Trong quá trình xây dựng cũng như bảo trì, bảo dưỡng nhà, một trong những nỗi lo lắng thường trực của các chủ đầu tư đó chính là tường nhà bị nứt, dẫn đến thấm nước. Chính vì vậy, ngay bài viết dưới đây Salacons sẽ cung cấp chi tiết những vấn đề liên quan cũng như cách xử lý tường bị nứt thấm nước triệt để, hiệu quả, giúp bảo vệ toàn vẹn công trình. Hãy cùng khám phá ngay!
Nguyên Nhân Khiến Tường Bị Nứt Và Thấm Nước
Tình trạng tường bị nứt dẫn đến thấm nước là một vấn đề phức tạo, chính vì thế để giải quyết triệt để vấn đề này trước hết cần xác định chính xác nguyên nhân của nó. Thông thường, tường nhà bị nứt thấm nước do một số nguyên nhân chính sau đây:
Nguyên nhân phổ biến nhất dẫn đến tình trạng này là do công trình kém chất lượng. Việc tường nhà bị nứt là do trong quá trình xây dựng thợ thi công không đạt chuẩn kỹ thuật, cấu trúc không đồng đều hoặc vật liệu sử dụng không không đảm bảo chất lượng.
- Thứ hai, do tác động của thời thiết và môi trường cũng khiến cho tường nhà dễ bị nứt và nước mưa thẩm thấu vào sâu bên trong. Cụ thể, khi nhiệt độ thay đổi đột ngột, sẽ khiến tường bị co ngót không đồng đều, dẫn đến nứt nẻ. Kết hợp với việc tiếp xúc với nước mưa lâu ngày, sẽ giúp nước mưa dễ dàng thẩm thấu, thậm chí ăn sâu vào kết cấu tường.
- Thứ ba, nền móng bị lún, đây cũng là nguyên nhân thường gặp dẫn đến tình trạng tường bị nứt thấm nước. Nguyên nhân này thường xảy ra ở những khu vực có nền đất bị yếu hoặc không được gia cố đúng kỹ thuật. Ngoài ra, khi có rung động xảy ra, cũng dễ khiến cho nền móng nhà bị lún. Thứ 4, do bị va đập dẫn đến nứt tường, nếu không được xử lý sớm, vào những ngày mưa đây là điều kiện lý tưởng để nước mưa xâm nhập vào trong trường một cách nhanh chóng.
Bên cạnh các nguyên nhân chính kể trên, ngoài ra còn có một số nguyên nhân khác dẫn đến tường nhà bị nứt thấm nước như:
- Thiếu lớp chống thấm ngay từ ban đầu
- Hệ thống cấp thoát nước bị rò rỉ ngầm
- Không được bảo trì, kiểm tra định kỳ
Tìm hiểu thêm: Tường Bị Thấm Nước Có Sao Không? Hậu Quả Và Cách Xử Lý
Dấu Hiệu Nhận Biết Tường Bị Nứt Thấm Nước
Khi đã biết được nguyên nhân thì việc nhận biết các dấu hiệu tường bị nứt thấm dột là điều quan trọng không kém. Dưới đây là một số dấu hiệu trực quan nhất cho thấy tường nhà bạn đang bị nứt và có nguy cơ bị thấm dột:
- Xuất hiện các vết nứt, chân chim (nhỏ hoặc lớn) trên bề mặt tường, hoặc dọc theo đường tiếp giáp giữa các viên gạch.
- Tường có dấu hiệu ẩm ướt xung quanh khu vực xuất các vết nứt vào những ngày mưa.
- Mảng tường xuất hiện nấm mốc, rêu xanh, vết ố vàng chảy dài trên bề mặt tường. và có mùi ẩm mốc khó chịu.
- Lớp sơn hoặc vữa tô tường bị bong tróc, từng mảng.
- Khi gõ vào khu vực bị thấm dột, nghe tiếng trầm, rỗng hơn so với khu vực bình thường.
- Cảm giác mát lạnh hoặc ẩm ước bất thường khi chạm tay vào các khu vực tường bị thấm
Những dấu hiệu trên không chỉ giúp bạn dễ dàng nhận biết tường nhà mình bị nứt thấm nước, mà còn là cơ sở để đánh giá mức độ thấm dột nghiêm trọng và lên phương án xử lý kịp thời, tránh ảnh hưởng đến độ bền cũng như thẩm mỹ của ngôi nhà.
