Chắc hẳn ai cũng biết rằng, chống dột mái tôn là giải pháp quan trọng giúp bảo vệ ngôi nhà khỏi những tác động tiêu cực của thời tiết trong những ngày mưa bão. Tình trạng mái tôn bị dột không chỉ gây mất thẩm mỹ mà còn ảnh hưởng trực tiếp đến kết cấu, tuổi thọ công trình và sinh hoạt hàng ngày của gia đình. Vậy đâu là nguyên nhân khiến mái tôn bị dột, cách xử lý hiệu quả nhất hiện nay là gì và chi phí dịch vụ chống dột mái tôn ra sao? Tất cả sẽ có trong bài viết dưới đây của Salacons, hãy cùng theo dõi ngay!
Nguyên Nhân Khiến Mái Tôn Bị Dột
Trước khi tìm hiểu trực tiếp các giải pháp chống dột sàn, mái tôn hiệu quả, việc đầu tiên bạn cần làm là xác định rõ nguyên nhân gây ra tình trạng này. Việc hiểu đúng nguyên nhân dẫn đến mái tôn bị dột sẽ giúp bạn tìm ra hướng giải quyết phù hợp nhất, ít tốn thời gian và chi phí. Dưới đây là những lý do phổ biến nhất khiến mái tôn nhà bạn bị dột nước:
- Rò rỉ từ vị trí đinh vít bị lão hóa hoặc thi công sai kỹ thuật: Đây là một trong những nguyên nhân phổ biến nhất gây dột mái tôn. Theo thời gian và dưới tác động của thời tiết các đinh vít cố định mái tôn sẽ dần dần bị ăn mòn và mở rộng khe hở, từ đó làm cho mái tôn bị dột. Đồng thời trong quá trình lắp đặt mái tôn, việc khoan vít không đúng kỹ thuật, quá lỏng, quá chặt, không vuông góc đều có thể gây dột.
- Mối nối, vị trí chồng mí tôn bị hở hoặc xử lý kém: Các vị trí tiếp giáp giữa các tấm tôn là nơi rất dễ xảy ra hiện tượng dột nếu không được thi công cẩn thận hoặc bảo trì đúng cách.
- Tôn bị lủng lỗ, nứt gãy do tác động cơ học hoặc lão hóa: Lỗ thủng hoặc vết nứt trên bề mặt tấm tôn là nguyên nhân trực tiếp gây dột.
- Máng xối, ống thoát nước bị tắc nghẽn hoặc hư hỏng: Hệ thống thoát nước của mái tôn đóng vai trò quan trọng, nếu gặp vấn đề sẽ gây ứ đọng nước và tràn vào nhà.
- Lỗi thi công ban đầu hoặc thiết kế chưa tối ưu: Các sai sót về độ dốc mái tôn không đủ, lắp đặt sai quy cách và khe hở giữa tường và mái tôn, sẽ khiến nước mưa có thể len lỏi vào bên trong nhà.
Dấu Hiệu Nhận Biết Mái Tôn Bị Dột
Việc nhận biết sớm các dấu hiệu mái tôn bị dột sẽ giúp bạn kịp thời xử lý nguy cơ dột, thấm, đồng thời tránh ảnh hưởng đến kết cấu và sinh hoạt của gia đình. Dưới đây là những dấu hiệu phổ biến nhất:
- Nước nhỏ giọt hoặc chảy vào nhà khi trời mưa: Đây là dấu hiệu rõ ràng nhất cho thấy mái tôn bị dột. Thông thường bạn sẽ thấy nước nhỏ giọt hoặc chảy thành vệt trên trần nhà, tường nhà vào những ngày mưa lớn.
- Vết ố vàng, vết nước loang trên trần hoặc tường: Khi nước mưa đã thấm qua mái tôn và tích tụ lâu ngày sẽ hình thành nên các vết ố màu vàng, nâu xuất hiện ở trần nhà hoặc tường gần mái nhà.
