Hiện nay, xu hướng khởi nghiệp kinh doanh quán cafe tại Quảng Ngãi đang ngày càng trở nên sôi động. Chính vì thế, việc cải tạo nhà cũ thành quán cafe Quảng Ngãi cũng được nhiều chủ đầu tư ưa chuộng hàng đầu để tiết kiệm chi phí đầu tư và tận dụng tối đa cơ sở hạ tầng có sẵn. Tuy nhiên, hành trình biến đổi một ngôi nhà cũ thành một cơ sở kinh doanh F&B hiệu quả là điều không hề dễ dàng. Chính vì vậy, bài viết này sẽ giới thiệu đến bạn dịch vụ sửa nhà cũ thành quán cafe chuyên nghiệp đáng tin cậy của công ty Salacons. Hãy cùng tìm hiểu ngay!
Giới Thiệu Dịch Vụ Cải Tạo Nhà Cũ Thành Quán Cafe Quảng Ngãi Chuyên Nghiệp
Cải tạo nhà cũ thành quán cafe Quảng Ngãi không đơn thuần là việc sửa chữa hay trang trí lại không gian. Đây còn là một dịch vụ chuyên sâu, bao gồm việc thiết kế, tái cấu trúc, tối ưu hóa công năng và thổi một linh hồn mới vào toàn bộ không gian hiện tại để phù hợp với mục đích kinh doanh của quán cafe. Một dịch vụ cải tạo nhà thành quán cafe chuyên nghiệp sẽ không chỉ mang lại một quán cafe đẹp về mặt hình thức mà còn phải đảm bảo an toàn tuyệt đối về kết cấu, tối ưu chi phí vận hành và tạo ra trải nghiệm tốt nhất cho khách hàng.
Tại Quảng Ngãi, việc lựa chọn được một đơn vị sửa chữa, cải tạo nhà ở thành quán cafe chuyên nghiệp, am hiểu đặc thù kiến trúc và sở thích của người dân địa phương như Salacons là yếu tố then chốt, góp phần tạo nên thành công của một thương hiệu. Với sự uy tín và kinh nghiệm dày dặn đã được chứng minh qua nhiều dự án khác nhau, chúng tôi không chỉ cung cấp giải pháp thi công hiệu quả. Salacons còn là người tư vấn chiến lược, giúp bạn định hình phong cách, phân bổ ngân sách và lường trước những rủi ro tiềm ẩn.
Khách hàng khi lựa chọn dịch vụ cải tạo nhà cũ thành quán cafe chuyên nghiệp của Salacons sẽ được đảm bảo hiệu quả đầu tư cao nhất và tối ưu chi phí. Salacons còn nổi tiếng với các công trình bền vững, tối ưu hóa công năng sử dụng và tính thẩm mỹ lâu dài, giúp chủ đầu tư tạo điểm nhấn sâu sắc và thu hút lượng lớn khách hàng. Đồng thời, với quy trình làm việc chuyên nghiệp và đội ngũ nhân viên tận tâm, Salacons cam kết mang đến cho khách hàng một quán cafe chuyên nghiệp, chuẩn gu thẩm mỹ và hiệu quả kinh doanh bền vững.
Vì Sao Nên Chọn Phương Án Cải Tạo Nhà Cũ Thành Quán Cafe?
Hiện nay có rất nhiều cách khác nhau để tạo dựng một quán cafe hiệu quả, từ xây dựng mới hoàn toàn cho đến cải tạo lại những công trình có sẵn có. Trong đó, phương án cải tạo nhà cũ thành quán cafe được đánh là lựa chọn đầu tư thông minh và đầy tiềm năng trong bối cảnh thị trường F&B Quảng Ngãi cạnh tranh khốc liệt như hiện nay. Chính vì thế, trước khi đi sâu vào tìm hiểu quy trình thực hiện phức tạp, hãy cùng Salacons phân tích những lý do thuyết phục bạn nên lựa chọn phương án này.