Cách Xử Lý Tường Bị Nứt Thấm Nước Triệt Để, Đúng Kỹ Thuật
Trên thực tế, cách xử lý tường bị nứt thấm nước đạt chuẩn yêu cầu kỹ thuật không chỉ bao gồm việc lấp đầy các lỗ hỏng, mà còn bao gồm các công việc sau đây:
Đánh giá mức độ và xác định nguyên nhân thấm dột
Đây là một bước hết sức quan trọng, và nên được thực hiện đầu tiên khi phát hiện có dấu hiệu tường bị nứt thấm dột. Thông qua quá trình này sẽ giúp bạn xác định được mức độ nghiêm trọng của tính trạng này là cục bộ hay diện rộng.Dưới đây là quy trình xác định nguyên nhân thấm dột tường mà bạn không được bỏ qua:
- Kiểm tra trực quan vị trí xuất hiện dấu hiệu thấm dột.
- Xem xét các điều kiện ngoại cảnh như hướng của tường về phía mưa tạt, mái nhà, chân tường tiếp đất, những khu vực dễ đọng nước, liền kề bể nước, ban công, nhà vệ sinh,… Việc kiểm tra càng chi tiết, kỹ lưỡng sẽ giúp bạn xác định chính xác nguyên nhân chính.
- Phân tích mức độ nghiêm trọng của vết nứt
- Kiểm tra hệ thống cấp thoát nước để xác nhận hoặc loại trừ nguy cơ nước bị rò rỉ.
- Kiểm tra tình trạng của kết cấu và lớp chống thấm (nếu có) để xác nhận loại loại trừ nguyên nhân kết cấu công trình bị xuống cấp.
Nhìn chung quá trình này tưởng chừng đơn giản, nhưng giúp bạn tiết kiệm đáng kể thời gian, công sức và chi phí xử lý, tránh tái phát và bảo vệ lâu dài cho công trình. Salacons luôn khuyến khích bạn nên kiểm tra định kỳ và xử lý kịp thời ngay từ những dấu hiệu đầu tiên để hạn chế rủi ro phát triển thành sự cố lớn.
Chuẩn bị dụng cụ cần thiết
- Bàn chải sắt: Dùng làm sạch bụi, rêu mốc và lớp sơn/vữa bong tróc quanh vết nứt.
- Bay xây/dao trét: Để mở rộng, trám vết nứt và xử lý bề mặt tường được phẳng đẹp.
- Búa nhỏ, đục: Loại bỏ lớp vật liệu hư hỏng, vữa bong tróc hoặc mở rộng các vết nứt sâu.
- Chổi quét/ru lô: Dùng quét sơn hoặc hóa chất chống thấm.
- Thước đo vết nứt: Xác định chính xác chiều rộng, độ sâu của vết nứt để lựa chọn vật liệu phù hợp.
- Máy cắt/máy khoan (nếu cần): Hỗ trợ mở rộng vết nứt hoặc xử lý các vị trí khó.
Các bước xử lý chi tiết
- Bước 1: Làm sạch và mở rộng vị trí vết nứt
- Bước 2: Trám vết nứt bằng keo hoặc vữa chuyên dụng
- Bước 3: Xử lý chống thấm (phủ hóa chất hoặc sơn chống thấm lên bề mặt tường)
- Bước 4: Hoàn thiện bề mặt (sơn lại, trang trí lại tường nếu cần)
Có thể bạn quan tâm: Trần Nhà Bị Nứt Thấm Nước: Nguyên Nhân, Cách Nhận Biết & Khắc Phục
Hướng Dẫn Cách Xử Lý Tường Bị Nứt Thấm Nước Tùy Theo Mức Độ
Mỗi vết nứt và mức độ thấm dột sẽ có những cách xử lý riêng, để đảm bảo giải quyết triệt để tình trạng thấm dột cũng như ngăn chặn hiện tượng tái diễn lại. Dưới đây là hướng dẫn chi tiết từng cách xử lý tường bị nứt thấm nước theo từng mức độ cụ thể:
1. Xử lý vết nứt nhỏ, nông
Mặc dù các vết nứt tuy nhỏ, nông nhưng cũng có thể dần dần giúp nước mưa dễ dàng thâm nhập vào bên trong và ăn mòn kết cấu trong một thời gian nhất định. Vì nết nứt không quá lớn, chính vì thế việc xử lý cũng trở nên đơn giản và dễ dàng hơn rất nhiều với quy trình thực hiện dưới đây:
- Làm sạch vết nứt bằng bàn chải sắt, loại bỏ bụi bẩn và vữa bong tróc.
