Sửa Nhà Cấp 4 Thành 2 Tầng Quảng Ngãi Và Những Điều Gia Chủ Cần Lưu Ý

Nhà cấp 4 bạn đang ở có dấu hiệu xuống cấp? Bạn mong muốn sửa nhà cấp 4 thành 2 tầng Quảng Ngãi nhưng không biết nên chọn đơn vị thi công nào?… Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn giải đáp những thắc mắc liên quan đến vấn đề này. SALACONS tự hào là đơn vị chuyên giải pháp xây dựng, sửa chữa nhà uy tín tại Quảng Ngãi, cam kết chất lượng vượt trội với giá cạnh tranh nhất thị trường.

Đặc Điểm Nhà Cấp 4

Nhà cấp 4 là loại nhà khá phổ biến tại Quảng Ngãi, được xây dựng với kết cấu chịu lực bằng gỗ hoặc gạch có niên hạn sử dụng tối đa 30 năm. Nhà cấp 4 có diện tích 100m2 trở xuống, thường xây dựng không quá 1 tầng, hoặc là kiểu nhà cấp 4 có gác lửng. Tất nhiên, với diện tích không lớn và kết cấu đơn giản, chi phí xây dựng nhà cấp 4 cũng sẽ thấp hơn so với các loại hình nhà ở khác.

Thời gian xây nhà cấp 4 thường không quá 3 tháng, thời gian ngắn hay dài tùy thuộc vào diện tích, địa điểm, thiết kế và thời điểm thi công. Nhà cấp 4 chủ yếu được làm từ vật liệu xây dựng thông thường nên không đòi hỏi kỹ thuật xây dựng cao. Một số kiểu nhà cấp 4 thịnh hành tại Quảng Ngãi có thể kể đến là: nhà cấp 4 mái Thái, nhà cấp 4 mái bằng, nhà cấp 4 có gác lửng, nhà vườn cấp 4,…

Chi Phí Sửa Nhà Cấp 4 Thành Nhà 2 Tầng Tại Quảng Ngãi

Thực tế, để đưa ra con số chính xác về chi phí sửa nhà cấp 4 thành 2 tầng là điều không thể được, bởi giá sửa nhà cấp 4 Quảng Ngãi tùy thuộc vào nhiều yếu tố. Để tính chi phí sửa nhà cấp 4 tại Quảng Ngãi, gia chủ có thể tính theo cách sau:

Tính theo diện tích: Chi phí sửa nhà cấp 4 = Diện tích cần sửa chữa x đơn giá xây dựng/ m2

Ví dụ, để tính chi phí sửa nhà trọn gói Quảng Ngãi với diện tích xây dựng là 100m2, đơn giá là 5 triệu đồng/ m2, như vậy, chi phí sửa nhà cấp 4 thành nhà 2 tầng sẽ là: 100 x 5.000.000 = 500.000.000 đồng/ m2.

Tính theo từng hạng mục: Chi phí sửa nhà = Tổng chi phí sửa từng hạng mục

Cách tính này có ưu điểm là giúp gia chủ có cái nhìn tổng quan hơn về chi phí sửa nhà, chi phí tháo dỡ, chi phí xây thô, chi phí thi công hoàn thiện, chi phí về nội thất,…

Tại SALACONS, chúng tôi cam kết mang đến cho khách hàng chi phí sửa chữa nhà cấp 4 thành nhà 2 tầng tốt nhất thị trường, công khai, minh bạch, không phát sinh chi phí. Khách hàng có thể tham khảo bảng giá sửa nhà mới nhất của SALACONS ngay sau đây:

NỘI DUNG CÔNG VIỆC	VẬT LIỆU THI CÔNG	NHÂN CÔNG	VẬT LIỆU	ĐƠN VỊ TÍNH
CÔNG TÁC THÁO DỠ
1. Đập tường		35.000 – 40.000		m2
2. Đục gạch nền nhà		35.000 – 40.000		m2
3. Đục gạch tường nhà		35.000 – 40.000		m2
4. Tháo mái tôn		15.000		m2
5. Tháo trần la phông các loại		10.000		m2
6. Nâng nền, san lấp mặt bằng	Cát san lấp + xà bần	150.000		m2
CÔNG TÁC XÂY TÔ
1. Xây tường 100mm	Gạch ống 8x8x18 Tuynel BD	40.000 – 50.000	130.000	m2
2. Xây tường 200mm	Gạch ống 8x8x18 Tuynel BD	85.000 – 140.000	250.000	m2
3. Xây tường gạch đinh 100mm	Gạch ống 8x8x18 Tuynel BD	70.000 – 80.000	155.000	m2
4. Cán vữa nền nhà	Cát sạch, xi măng Hà Tiên	45.000	50.000	m2
5. Tô trát ngoại thất	Cát sạch, xi măng Hà Tiên	45.000 – 55.000	50.000	m2
6. Tô trát nội thất	Cát sạch, xi măng Hà Tiên	45.000 – 50.000	40.000	m2
CÔNG TÁC ỐP LÁT
1. Lát nền nhà	Gạch Granite Gạch Porcelain Gạch Ceramic	50.000 – 55.000	160.000 – 500.000	m2
2. Ốp gạch tường	Gạch Granite Gạch Porcelain Gạch Ceramic	50.000 – 65.000	160.000 – 500.000	m2
3. Ốp len tường	Gạch Granite Gạch Porcelain Gạch Ceramic	12.000 – 15.000	50.000 – 100.000	m2
4. Công tác bê tông	Bê tông MAC 250	250.000 – 400.000	1.350.000 – 1.450.000	m2
5. Công tác chống thấm	Sika CT 11A	25.000 – 30.000	40.000	m2
6. Công tác điện	Cadivi Đế âm Ống ghen	75.000 – 85.000	75.000 – 85.000	m2
7. Công tác nước	Ống Bình Minh Thiết bị nối BM	75.000 – 85.000	75.000 – 85.000	m2
CÔNG TÁC TRẦN THẠCH CAO
1. Trần thạch cao thả		130.000 -135.000		m2
2. Trần thạch cao phẳng		130.000 -135.000		m2
3. Trần thạch cao trang trí		140.000 – 150.000		m2
4. Vách ngăn thạch cao (2 mặt)		160.000 – 290.000		m2
CÔNG TÁC SƠN NƯỚC
1. Bả matit nội thất		15.000 – 18.000	16.000 – 22.000	m2
2. Bả matit ngoại thất		17.000 – 20.000	17.000 – 27.000	m2
3. Quét sơn lót ngoại thất		10.000 – 12.000	12.000 – 17.000	m2
4. Quét sơn phủ nội thất		15.000 – 20.000	16.000 – 22.000	m2
5. Quét sơn phủ ngoại thất		20.000 – 25.000	18.000 – 25.000	m2
CÔNG TÁC THI CÔNG ĐÁ HOA CƯƠNG
Thi công đá ở Cầu thang Bếp Mặt tiền	Đá đen ba gian	800.000		m2
	Đá đen Huế	870.000		m2
	Đá nâu Anh Quốc	1.100.000		m2
	Đá Kim Sa Chung	1.400.000		m2
	Đá đỏ Brazil	1.400.000		m2
CÔNG TÁC THI CÔNG CỬA SẮT, NHÔM
1. Cửa nhôm hê 750 kính 5mm	Nhôm trắng hệ 750mm	790.000		m2
2. Cửa đi hệ nhôm 1000mm kính 10mm	Nhôm trắng hệ 1000mm	1.290.000		m2
3. Cửa đi Xingfa	Nhôm Xingfa Việt Nam	2.090.000 – 2.390.000		m2
	Nhôm Xingfa nhập khẩu	2.690.000 – 2.890.000		m2
4. Lan can cầu thang sắt	Kính cường lực 10,12mm Trụ Inox	550.000 – 650.000		md
5. Lan can cầu thang kính cường lực	Lan can sắt hộp 2x4x6 cm (mạ kẽm)	1.090.000 – 1.190.000		md
6. Tay vịn cầu thang gỗ	Gỗ căm xe	1.090.000		md
7. Cửa đi	Sắt hộp 3x6cm, dày 1.4mm Kính cường lực 5mm Sắt mạ kẽm	1.090.000 – 1.190.000		m2
	Sắt hộp 4x8cm, dày 1.4mm Kính cường lực 8, 10mm Sắt mạ kẽm	1.450.000 – 1.550.000		m2
8. Khung bảo vệ	Sắt hộp 2x2x4 cm (sắt kẽm)	500.000 – 600.000		m2
9. Cửa cổng	Sắt hộp 4x8cm, dày 1.4mm (sắt kẽm)	1.450.000 – 1.550.000		m2
	Sắt mỹ nghệ	3.290.000 – 9.500.000		m2