- Mái tôn xuất hiện rỉ sét, ăn mòn: Dấu hiệu này cũng cho thấy khả năng cao mái tôn có thể bị thấm nước.
- Các lỗ thủng, vết nứt, tôn bị cong vênh hoặc hư hỏng: Đây đều là những điểm dễ gây dột nước vào nhà.
- Mốc, ẩm ướt hoặc có mùi ẩm mốc trong nhà: Khu vực gần trần nhà hoặc tường xuất hiện nấm mốc, mùi ẩm khó chịu là dấu hiệu nước đã thấm lâu ngày qua mái tôn.
- Máng xối, hệ thống thoát nước bị tắc, nước tràn ra ngoài: Khi máng xối hoặc ống thoát nước bị tắc, nước mưa không thoát kịp sẽ tràn lên mái và dễ gây thấm dột.
- Quan sát bằng mắt thường khi trời mưa: Bạn có thể tự kiểm tra mái tôn có bị dột không bằng cách quan sát trực tiếp khi trời mưa để phát hiện vị trí bị thấm dột trên mái nhà.
Hướng Dẫn Cách Chống Dột Mái Tôn Hiệu Quả
Trên thực tế, đối với những trường hợp thấm dột nhẹ, cục bộ, bạn có thể hoàn toàn tự xử lý mái tôn bị dột nếu có đủ dụng cụ và đảm bảo an toàn.
Chuẩn bị trước khi thi công
Quá trình chuẩn bị trước khi chống thấm dột mái tôn là điều cần thiết để đảm bảo công việc sửa mái tôn dột được diễn ra suôn sẻ và mang lại kết quả cao nhất. Quá trình này không chỉ đơn thuần là việc chuẩn bị đầy đủ các dụng cụ cần thiết mà còn giúp đảm bảo an toàn cho người thực hiện. Dưới đây là một số dụng cụ và đồ đạc mà bạn cần chuẩn bị trước khi tiến hành cách chống dột mái tôn chính xác, hiệu quả:
- Đảm bảo an toàn: Nên chọn ngày nắng ráo, không mưa, không gió lớn hoặc mái tôn không bị ướt để đảm bảo an toàn trong quá trình chống thấm dột mái tôn. Trang bị đầy đủ các dụng cụ bảo hộ (nếu cần) như găng tay, giày chống trượt, dây an toàn và thang hoặc giàn giáo để phục vụ cho việc leo lên, leo xuống.
- Chuẩn bị đầy đủ các dụng cụ cần thiết: Bao gồm cọ sắt, bàn chải, khăn lau hoặc máy xịt rửa áp lực cao, dao, kéo, súng bắn keo, khoan, đinh vít, thùng chứa nước (nếu cần).
- Vệ sinh sạch sẽ khu vực bị thấm dột: Để đảm bảo vật liệu chống thấm bám dính tốt và bền bỉ, các khu vực cần chống thấm dột phải được vệ sinh sạch sẽ và để khô ráo.
Sau khi đã chuẩn bị đầy đủ các bước và dụng cụ cần thiết, tiếp theo chúng ta sẽ cùng đi vào các cách xử lý mái tôn bị dột cho từng vị trí cụ thể.
Cách xử lý dột tại vị trí đinh vít
Để xử lý thấm dột tại vị trí đinh vít trên mái tôn, thông thường có 3 cách chính, cụ thể:
- Phương pháp 1: Bắn keo silicon/chống dột chuyên dụng quanh chân đinh
- Bước 1: Vệ sinh sạch sẽ quanh chân đinh và mũ đinh.
- Bước 2: Bóp một lượng keo silicon chuyên dụng hoặc keo chống dột gốc Polyurethane/Polymer (loại chịu nhiệt, chống UV) lên toàn bộ phần mũ đinh và chân đinh. Đảm bảo keo bao phủ kín kẽm phần gioăng cao su đã bị hỏng.
- Bước 3: Dùng tay hoặc que nhỏ miết nhẹ để keo bám đều và chặt vào bề mặt tôn, tạo thành một lớp bảo vệ chống thấm.