- Mở rộng nhẹ vết nứt bằng dao trét để tạo độ bám tốt cho vật liệu trám.
- Trám vết nứt bằng keo chuyên dụng (epoxy, PU hoặc silicon), dùng bay ép kín vết nứt.
- Quét hóa chất chống thấm phủ đều lên vị trí vừa mới trám xong và lan rộng ra xung quanh.
- Sơn phủ hoàn thiện lại bề mặt cho đồng đều với tường cũ.
Lưu ý: Nên thao tác khi tường khô ráo và dùng vật liệu chính hãng để đạt hiệu quả lâu dài.
2. Xử lý vết nứt lớn, sâu (nguy cơ thấm cao)
Với tình trạng này, bạn có thể sẽ tốn nhiều thời gian và công sức hơn để xử lý triệt để với các bước thực hiện sau đây:
- Làm sạch, mở rộng vết nứt bằng bàn chải và dụng cụ phù hợp.
- Trám kín bằng vữa/cát xi măng hoặc keo chuyên dụng (epoxy/PU), ép chặt, làm phẳng bề mặt.
- Quét nhiều lớp chống thấm phủ lên vị trí xử lý và vùng lân cận.
- Sơn hoàn thiện lại tường.
Lưu ý: Vết nứt lớn nên cân nhắc gọi thợ chuyên nghiệp nếu cần!
Tham khảo: Giải Pháp Chống Thấm Giáp Ranh 2 Nhà Hiệu Quả, Triệt Để
Một Số Lưu Ý Quan Trọng Khi Xử Lý Tường Bị Nứt Thấm Nước
Bởi vì tường bị nứt sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến kết cấu và khả năng chịu lực của công trình, chính vì thế, khi tiến hành cách xử lý tường bị nứt thấm nước bạn cần hết sức thận trọng và tuân thủ các lưu ý dưới đây:
Trước hết cần xác định chính xác nguyên nhân để chọn phương án xử lý phù hợp, không quên sử dụng vật liệu chống thấm chính hãng theo đúng hướng dẫn. Đồng thời, để lớp chống thấm đạt hiệu quả cao trong quá trình vận hành, thì hãy nên thi công vào lúc tường và thời tiết khô ráo, đảm bảo an toàn. Và đừng bỏ qua bước làm sạch và đợi khô hoàn toàn giữa các bước xử lý.
Cuối cùng, sau hoàn thành nên kiểm tra và bảo trì định kỳ, đều đặn. Nếu nhận thấy xuất hiện vết nứt lớn hoặc nghi ngờ ảnh hưởng kết cấu, hãy liên hệ thợ chuyên nghiệp để hỗ trợ và đảm bảo an toàn lâu dài.
Gợi Ý Các Vật Liệu Chống Thấm Tường Bị Nứt Thấm Nước Hiệu Quả
Hiện nay, trên thị trường có rất nhiều các vật liệu chống thấm chuyên dụng dành cho tường nhà bị nứt thấm nước với chất lượng và giá cả đa dạng. Điển hình nhất trong số đó là phải kể đến các sản phẩm dưới đây:
- Keo trám khe nứt & Vữa sửa chữa không co gót: Hai vật liệu này đều rất hiệu quả trong việc trám các vết nứt, để ngăn chặn nước mưa lại tiếp tục theo các vết nứt cũ thâm nhập vào bên trong. Trong khi, keo Acrylic, PU, Silicone thích hợp với các vết nứt nhỏ, với các nứt lớn, sâu, xuyên tường vữa sửa chữa không co gót mang đến khả năng lấp đầy khe nứt tốt và tạo liên kết chặt chẽ.
- Vật liệu chống thấm bề mặt tường chuyên dụng: Sau khi bịt kín các vết nứt, việc thi công lớp chống thấm cho bề mặt tường là điều cần thiết để tạo hàng rào ngăn cản nước tự động. Các vật liệu chống thấm bề mặt tường phổ biến trên thị trường như sơn Polymer, Acrylic; chất chống thấm gốc xi măng, Polymer; dung dịch chống thấm thẩm thấu Silane, Siloxane.