Lưu ý: Trên đây là bảng báo giá dịch vụ sửa chữa nhà trọn gói tại Quảng Ngãi mang tính chất tham khảo. Quý khách hàng nên liên hệ SALACONS 0888.877.568 để được hỗ trợ tư vấn miễn phí và báo giá chính xác nhất.

Những Yếu Tố Làm Ảnh Hưởng Đến Giá Sửa Nhà Cấp 4 Thành Nhà 2 Tầng Quảng Ngãi

Việc sửa chữa nhà cấp 4 thành nhà 2 tầng Quảng Ngãi là quyết định lớn, đòi hỏi gia chủ cân nhắc nhiều yếu tố liên quan, trong đó có cả chi phí. Giá sửa nhà Quảng Ngãi tùy thuộc vào các yếu tố sau:

• Diện tích và hiện trạng ngôi nhà: Nhà có diện tích càng lớn thì chi phí sửa chữa càng cao, thế nhưng, đơn giá sửa chữa sẽ “mềm” hơn. Nếu nhà quá cũ, nhiều hạng mục cần sửa chữa thì giá sửa nhà cũng tăng lên.
• Thiết kế: Bạn muốn sửa chữa nhà cấp 4 thành nhà 2 tầng theo phong cách nào, hiện đại hay tân cổ điển? Đây là yếu tố làm ảnh hưởng không nhỏ đến chi phí sửa nhà Quảng Ngãi, thiết kế càng phức tạp thì chi phí càng cao và ngược lại, thiết kế tối giản thì giá sửa nhà sẽ thấp hơn.
• Vật liệu: Bạn lựa chọn vật liệu cao cấp hay bình dân? Điều này sẽ làm ảnh hưởng ít nhiều đến chi phí sửa nhà cấp 4 thành nhà 2 tầng Quảng Ngãi. Bạn nên tham khảo giá cả và chất lượng vật liệu tại các cửa hàng uy tín tại Quảng Ngãi để có được quyết định tốt nhất.
• Chi phí nhân công: Năng lực của mỗi đơn vị xây dựng là khác nhau, giá thuê đội thợ kinh nghiệm sẽ cao hơn so với đội thợ “non” kinh nghiệm, đổi lại, chất lượng công trình và tiến độ thi công sẽ được đảm bảo.

Ngoài ra, giá sửa nhà cấp 4 thành nhà 2 tầng Quảng Ngãi còn tùy thuộc vào sự biến động giá vật liệu tại các thời điểm, vị trí nhà ở,… Bạn vui lòng liên hệ đến SALACONS qua Hotline 0888.877.568 để được tư vấn dịch vụ chi tiết nhé!

