Doanh nghiệp của bạn đang được vận hành trong một văn phòng đi mượn tại Quảng Ngãi? Và bạn muốn sửa chữa, nâng cấp chúng để nâng cao hiệu quả kinh doanh? Tuy nhiên, bạn chưa biết phải làm thế nào để đạt được lợi ích tối ưu? Đừng lo lắng, đã có SALACONS, chúng tôi tự hào là một trong những đơn vị sửa chữa văn phòng hàng đầu tại Quảng Ngãi với bề dày kinh nghiệm dày dặn. Bài viết này sẽ cung cấp cho bạn cái nhìn tổng quan về chi phí sửa chữa văn phòng đi mượn Quảng Ngãi cũng như những kinh nghiệm quý báu trong quá trình thi công.
Bảng Báo Giá Chi Phí Sửa Chữa Văn Phòng Đi Mượn Quảng Ngãi Mới Nhất
Chi phí sửa chữa văn phòng đi mượn Quảng Ngãi không phải là một con số cố định mà chúng phụ thuộc rất nhiều vào các yếu tố. Tùy vào quy mô, trình trạng, yêu cầu, công việc, thời gian hoàn thành và nhiều yếu tố khác mà chi phí này có thể tăng hoặc giảm theo từng văn phòng. Để giúp bạn có cái nhìn tổng quan và cụ thể hơn về các khoản chi phí phải đầu tư, SALACONS sẽ cung cấp bảng báo giá tham khảo cho các hạng mục sửa chữa văn phòng đi mượn phổ biến tại thị trường Quảng Ngãi.
| NỘI DUNG CÔNG VIỆC | VẬT LIỆU THI CÔNG | NHÂN CÔNG | VẬT LIỆU | ĐƠN VỊ TÍNH |
|---|---|---|---|---|
| I. CÔNG TÁC THÁO DỠ | ||||
| 1. Đập tường | 35.000 – 40.000 | m2 | ||
| 2. Đục gạch nền nhà | 35.000 – 40.000 | m2 | ||
| 3. Đục gạch tường nhà | 35.000 – 40.000 | m2 | ||
| 4. Tháo mái tôn | 15.000 | m2 | ||
| 5. Tháo trần la phông các loại | 10.000 | m2 | ||
| 6. Nâng nền, san lấp mặt bằng | Cát san lấp + xà bần | 150.000 | m2 | |
| II. CÔNG TÁC XÂY TÔ | ||||
| 1. Xây tường 100mm | Gạch ống 8x8x18 Tuynel BD | 40.000 – 50.000 | 130.000 | m2 |
| 2. Xây tường 200mm | Gạch ống 8x8x18 Tuynel BD | 85.000 – 140.000 | 250.000 | m2 |
| 3. Xây tường gạch đinh 100mm | Gạch ống 8x8x18 Tuynel BD | 70.000 – 80.000 | 155.000 | m2 |
| 4. Cán vữa nền nhà | Cát sạch, xi măng Hà Tiên | 45.000 | 50.000 | m2 |
| 5. Tô trát ngoại thất | Cát sạch, xi măng Hà Tiên | 45.000 – 55.000 | 50.000 | m2 |
| 6. Tô trát nội thất | Cát sạch, xi măng Hà Tiên | 45.000 – 50.000 | 40.000 | m2 |
| III. CÔNG TÁC ỐP LÁT | ||||
| 1. Lát nền nhà | Gạch Granite Gạch Porcelain Gạch Ceramic | 50.000 – 55.000 | 160.000 – 500.000 | m2 |
| 2. Ốp gạch tường | Gạch Granite Gạch Porcelain Gạch Ceramic | 50.000 – 65.000 | 160.000 – 500.000 | m2 |
| 3. Ốp len tường | Gạch Granite Gạch Porcelain Gạch Ceramic | 12.000 – 15.000 | 50.000 – 100.000 | m2 |
| 4. Công tác bê tông | Bê tông MAC 250 | 250.000 – 400.000 | 1.350.000 – 1.450.000 | m2 |
| 5. Công tác chống thấm | Sika CT 11A | 25.000 – 30.000 | 40.000 | m2 |
| 6. Công tác điện | Cadivi Đế âm Ống ghen | 75.000 – 85.000 | 75.000 – 85.000 | m2 |
| 7. Công tác nước | Ống Bình Minh Thiết bị nối BM | 75.000 – 85.000 | 75.000 – 85.000 | m2 |
| IV. CÔNG TÁC TRẦN THẠCH CAO | ||||
| 1. Trần thạch cao thả | 130.000 -135.000 | m2 | ||
| 2. Trần thạch cao phẳng | 130.000 -135.000 | m2 | ||
| 3. Trần thạch cao trang trí | 140.000 – 150.000 | m2 | ||
| 4. Vách ngăn thạch cao (2 mặt) | 160.000 – 290.000 | m2 | ||
| V. CÔNG TÁC SƠN NƯỚC | ||||
| 1. Bả matit nội thất | 15.000 – 18.000 | 16.000 – 22.000 | m2 | |