Đọc thêm: Chống Thấm Bằng Nước Xi Măng Loãng Hiệu Quả Tiết Kiệm Chi Phí
Một Số Câu Hỏi Thường Gặp Về Cách Xử Lý Tường Bị Nứt Thấm Nước
Dưới đây là phần giải đáp một số câu hỏi mà người dùng thường gặp về cách xử lý tường bị nứt thấm nước để giúp bạn hiểu rõ hơn về giải pháp chống thấm nhà hiệu quả này:
Có nên tự xử lý tường bị nứt thấm nước tại nhà không?
Việc tự xử lý tường bị nứt thấm nước tại nhà hoàn toàn khả thi nếu bạn có kinh nghiệm. Tuy nhiên nếu bạn chưa từng gặp phải bất kỳ thường hợp nào như thế này trước đây, thì điều này có lẽ sẽ gây ra không ít khó khăn. Chính vì vậy, bạn cần liên hệ với thợ chuyên nghiệp để được hỗ trợ khắc phục đúng cách.
Cách phòng ngừa tường tái nứt, thấm nước?
Để lớp chống thấm tường nhà luôn bền chắc, hạn chế tối đa nguy cơ nứt và tái thấm nước, hãy áp dụng ngay các biện pháp phòng ngừa dưới đây:
- Thi công chống thấm đúng yêu cầu kỹ thuật ngay từ đầu.
- Gia cố thêm các lớp chống thấm chủ động, tăng cường hiệu quả chống thấm vượt tội, bền lâu.
- Thiết kế và xây dựng hệ thống thoát nước khoa học.
- Hạn chế tác động ngoại lực lên tường.
- Kiểm tra và bảo trì lớp chống thấm định kỳ.
- Nhanh chóng xử lý nhanh khi phát các dấu hiệu tường bị nứt thấm nước .
Bao lâu nên kiểm tra tường một lần?
Việc kiểm tra và bảo trì định kỳ lớp chống thấm nên được thực hiện trong các thời điểm sau đây:
- Kiểm tra toàn bộ tường ít nhất 6 tháng/lần.
- Sau các sự kiện thời tiết cực đoan như mưa bão, triều cường hoặc nắng nóng kéo dài.
- Những khu vực từng có sự cố thấm/nứt 3–4 tháng/lần.
Dịch Vụ Chống Thấm Tường Bị Nứt Salacons CAM KẾT Triệt Để, Hiệu Quả Lâu Dài
Bạn đang băn khoăn tìm giải pháp xử lý dứt điểm tường nhà bị nứt, thấm nước? Dịch vụ chống thấm tường bị nứt của Salacons chính là lựa chọn tối ưu dành cho bạn, cam kết khắc phục triệt để mọi sự cố thấm dột, trả lại vẻ đẹp bền vững cho không gian sống của bạn.
Với quy trình thi công hiện đại, vật liệu chính hãng và đội ngũ kỹ thuật lành nghề, dịch vụ của Salacons đảm bảo hiệu quả lâu dài, không tái phát, bảo hành rõ ràng và tư vấn tận tâm từ khảo sát thực tế đến hoàn thiện. Chúng tôi sẵn sàng đồng hành giúp bạn loại bỏ nỗi lo tường nứt, thấm nước, giúp bạn an tâm tận hưởng tổ ấm khô ráo, sạch đẹp từ năm này qua năm khác.
Tìm hiểu: Báo Giá Thi Công Chống Thấm Quảng Ngãi Chi Tiết Nhất 2025
Hãy liên hệ trực tiếp với Salacons để được tư vấn và hỗ trợ cách chống thấm tường bị nứt ngay hôm nay. Với kinh nghiệm lâu năm trong lĩnh vực này, chúng tôi hoàn toàn có thể giúp bạn xử lý triệt để tình trạng thấm dột do nứt tường mà không tốn mà nhiều thời gian, công sức.
THÔNG TIN LIÊN HỆ:
CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ XÂY DỰNG SALACONS
- Địa chỉ: 900/42 Quang Trung, Tp. Quảng Ngãi
- Văn phòng: Tầng 3, 113 Phan Đình Phùng, Tp. Quảng Ngãi
- Kho: Hẻm 202 Phan Đình Phùng, Tp. Quảng Ngãi
- Hotline: 0888.877.568
- Email: info.salacons@gmail.com
- Website: www.salacons.com
