao hiệu quả công tác chống thấm cho ngôi nhà của mình. Dưới đây là một số lưu ý quan trọng và kinh nghiệm thực tế thi công chống thấm nhà hiệu quả mà bạn không nên bỏ qua:
- Chủ động chống thấm ngay từ khi xây dựng, không nên đợi đến khi nhà bị thấm mới xử lý.
- Lựa chọn vật liệu chống thấm phù hợp với môi trường và tình trạng thấm, dột, không nên sử dụng các vật liệu kém chất lượng, không rõ nguồn gốc, xuất xứ.
- Chống thấm đồng bộ cả trong lẫn ngoài.
- Xử lý triệt để các vết nứt, khe hở, những vị trí thấm, dột trước khi thi công chống thấm mới.
- Thường xuyên kiểm tra, vệ sinh máng xối, ống thoát nước để tránh nước đọng gây thấm ngược vào nhà.
- Thuê thợ chống thấm chuyên nghiệp để xử lý các trường hợp khó, không nên tự thực hiện nếu không có kinh nghiệm.
- Kiểm tra định kỳ tình trạng các vị trí đã chống thấm để kịp thời xử lý nếu có dấu hiệu thấm dột trở lại.
SALACONS – Đối Tác Chống Thấm Tin Cậy Tại Quảng Ngãi
Tại Quảng Ngãi, SALACONS tự hào là một trong những đơn vị sở hữu đội ngũ thợ nghề chống thấm giàu kinh nghiệm và am hiểu sâu sắc đặc điểm khí hậu, kết cấu công trình tại địa phương. Chúng tôi đã có hơn 10 năm hoạt động trong lĩnh vực xây dựng và xử lý thấm dột triệt để cho mọi công trình tại Quảng Ngãi và các địa phương lân cận. SALACONS đã ghi dấu ấn bằng hàng trăm công trình dân dụng và công nghiệp được khắc phục triệt để, mang lại sự an tâm tuyệt đối cho khách hàng.
Không chỉ chú trọng đến chất lượng thi công, SALACONS còn chú trọng không ngừng cập nhật công nghệ vật liệu chống thấm hiện đại như màng khò nóng, sơn chống thấm polyurethane, và hệ thống phun thẩm thấu tinh thể. Chính vì thế, quý khách hàng và đối tác có thể hoàn toàn tin tưởng về hiệu quả và độ bền của công trình sau khi được chúng tôi xử lý. Để biết thêm chi tiết quy trình và báo giá dịch vụ chống thấm tại SALACONS, hãy truy cập tại đây.
SALACONS cam kết “chống thấm tận gốc – bảo hành uy tín”, giúp khách hàng xử lý mọi vấn đề về thấm dột, từ mái nhà, sân thượng, nhà vệ sinh đến tầng hầm và bể nước.
THÔNG TIN LIÊN HỆ:
CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ XÂY DỰNG SALACONS
- Địa chỉ: 900/42 Quang Trung, Tp. Quảng Ngãi
- Văn phòng: Tầng 3, 113 Phan Đình Phùng, Tp. Quảng Ngãi
- Kho: Hẻm 202 Phan Đình Phùng, Tp. Quảng Ngãi
- Hotline: 0888.877.568
- Email: info.salacons@gmail.com
- Website: www.salacons.com