Giải Pháp Sửa Chữa Nhà Cấp 4 Thành Nhà 2 Tầng Phổ Biến Ở Quảng Ngãi

Giải pháp tối ưu khi tiến hành sửa chữa, cải tạo nhà cấp 4 thành nhà 2 tầng gồm:

• Phá mái trần nhà cấp 4 cũ, đập bỏ những chi tiết không cần thiết, lấy độ cao tầng 2 theo tiêu chuẩn tầng 1.
• Đổ cột, xây tường tầng 2.
• Ghép cốp pha đổ trần trần tầng 1 (nghĩa là sàn tầng 2).
• Ghép cốp pha đổ trần tầng 2 (sân thượng nhà 2 tầng)
• Cải tạo hệ thống điện nước.
• Sơn tường nhà, chống thấm nhà vệ sinh Quảng Ngãi,…

Thi công phần mái nhà

Hiện nay, theo khảo sát của chúng tôi, phần lớn gia chủ tại Quảng Ngãi ưa chuộng kiểu nhà 2 tầng mái Thái hoặc nhà 2 tầng mái bằng. Tuy nhiên, trước khi nâng cấp từ nhà cấp 4 thành nhà 2 tầng, gia chủ cần kết hợp với đơn vị nhà thầu xây dựng để đưa ra giải pháp tháo dỡ mái nhà cũ hiệu quả, tối ưu thời gian và chi phí, đảm bảo kết cấu công trình tốt nhất.

Thi công phần tường nhà

Tường nhà cấp 4 cũ ít nhiều sẽ bị bám rong rêu hoặc thậm chí là xuất hiện các vết nứt, bong tróc sơn,… Do đó, bạn cần loại bỏ lớp sơn cũ và “thay áo mới” cho công trình, có thể chọn giải pháp ốp đá tự nhiên để tăng thêm vẻ đẹp hiện đại cho công trình. Đá ốp lát tự nhiên có độ cứng cao, khả năng chịu lực tốt, càng dùng càng đẹp, do đó, công trình của bạn sẽ bền mới theo thời gian.

Thi công phần móng nhà, cột, trụ nhà

Khi sửa nhà nâng tầng Quảng Ngãi từ 1 tầng thành 2 tầng, chúng tôi tiến hành khảo sát hiện trạng ngôi nhà, đánh giá và đưa ra giải pháp thi công hiệu quả nhất, có thể giữ nguyên nền móng hay cần gia cố thêm,…

Gia Chủ Cần Lưu Ý Điều Gì Khi Cải Tạo Nhà Cấp 4 Thành Nhà 2 Tầng Tại Quảng Ngãi

Để quá trình cải tạo nhà cấp 4 thành 2 tầng Quảng Ngãi, gia chủ cần lưu ý các điều cơ bản sau:

• Trước khi tiến hành cải tạo, gia chủ cần kiểm tra quy hoạch khu vực, chiều cao tối đa cho phép là bao nhiêu, hoàn tất các giấy tờ xin phép xây dựng theo đúng quy định của pháp luật,… Điều này giúp gia chủ tránh được những rắc rối về phương diện pháp lý.
• Cần kết hợp với kỹ sư xây dựng để khảo sát kỹ lưỡng kết cấu công trình, đánh giá khả năng chịu lực của nền móng, từ đó, lựa chọn giải pháp cải tạo phù hợp nhất.
• Tìm hiểu và lựa chọn đơn vị nhà thầu xây dựng uy tín, có thể tham khảo ý kiến từ người thân, bạn bè để đưa ra quyết định đúng đắn nhất, xem xét các dự án đơn vị đã từng đảm nhận để có cái nhìn tổng quan về năng lực của công ty xây dựng.
• Lập kế hoạch chi tiết về các khoản chi phí sửa nhà bao gồm: thiết kế, nhân công, vật liệu, giấy tờ hoàn tất pháp lý,… Tất nhiên, gia chủ cũng đừng quên dự trù khoản chi phí phát sinh ngoài ý muốn, điều này giúp bạn có thể chủ động về mặt ngân sách, đảm bảo công trình được thi công đúng tiến độ.
• Lựa chọn thời điểm thi công cải tạo phù hợp, nên tránh các tháng mưa bão làm ảnh hưởng đến chất lượng và tiến độ công trình.
• Gia chủ cũng cần phải quan tâm đặc biệt đến phong thủy nhà ở, tốt nhất nên tham khảo ý kiến từ các chuyên gia để tránh phạm vào các điều cấm kỵ gây ảnh hưởng đến tài lộc, sức khỏe các thành viên trong gia đình.