- Phương pháp 2: Thay đinh vít mới có găng cao su chất lượng cao
- Bước 1: Tháo bỏ đinh vít cũ đã rỉ sét hoặc bị lão hóa.
- Bước 2: Vệ sinh lỗ cũ. Nếu lỗ quá rộng, có thể cần miếng vá nhỏ hoặc một lượng keo đáng kể.
- Bước 3: Dùng đinh vít mới có gioăng cao su hoặc đệm cao su EPDM chất lượng cao, bắn vào đúng vị trí cũ. Đảm bảo bắn thẳng, không quá chặt làm biến dạng tôn và không quá lỏng gây hở. Gioăng phải ôm sát bề mặt tôn.
- Phương pháp 3: Dán băng keo chống dột chuyên dụng
- Bước 1: Vệ sinh thật khô và sạch vùng đinh vít bị dột.
- Bước 2: Cắt một miếng băng keo chống dột bitum/nhôm (ví dụ: Sika Multiseal, Autoseal) đủ lớn để che phủ toàn bộ mũ đinh và phần xung quanh (khoảng 5x5cm).
- Bước 3: Bóc lớp bảo vệ của băng keo, dán trực tiếp lên vị trí đinh vít, miết thật chặt và đều tay, đặc biệt ở các mép để đảm bảo không còn khe hở.
Cách xử lý dột tại các mối nối, chồng mí tôn
Nếu nguyên nhân thấm dột mái tôn là tại các mối nối hoặc chồng mí thì các cách chống dột mái tôn trong trường hợp này sẽ là:
- Phương pháp 1: Bắn keo chống dột gốc Polymer/Polyurethane
- Bước 1: Vệ sinh kỹ lưỡng khe hở tại mối nối, loại bỏ bụi bẩn, rỉ sét (nếu có).
- Bước 2: Bóp một lượng keo chống dột chuyên dụng (có độ đàn hồi tốt) dọc theo đường mối nối bị hở.
- Bước 3: Dùng bay hoặc ngón tay (đeo găng) miết đều keo vào khe hở, đảm bảo keo lấp đầy và tạo thành một lớp màng chống thấm liên tục.
- Phương pháp 2: Dán băng keo chống dột bitum/nhôm
- Bước 1: Vệ sinh sạch sẽ, khô ráo toàn bộ chiều dài của mối nối bị hở.
- Bước 2: Đo và cắt băng keo có chiều dài phù hợp, rộng bản đủ để che phủ toàn bộ mối nối (thường là 10-15cm).
- Bước 3: Bóc lớp bảo vệ, dán băng keo dọc theo mối nối, miết thật mạnh và đều tay từ giữa ra hai mép để ép chặt băng keo vào bề mặt tôn, loại bỏ bọt khí. Đảm bảo các mép băng keo dính chặt hoàn toàn.
- Phương pháp 3: Bắn vít cố định lại (kết hợp keo/băng keo)
- Nếu mối nối bị hở do tấm tôn xê dịch, có thể bắn thêm đinh vít có găng cao su để cố định lại vị trí chồng mí. Sau đó, kết hợp bắn keo hoặc dán băng keo lên toàn bộ đường vít và mối nối để tăng cường khả năng chống thấm.
Cách xử lý dột do lỗ thủng, vết nứt nhỏ
Với những mái tôn bị lỗ thủng hoặc xuất hiện vết nứt nhỏ, bạn có thể áp dụng các cách sau:
- Phương pháp 1: Dùng keo chống dột kết hợp lưới/vải gia cường
- Bước 1: Vệ sinh sạch sẽ, khô ráo khu vực lỗ thủng/vết nứt.
- Bước 2: Bôi một lớp keo chống dột (loại có độ đặc vừa phải) lên vết nứt/lỗ thủng.
- Bước 3: Đặt một miếng lưới thủy tinh hoặc vải địa kỹ thuật nhỏ lên lớp keo vừa bôi để gia cường.
- Bước 4: Bôi thêm một lớp keo nữa phủ kín miếng lưới/vải, đảm bảo keo tràn đều và che phủ hoàn toàn lỗ thủng/vết nứt.