1. Tối ưu chi phí đầu tư ban đầu hiệu quả
Chi phí mặt bằng luôn là bài toán đau đầu nhất khi khởi nghiệp của bất kỳ một cơ sở kinh doanh nào, đặc biệt là quán cafe. So với việc xây mới hoàn toàn hoặc thuê mặt bằng được thiết kế sẵn với giá cao, việc cải tạo ngôi nhà cũ, có sẵn kết cấu các không gian cơ bản giúp chủ đầu tư tiết kiệm tối đa một khoản chi phí khổng lồ cho phần móng và khung kết cấu. Nguồn vốn dôi ra này có thể được tập trung đầu tư vào chất lượng nội thất, trang thiết bị pha chế và chiến lược marketing ban đầu.
2. Thỏa sức kiến tạo không gian độc đáo mang đậm dấu ấn cá nhân
Nhờ có những đường nét kiến trúc đặc trưng và lịch sử, việc cải tạo nhà cũ thành quán cafe cho phép bạn có thể thoải mái sáng tạo nên phong cách riêng biệt, từ vintage, tropical cho đến retro hay hiện đại. Đây là sự kết hợp hài hòa giữa giá trị cũ và điểm nhấn mới mẻ theo ý thích cá nhân và hạn chế tình trạng bí ý tưởng. Những không gian mới được tạo dựng không chỉ gây ấn tượng mạnh với khách hàng mà còn giúp lan tỏa câu chuyện thương hiệu. Đồng thời cũng đem lại cảm giác gần gũi, khác biệt hiếm nơi nào có được trên thị trường hiện nay.
3. Tận dụng vị trí đắc địa, có sẵn
Một số ngôi nhà cũ thường tọa lạc tại những vị trí trung tâm, trong các khu dân cư đông đúc hoặc những con hẻm quen thuộc. Đây là một lợi thế cực lớn về mặt địa lý, giúp quán cafe của bạn dễ dàng tiếp cận tệp khách hàng tiềm năng lớn mà không cần tốn quá nhiều chi phí cho việc quảng bá địa điểm.
Tìm hiểu: Hướng Dẫn Sửa Nhà Không Đập Phá, Cải Tạo Nhà An Toàn, Nhanh Chóng
Quy Trình Cải Tạo Nhà Cũ Thành Quán Cà Phê Chuyên Nghiệp Của Salacons
Để đảm bảo mọi dự án cải tạo nhà cũ thành quán cafe được triển khai một cách khoa học, minh bạch và hiệu quả, Salacons đã xây dựng một quy trình làm việc chuyên nghiệp gồm 6 bước cốt lõi. Quy trình này là kim chỉ nam giúp chủ đầu tư kiểm soát được tiến độ, chất lượng và ngân sách trong suốt quá trình thi công:
Bước 1: Tiếp nhận thông tin, khảo sát hiện trạng và tư vấn sơ bộ
Đây là bước nền tảng và quan trọng nhất của bất cứ dự án sửa chữa công trình nào, để đảm bảo đạt hiệu quả thi công tối đa. Khi tiếp nhận yêu cầu sửa chữa nhà cũ thành quán cafe, đội ngũ kỹ sư của Salacons sẽ đến tận nơi để khảo sát toàn diện về diện tích, kết cấu chịu lực, tình trạng tường, móng, hệ thống điện nước hiện hữu,… Dựa trên những phân tích này và mong muốn của chủ đầu tư, chúng tôi sẽ đưa ra những tư vấn sơ bộ về tính khả thi, các phương án cải tạo và định hướng ngân sách ban đầu.
Bước 2: Lên ý tưởng & Định hình phong cách thiết kế
Sau khi đã thu thập đầy đủ các dữ liệu cần thiết, kiến trúc sư của Salacons sẽ cùng bạn thảo luận chi tiết để tìm ra một phong cách thiết kế chủ đạo. Đó có thể là Vintage hoài cổ, Industrial mạnh mẽ, Tropical xanh mát, hay đơn giản là bất cứ phong cách nào mà bạn yêu cầu. Phong cách này được Salacons xây dựng dựa trên nhiều yếu tố như sở thích cá nhân, tính phù hợp với đối tượng khách hàng mục tiêu và câu chuyện thương hiệu bạn muốn truyền tải đến khách hàng.