Sửa nhà cấp 4 thành nhà 2 tầng Quảng Ngãi là quá trình phức tạp, đòi hỏi sự chuẩn bị kỹ lưỡng từ phía chủ đầu tư. Chúng tôi hy vọng với những lưu ý trên, gia chủ sẽ có thể hoàn thành dự án nhà ở của mình một cách hiệu quả và an toàn.

Công Ty Sửa Chữa Nhà Cấp 4 Uy Tín Tại Quảng Ngãi

Tại Quảng Ngãi, bạn không khó để tìm kiếm và lựa chọn một đơn vị sửa nhà trọn gói. Tuy nhiên, nhiều chủ đầu tư vẫn chưa biết nên chọn nhà thầu nào để được đảm bảo chất lượng tốt nhất? SALACONS sẽ là gợi ý hoàn hảo dành cho bạn. SALACONS đã có hơn 10+ năm kinh nghiệm, đã từng đảm nhận hơn 500 các dự án lớn nhỏ khác nhau, cam kết mang đến cho khách hàng công trình chất lượng vượt trội với giá cạnh tranh.

SALACONS sở hữu đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư giàu kinh nghiệm, chuyên môn cao, giúp đảm bảo chất lượng và tiến độ công trình. Chúng tôi luôn đặt lợi ích khách hàng lên hàng đầu, tư vấn tận tâm, báo giá công khai, chi tiết, cam kết không phát sinh chi phí. Ngoài ra, chúng tôi không bán thầu dưới mọi hình thức, trực tiếp đảm nhận công trình, bảo hành dài hạn, hậu mãi chu đáo.

Chúng tôi tư vấn miễn phí về các giải pháp sửa chữa, hỗ trợ khách hàng hoàn thiện các thủ tục pháp lý nhà ở. Với những ưu điểm trên, SALACONS sẽ là lựa chọn đáng tin cậy dành cho các gia chủ tại Quảng Ngãi đang có nhu cầu sửa chữa, cải tạo nhà cấp 4 thành nhà 2 tầng.

Quy Trình Sửa Chữa Nhà Cấp 4 Thành Nhà 2 Tầng Ở Quảng Ngãi

Quy trình sửa chữa nhà cấp 4 thành 2 tầng Quảng Ngãi gồm:

• Bước 1: Tiếp nhận yêu cầu từ khách hàng, khảo sát thực tế, đánh giá kết cấu và xác định phương án sửa chữa nhà cấp 4 thành 2 tầng Quảng Ngãi.
• Bước 2: Chúng tôi tiến hành lên phương án thi công chi tiết, bao gồm các hạng mục công việc, tiến độ thực hiện, báo giá rõ ràng.
• Bước 3: Ký hợp đồng.
• Bước 4: Thực hiện thi công cải tạo, sửa nhà cấp 4 thành 2 tầng Quảng Ngãi.
• Bước 5: Nghiệm thu, bàn giao công trình, thực hiện chính sách bảo hành theo quy định.

Trên đây là những thông tin cơ bản về dịch vụ sửa nhà cấp 4 thành 2 tầng Quảng Ngãi mà gia chủ tham khảo. Nếu cần tư vấn hay hỗ trợ xây nhà trọn gói Quảng Ngãi, bạn vui lòng liên hệ với chúng tôi qua Hotline 0888.877.568 nhé!