- Phương pháp 2: Dán băng keo chống dột bitum/nhôm
- Bước 1: Vệ sinh kỹ lưỡng và làm khô hoàn toàn bề mặt xung quanh lỗ thủng/vết nứt.
- Bước 2: Cắt một miếng băng keo chống dột đủ lớn để che phủ toàn bộ vùng bị hỏng (lớn hơn khoảng 5-10cm so với lỗ thủng).
- Bước 3: Bóc lớp bảo vệ, dán miếng băng keo trực tiếp lên lỗ thủng/vết nứt, miết thật chặt từ giữa ra các mép để đảm bảo băng keo bám dính tuyệt đối và không có bọt khí.
- Phương pháp 3: Sơn chống thấm mái tôn (áp dụng cho rỉ sét, lỗ li ti diện rộng)
- Nếu mái tôn bị rỉ sét nhiều, xuất hiện các lỗ li ti dày đặc do xuống cấp, việc vá từng lỗ sẽ không hiệu quả. Lúc này, giải pháp tối ưu là sử dụng sơn chống thấm chuyên dụng cho mái tôn.
- Bước 1: Vệ sinh sạch sẽ toàn bộ bề mặt mái tôn (loại bỏ rỉ sét, bụi bẩn, rong rêu).
- Bước 2: Sơn 2-3 lớp sơn chống thấm chuyên dụng cho mái tôn (ví dụ: sơn chống thấm Acrylic, sơn Bitum dạng lỏng) theo hướng dẫn của nhà sản xuất. Lớp sơn này sẽ tạo thành một lớp màng bảo vệ, ngăn nước thấm qua và kéo dài tuổi thọ cho mái tôn.
Xử lý máng xối bị dột/tắc
Trong trường hợp mái tôn có bị thấm dột do máng xối bị dột/tắc hay không, thì bạn cũng cần nên kiểm tra và vệ sinh máng xối nước định kỳ để tránh trình trạng tắc nghẽn do lá cây, đồ vật bị mắc lại dẫn đến thấm dột.
- Vệ sinh định kỳ: Thường xuyên kiểm tra và nạo vét lá cây, rác thải, bùn đất tích tụ trong máng xối và ống thoát nước, đặc biệt trước mùa mưa.
- Sửa chữa máng xối bị thủng/nứt: Dùng keo chống dột, băng keo chống dột hoặc hàn/vá bằng vật liệu tương tự (tôn, nhựa) để bịt kín các lỗ thủng, vết nứt trên máng xối.
- Thay thế máng xối/ống thoát nước: Nếu máng xối hoặc ống thoát nước bị hư hỏng nghiêm trọng, biến dạng, cần thay thế mới để đảm bảo khả năng thoát nước hiệu quả.
- Điều chỉnh độ dốc: Nếu máng xối bị ứ đọng nước do thiếu độ dốc, cân nhắc điều chỉnh lại để nước chảy nhanh hơn.
Các Vật Liệu Chống Dột Mái Tôn Phổ Biến Và Hiệu Quả
Hiện nay, trên thị trường có rất nhiều các phương pháp và vật liệu chống dột khác nhau, tuy nhiên dưới đây là một số vật liệu phổ biến và được đánh giá cao về hiệu quả mà bạn nên cân nhắc:
Keo chống dột mái tôn (Silicon, Polyurethane, Polymer)
Keo chống dột mái tôn là lựa chọn hàng đầu cho những vị trí rò rỉ nhỏ như lỗ đinh vít, khe hở hay các vết nứt. Các loại keo phổ biến như Silicon, Polyurethane (PU) hay Polymer Hybrid (MS Polymer) đều sở hữu khả năng bám dính tốt, độ đàn hồi cao, giúp lấp đầy khe hở và tạo lớp màng chống thấm linh hoạt theo sự giãn nở của mái tôn dưới tác động của thời tiết. Việc sử dụng keo đúng cách còn mang đến hiệu quả chống dột mái tôn nhanh chóng và bền vững.