Bước 3: Thiết kế bản vẽ kỹ thuật 2D & Phối cảnh 3D
Từ những ý tưởng đã thống nhất, Salacons sẽ bắt tay vào triển khai bản vẽ mặt bằng công năng 2D chi tiết cho công trình, từ bố trí khu vực quầy bar, chỗ ngồi, bếp, nhà vệ sinh,… một cách khoa học. Song song với đó, bản vẽ phối cảnh 3D cũng sẽ được dựng lên, giúp khách hàng dễ dàng hình dung một cách sống động và chân thực nhất về không gian quán cafe của mình trong tương lai, từ màu sắc, vật liệu cho đến ánh sáng, hay những tiểu cảnh trang trí trong quán cafe.
Bước 4: Lập dự toán chi phí chi tiết, đầy đủ & Ký kết hợp đồng
Minh bạch tài chính là một trong những nguyên tắc hàng đầu của Salacons khi hợp tác. Chúng tôi sẽ bóc tách chi tiết khối lượng công việc, vật tư, lập một bảng báo giá cho từng hạng mục. Mọi chi phí đều sẽ được liệt kê rõ ràng, giúp bạn dễ dàng kiểm soát và điều chỉnh ngân sách một cách thuận tiện nhất với nhu cầu thực tế. Sau khi đạt được thống nhất giữa các bên liên quan, hợp đồng thi công với các điều khoản rõ ràng sẽ được ký kết để xác định quyền và nghĩa vụ của các bên.
Bước 5: Tiến hành thi công & Giám sát chặt chẽ
Đội ngũ thi công của Salacons, dưới sự giám sát liên tục của kỹ sư và kiến trúc sư, sẽ tiến hành cải tạo nhà cũ thành quán cafe theo đúng bản vẽ kỹ thuật. Mọi công đoạn từ phá dỡ, gia cố kết cấu, xây tô, đi lại hệ thống điện nước cho đến hoàn thiện nội thất đều được thực hiện cẩn thận, đảm bảo tiêu chuẩn kỹ thuật và an toàn lao động.
Bước 6: Nghiệm thu, bàn giao & Bảo hành công trình
Khi công trình hoàn tất, Salacons sẽ cùng chủ đầu tư tiến hành nghiệm thu chi tiết tất cả các hạng mục. Chúng tôi chỉ bàn giao khi bạn đã hoàn toàn hài lòng. Đồng thời, mọi dự án sửa chữa, cải tạo công trình do Salacons thực hiện đều đi kèm với chính sách bảo hành dài hạn và cam kết bền vững về chất lượng và sự uy tín của chúng tôi.
Các Mẫu Thiết Kế Quán Cafe Từ Nhà Cũ Nổi Bật Tại Quảng Ngãi
Để giúp bạn có thêm nguồn cảm hứng sáng tạo quán cafe mang đậm dấu ấn cá nhân, Salacons sẽ gợi ý một số phong cách thiết kế đang rất được ưa chuộng hiện nay và phù hợp để “thổi hồn” vào những quán cafe đậm chất Quảng Ngãi.
Phong cách Vintage & Retro (Hoài cổ)
Là kiểu phong cách tận dụng tối đa những yếu tố sẵn có của ngôi nhà như tường gạch, nền xi măng, cửa gỗ,… Bên cạnh đó, kết hợp với những món đồ nội thất xưa cũ như bàn ghế gỗ mộc, radio cổ, máy đánh chữ,… để tạo nên những không gian check-in ấm cúng, gần gũi và gợi lại nhiều ký ức đẹp.
Phong cách Industrial (Công nghiệp)
Phong cách này đặc trưng bởi sự mạnh mẽ, trần trụi của kết cấu. Các bức tường gạch không tô, trần nhà để lộ hệ thống ống nước, ống thông gió, kết hợp với nội thất kim loại và gỗ thô tạo nên một vẻ đẹp cá tính, phóng khoáng, rất được giới trẻ yêu thích.