Băng keo chống dột mái tôn (Băng keo bitum, miếng dán nhôm chống thấm)
Đối với những vết nứt dài, mối nối chồng mí hoặc các lỗ thủng có kích thước vừa, băng keo chống dột mái tôn là một giải pháp cực kỳ tiện lợi và hiệu quả. Với cấu tạo gồm lớp keo bitum siêu dính và mặt nhôm chống UV, loại băng keo này dễ dàng thi công, bám chắc vào bề mặt tôn và tạo ra một lớp màng chống thấm tức thì, giúp bạn nhanh chóng khắc phục tình trạng dột mà không cần nhiều kỹ thuật phức tạp.
Sơn chống thấm mái tôn
Trong trường hợp mái tôn đã cũ, xuống cấp toàn diện, xuất hiện nhiều vết rỉ sét hoặc lỗ li ti trên diện rộng, sơn chống thấm mái tôn chính là giải pháp tối ưu. Loại sơn chuyên dụng này tạo thành một lớp màng bảo vệ bền chắc trên toàn bộ bề mặt mái, không chỉ ngăn chặn nước thấm qua mà còn giúp kéo dài tuổi thọ cho mái tôn và thậm chí có thể giúp giảm nhiệt độ bên trong nhà. Việc lựa chọn đúng loại sơn và thi công đúng quy trình sẽ mang lại hiệu quả bảo vệ toàn diện cho ngôi nhà của bạn.
Bên cạnh đó, phương pháp này cũng thường được áp dụng cho các mái tôn mới để ngăn chặn nguy cơ thấm dột ngay từ đầu.
Hãy tham khảo ngay bài viết cách chống thấm nhà hiệu quả để đảm bảo chất lượng ngôi nhà của bạn và phòng tránh trường hợp thấm, dột nhà.
Cách Phòng Ngừa Mái Tôn Bị Dột
Ông bà ta từ xưa đã có câu “Phòng bệnh còn hơn chữa bệnh” và trong trường hợp này cũng không phải ngoại lệ. Dưới đây là những cách hiệu quả để bạn giữ cho mái tôn luôn bền đẹp và không thấm nước:
- Kiểm tra và bảo trì mái tôn định kỳ 1-2 lần/năm, đặc biệt trước và sau mùa mưa bão.
- Vệ sinh mái tôn và máng xối thường xuyên, đảm bảo hệ thống thoát nước luôn thông thoáng.
- Sơn chống thấm và chống rỉ sét định kỳ để tạo lớp màng bảo vệ, ngăn nước thấm và chống rỉ sét.
- Lựa chọn vật liệu tôn chất lượng ngay từ đầu, sử dụng đinh vít chuyên dụng có găng cao su bền bỉ, chống lão hóa tốt.
- Thi công lắp đặt mái tôn đúng kỹ thuật, đảm bảo độ dốc mái phù hợp để nước thoát nhanh.
Khi Nào Nên Gọi Dịch Vụ Chống Dột Mái Tôn Chuyên Nghiệp?
Việc tự chống thấm mái tôn là điều hoàn toàn có thể đối với những nguyên nhân nhỏ. Tuy nhiên trong các trường hợp đặc biệt nghiêm trọng như mái tôn quá cao, khó tiếp cận, không có đủ dụng cụ và tay nghề, thì việc sử dụng dịch vụ chống dột mái tôn chuyên nghiệp là điều cần thiết lúc này. Với kiến thức và kinh nghiệm dày dặn trong lĩnh vực này, các kỹ sư, thợ chuyên nghiệp không chỉ giúp bạn tiết kiệm thời gian, công sức mà còn đảm bảo chất lượng, sự bền vững cho mái tôn và thường đi kèm chế độ bảo hành.