Phong cách Tropical & Scandinavian (Nhiệt đới & Bắc Âu)
Đây là sự kết hợp hoàn hảo giữa các yếu tố tự nhiên cây xanh và ánh sáng tự nhiên, để tạo nên những không gian thoải mái, gần gũi. Phương án này phù hợp với những ngôi nhà có sân vườn hoặc giếng trời. Ưu tiên sử dụng tông màu trắng, kem, kết hợp với vật liệu gỗ tự nhiên và điểm xuyết bằng rất nhiều cây xanh, tạo ra một không gian thư giãn, trong lành và tràn đầy sức sống.
Kinh nghiệm, Lưu Ý Khi Cải Tạo Nhà Cũ Thành Quán Cafe
Có một sự thật không thể bàn cải rằng, việc cải tạo nhà cũ thành quán cafe luôn tiềm ẩn nhiều thách thức mà chúng ta không thể nào lường trước được. Chính vì thế, dưới đây là những kinh nghiệm thực tế được Salacons đúc kết giúp bạn tránh được những sai lầm không đáng có:
- Ưu tiên An toàn là trên hết: Đừng vội nghĩ đến trang trí nội thất khi chưa chắc chắn về sự an toàn của công trình. Điều này bao gồm việc kiểm tra, gia cố móng, dầm, cột là bắt buộc, đặc biệt với những ngôi nhà đã xây dựng lâu năm. Nếu bạn bỏ qua bước này có thể dẫn đến những hậu quả khôn lường trong tương lai.
- Xin giấy phép sửa chữa, cải tạo đúng quy định: Đối với trường hợp cần thay đổi kết cấu hoặc mặt tiền công trình, việc xin giấy phép sửa chữa nhà từ cơ quan chức năng là điều bắt buộc. Hãy tìm hiểu kỹ các quy định của địa phương để tránh bị phạt hoặc buộc phải tháo dỡ nếu thi công không đúng quy định.
- Dự trù kinh phí phát sinh: Dù kế hoạch cải tạo nhà cũ thành quán cafe có chi tiết đến đâu, thì trong quá trình cải tạo luôn có thể xuất hiện những vấn đề không lường trước như hệ thống ống nước ngầm bị hỏng, tường bị thấm nặng,… Việc có một khoản ngân sách dự phòng khoảng 10-15% trên tổng chi phí ước tính sẽ giúp bạn chủ động hơn và đảm bảo dự án không bị gián đoạn.
- Lựa chọn đơn vị thi công uy tín, am hiểu địa phương: Một nhà thầu chuyên nghiệp, đặc biệt là có kinh nghiệm xử lý các công trình cũ tại Quảng Ngãi, sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian, chi phí và đảm bảo chất lượng. Hãy xem xét kỹ lưỡng hồ sơ năng lực, các dự án đã thực hiện và chính sách bảo hành của họ trước khi quyết định.
Tham khảo: Kinh Nghiệm Sửa Chữa Nhà Ở – Lời Khuyên Từ Nhà Thầu Uy Tín Quảng Ngãi
Báo Giá Dịch Vụ, Thời Gian Hoàn Thành Và Cam Kết Của Salacons
Salacons hiểu rằng chi phí và thời gian luôn là mối quan tâm hàng đầu của chủ đầu tư khi có dự định cải tạo nhà cũ thành quán cafe, vì ảnh hưởng trực tiếp đến thời gian khai trương. Chính vì thế, chúng tôi đã nghiên cứu và đưa ra bảng báo giá dịch vụ sửa chữa, cải tạo nhà cũ thành văn phòng chi tiết, cụ thể, mời bạn tham khảo:
| NỘI DUNG CÔNG VIỆC | VẬT LIỆU THI CÔNG | NHÂN CÔNG | VẬT LIỆU | ĐƠN VỊ TÍNH |
|---|---|---|---|---|
| CÔNG TÁC THÁO DỠ | ||||
| 1. Đập tường | 35.000 – 40.000 | m2 | ||
| 2. Đục gạch nền nhà | 35.000 – 40.000 | m2 | ||
| 3. Đục gạch tường nhà | 35.000 – 40.000 | m2 | ||
| 4. Tháo mái tôn | 15.000 | m2 | ||
| 5. Tháo trần la phông các loại | 10.000 | m2 | ||
| 6. Nâng nền, san lấp mặt bằng | Cát san lấp + xà bần | 150.000 | m2 | |
| CÔNG TÁC XÂY TÔ | ||||
| 1. Xây tường 100mm | Gạch ống 8x8x18 Tuynel BD | 40.000 – 50.000 | 130.000 | m2 |
| 2. Xây tường 200mm | Gạch ống 8x8x18 Tuynel BD | 85.000 – 140.000 | 250.000 | m2 |
| 3. Xây tường gạch đinh 100mm | Gạch ống 8x8x18 Tuynel BD | 70.000 – 80.000 | 155.000 | m2 |
| 4. Cán vữa nền nhà | Cát sạch, xi măng Hà Tiên | 45.000 | 50.000 | m2 |
| 5. Tô trát ngoại thất | Cát sạch, xi măng Hà Tiên | 45.000 – 55.000 | 50.000 | m2 |
| 6. Tô trát nội thất | Cát sạch, xi măng Hà Tiên | 45.000 – 50.000 | 40.000 | m2 |
| CÔNG TÁC ỐP LÁT | ||||
| 1. Lát nền nhà | Gạch Granite Gạch Porcelain Gạch Ceramic | 50.000 – 55.000 | 160.000 – 500.000 | m2 |
| 2. Ốp gạch tường | Gạch Granite Gạch Porcelain Gạch Ceramic | 50.000 – 65.000 | 160.000 – 500.000 | m2 |
| 3. Ốp len tường | Gạch Granite Gạch Porcelain Gạch Ceramic | 12.000 – 15.000 | 50.000 – 100.000 | m2 |
| 4. Công tác bê tông | Bê tông MAC 250 | 250.000 – 400.000 | 1.350.000 – 1.450.000 | m2 |
| 5. Công tác chống thấm | Sika CT 11A | 25.000 – 30.000 | 40.000 | m2 |
| 6. Công tác điện | Cadivi Đế âm Ống ghen | 75.000 – 85.000 | 75.000 – 85.000 | m2 |
| 7. Công tác nước | Ống Bình Minh Thiết bị nối BM | 75.000 – 85.000 | 75.000 – 85.000 | m2 |
| CÔNG TÁC TRẦN THẠCH CAO | ||||
| 1. Trần thạch cao thả | 130.000 -135.000 | m2 | ||
| 2. Trần thạch cao phẳng | 130.000 -135.000 | m2 | ||
| 3. Trần thạch cao trang trí | 140.000 – 150.000 | m2 | ||
| 4. Vách ngăn thạch cao (2 mặt) | 160.000 – 290.000 | m2 | ||
| CÔNG TÁC SƠN NƯỚC | ||||
| 1. Bả matit nội thất | 15.000 – 18.000 | 16.000 – 22.000 | m2 | |
| 2. Bả matit ngoại thất | 17.000 – 20.000 | 17.000 – 27.000 | m2 | |
| 3. Quét sơn lót ngoại thất | 10.000 – 12.000 | 12.000 – 17.000 | m2 | |
| 4. Quét sơn phủ nội thất | 15.000 – 20.000 | 16.000 – 22.000 | m2 | |
| 5. Quét sơn phủ ngoại thất | 20.000 – 25.000 | 18.000 – 25.000 | m2 | |
| CÔNG TÁC THI CÔNG ĐÁ HOA CƯƠNG | ||||
| Thi công đá ở Cầu thang Bếp Mặt tiền | Đá đen ba gian | 800.000 | m2 | |
| Đá đen Huế | 870.000 | m2 | ||
| Đá nâu Anh Quốc | 1.100.000 | m2 | ||
| Đá Kim Sa Chung | 1.400.000 | m2 | ||
| Đá đỏ Brazil | 1.400.000 | m2 | ||
| CÔNG TÁC THI CÔNG CỬA SẮT, NHÔM | ||||