Tiêu Chí Lựa Chọn Đơn Vị Chống Dột Mái Tôn Uy Tín
Khi quyết định thuê dịch vụ chống dột mái tôn chuyên nghiệp, việc tìm được một đơn vị đáng tin cậy là yếu tố then chốt quyết định chất lượng và tuổi thọ của công trình. Giữa vô vàn lựa chọn trên thị trường, làm sao để biết đâu là nơi “chọn mặt gửi vàng”? Dưới đây là những tiêu chí quan trọng giúp bạn đánh giá và lựa chọn đơn vị chống dột mái tôn uy tín, đảm bảo:
- Kinh nghiệm và chuyên môn của đơn vị trong lĩnh vực chống dột mái tôn
- Quy trình làm việc rõ ràng từ khâu khảo sát, báo giá, thi công đến nghiệm thu và bảo hành.
- Vật liệu sử dụng chất lượng cao, có nguồn gốc rõ ràng, đảm bảo độ bền cho công trình.
- Chế độ bảo hành rõ ràng, thời gian bảo hành hợp lý và sẵn sàng hỗ trợ khi có vấn đề phát sinh sau thi công.
- Giá cả minh bạch và hợp lý.
- Đánh giá tích cực từ khách hàng đã từng sử dụng dịch vụ của đơn vị đó.
- Tư vấn tận tình và thái độ làm việc chuyên nghiệp.
Liên Hệ Ngay Với Salacons Nếu Mái Tôn Nhà Bạn Có Dấu Hiệu Bị Dột
Đừng để những cơn mưa dột làm ảnh hưởng đến cuộc sống và tài sản của bạn! Nếu mái tôn nhà bạn đang có bất kỳ dấu hiệu dột nào, dù là nhỏ nhất, hãy liên hệ ngay với Salacons để được khảo sát và tư vấn giải pháp chống dột mái tôn hiệu quả nhất. Với kinh nghiệm, vật liệu chất lượng cao và đội ngũ chuyên nghiệp, chúng tôi cam kết mang lại sự yên tâm và bền vững cho công trình của bạn. Đừng chần chừ, hãy gọi cho chúng tôi ngay hôm nay để bảo vệ ngôi nhà của bạn!
Báo Giá Dịch Vụ Chống Dột Mái Tôn Triệt Để, Không Tái Lại
Dưới đây là báo giá chống thấm dột cho từng hạng mục tại Salacons, khách hàng có thể tham khảo:
| STT | Hạng mục thi công chống thấm dột | Đơn giá (VNĐ/m²) |
| 1 | Giá thi công chống thấm dột sử dụng keo silicon | Từ 20.000 – 40.000 VNĐ/m² |
| 2 | Giá thi công chống thấm dột sử dụng lưới thủy tinh | Từ 40.000 – 60.000 VNĐ/m² |
| 3 | Giá thi công chống thấm dột sử dụng phun sơn Epoxy | Từ 60.000 – 80.000 VNĐ/m² |
| 3 | Giá thi công chống thấm dột sử dụng màng chống thấm tự dính | Từ 70.000 – 90.000 VNĐ/m² |
Lưu ý quan trọng: Bảng báo giá dịch vụ chống dột mái tôn trên chỉ mang tính chất tham khảo và có thể thay đổi tùy thuộc vào thời điểm, vật liệu, và mức độ hư hỏng phức tạp.
Vì vậy, nếu bạn đang cần dịch vụ chống dột mái tôn tại Quảng Ngãi và muốn có báo giá chính xác, đừng ngần ngại liên hệ ngay với Salacons. Chúng tôi luôn sẵn sàng hỗ trợ tư vấn và đưa ra báo giá chi tiết nhất, phù hợp với tình trạng thực tế của mái nhà bạn.
THÔNG TIN LIÊN HỆ:
CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ XÂY DỰNG SALACONS
- Địa chỉ: 900/42 Quang Trung, Tp. Quảng Ngãi
- Văn phòng: Tầng 3, 113 Phan Đình Phùng, Tp. Quảng Ngãi
- Kho: Hẻm 202 Phan Đình Phùng, Tp. Quảng Ngãi
- Hotline: 0888.877.568
- Email: info.salacons@gmail.com
- Website: www.salacons.com