| 1. Cửa nhôm hê 750 kính 5mm | Nhôm trắng hệ 750mm | 790.000 | m2 | |
| 2. Cửa đi hệ nhôm 1000mm kính 10mm | Nhôm trắng hệ 1000mm | 1.290.000 | m2 | |
| 3. Cửa đi Xingfa | Nhôm Xingfa Việt Nam | 2.090.000 – 2.390.000 | m2 | |
| Nhôm Xingfa nhập khẩu | 2.690.000 – 2.890.000 | m2 | ||
| 4. Lan can cầu thang sắt | Kính cường lực 10,12mm Trụ Inox | 550.000 – 650.000 | md | |
| 5. Lan can cầu thang kính cường lực | Lan can sắt hộp 2x4x6 cm (mạ kẽm) | 1.090.000 – 1.190.000 | md | |
| 6. Tay vịn cầu thang gỗ | Gỗ căm xe | 1.090.000 | md | |
| 7. Cửa đi | Sắt hộp 3x6cm, dày 1.4mm Kính cường lực 5mm Sắt mạ kẽm | 1.090.000 – 1.190.000 | m2 | |
| Sắt hộp 4x8cm, dày 1.4mm Kính cường lực 8, 10mm Sắt mạ kẽm | 1.450.000 – 1.550.000 | m2 | ||
| 8. Khung bảo vệ | Sắt hộp 2x2x4 cm (sắt kẽm) | 500.000 – 600.000 | m2 | |
| 9. Cửa cổng | Sắt hộp 4x8cm, dày 1.4mm (sắt kẽm) | 1.450.000 – 1.550.000 | m2 | |
| Sắt mỹ nghệ | 3.290.000 – 9.500.000 | m2 | ||
Lưu ý, chi phí cải tạo thực tế phụ thuộc trực tiếp vào nhiều yếu tố như nhu cầu sử dụng của chủ đầu tư, tình trạng công trình hiện đại, giá nguyên vật liệu tại thời điểm thi công,… Chính vì vậy, để đảm bảo bạn có được tổng chi phí cải tạo nhà cũng thành quán cafe chính xác nhất hãy liên hệ trực tiếp với chúng tôi qua số hotline 0888.877.568 để được tư vấn hoàn toàn miễn phí.
Về thời gian hoàn thành dự án cụ thể, Salacons sẽ cố gắng hết sức để bàn giao cho bạn công trình hoàn thiện sớm nhất, nhưng vẫn đảm bảo chất lượng công trình vượt trội như đã thỏa thuận trong hợp đồng. Bên cạnh đó, khách hàng còn có thể hoàn toàn tin tưởng vào dịch vụ cải tạo nhà cũ thành quán cafe của Salacons nhờ có những cam kết mạnh mẽ sau đây:
- Tư vấn miễn phí, báo giá chi tiết, không phát sinh chi phí.
- Sử dụng vật tư đúng chủng loại, chất lượng đã cam kết.
- Thi công đúng kỹ thuật, đảm bảo an toàn và chất lượng.
- Bảo hành kết cấu và chống thấm dài hạn.
- Luôn đồng hành và hỗ trợ khách hàng ngay cả sau khi bàn giao.
Kết luận, việc cải tạo nhà cũ thành quán cafe thành công là một hành trình đầy cảm hứng nhưng cũng không kém phần thách thức và khó khăn. Với kinh nghiệm, sự tận tâm và quy trình làm việc chuyên nghiệp, Salacons tự tin là người đồng hành đáng tin cậy, giúp bạn biến ước mơ kinh doanh quán cafe tại Quảng Ngãi thành hiện thực.
THÔNG TIN LIÊN HỆ
CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ XÂY DỰNG SALACONS
- Địa chỉ: 900/42 Quang Trung, Tp. Quảng Ngãi
- Văn phòng: Tầng 3, 113 Phan Đình Phùng, Tp. Quảng Ngãi
- Kho: Hẻm 202 Phan Đình Phùng, Tp. Quảng Ngãi
- Hotline: 0888.877.568
- Email: info.salacons@gmail.com
- Website: www.salacons.com