| 2. Bả matit ngoại thất | 17.000 – 20.000 | 17.000 – 27.000 | m2 | |
| 3. Quét sơn lót ngoại thất | 10.000 – 12.000 | 12.000 – 17.000 | m2 | |
| 4. Quét sơn phủ nội thất | 15.000 – 20.000 | 16.000 – 22.000 | m2 | |
| 5. Quét sơn phủ ngoại thất | 20.000 – 25.000 | 18.000 – 25.000 | m2 | |
| VI. CÔNG TÁC THI CÔNG ĐÁ HOA CƯƠNG | ||||
| Thi công đá ở Cầu thang Bếp Mặt tiền | Đá đen ba gian | 800.000 | m2 | |
| Đá đen Huế | 870.000 | m2 | ||
| Đá nâu Anh Quốc | 1.100.000 | m2 | ||
| Đá Kim Sa Chung | 1.400.000 | m2 | ||
| Đá đỏ Brazil | 1.400.000 | m2 | ||
| VII. CÔNG TÁC THI CÔNG CỬA SẮT, NHÔM | ||||
| 1. Cửa nhôm hệ 750 kính 5mm | Nhôm trắng hệ 750mm | 790.000 | m2 | |
| 2. Cửa đi hệ nhôm 1000mm kính 10mm | Nhôm trắng hệ 1000mm | 1.290.000 | m2 | |
| 3. Cửa đi Xingfa | Nhôm Xingfa Việt Nam | 2.090.000 – 2.390.000 | m2 | |
| Nhôm Xingfa nhập khẩu | 2.690.000 – 2.890.000 | m2 | ||
| 4. Lan can cầu thang sắt | Kính cường lực 10,12mm Trụ Inox | 550.000 – 650.000 | md | |
| 5. Lan can cầu thang kính cường lực | Lan can sắt hộp 2x4x6 cm (mạ kẽm) | 1.090.000 – 1.190.000 | md | |
| 6. Tay vịn cầu thang gỗ | Gỗ căm xe | 1.090.000 | md | |
| 7. Cửa đi | Sắt hộp 3x6cm, dày 1.4mm Kính cường lực 5mm Sắt mạ kẽm | 1.090.000 – 1.190.000 | m2 | |
| Sắt hộp 4x8cm, dày 1.4mm Kính cường lực 8, 10mm Sắt mạ kẽm | 1.450.000 – 1.550.000 | m2 | ||
| 8. Khung bảo vệ | Sắt hộp 2x2x4 cm (sắt kẽm) | 500.000 – 600.000 | m2 | |
| 9. Cửa cổng | Sắt hộp 4x8cm, dày 1.4mm (sắt kẽm) | 1.450.000 – 1.550.000 | m2 | |
| Sắt mỹ nghệ | 3.290.000 – 9.500.000 | m2 | ||
Đặc biệt lưu ý: Bảng giá dưới đây chỉ mang tính chất tham khảo và có thể thay đổi tùy thuộc vào hiện trạng thực tế, diện tích cụ thể, yêu cầu về vật liệu, độ phức tạp của thiết kế và đơn vị thi công.
Nhu Cầu Sửa Chữa Văn Phòng Đi Mượn Tại Quảng Ngãi
Thành phố Quảng Ngãi là một trong những địa phương có nền kinh tế phát triển năng động, với sự gia tăng nhanh chóng của các doanh nghiệp mới. Phần lớn các doanh nghiệp này đều lựa chọn giải pháp thuê văn phòng để tiết kiệm chi phí đầu tư ban đầu và linh hoạt trong việc thay đổi địa điểm để tiếp cận được nhiều khách hàng hơn. Do đó, nhu cầu sửa chữa, cải tạo văn phòng đi mượn tại Quảng Ngãi ngày một tăng cao và trở nên phổ biến hiện nay.
Trước khi bắt đầu vào quá trình hoạt động, việc sửa chữa văn phòng đi mượn là cần thiết với những lợi ích thực tế dưới đây:
- Tối ưu hóa công năng sử dụng: Mặt bằng thuê ban đầu thường chỉ có các không gian cơ bản, việc sửa chữa văn phòng đi mượn sẽ giúp bạn thiết kế và bố trí các phòng ban, khu vực tiếp khách, phòng họp, lối đi,… một cách khoa học, thuận tiện hơn bằng cách tận dụng tối đa diện tích của các không gian.
- Phù hợp với nhận diện thương hiệu: Văn phòng còn được xem là bộ mặt của công ty, giúp định vị hình ảnh chuyên nghiệp, uy tín của doanh nghiệp trong tâm trí của khách hàng. Chính vì thế, việc sửa chữa, cải tạo văn phòng là dịp để bạn làm mới toàn bộ không gian, màu sắc, logo, phong cách và nhiều yếu tố khác để gợi nhớ và tạo ấn tượng một lần nữa với khách hàng.
- Cải thiện môi trường làm việc: Bên cạnh việc gây ấn tượng tốt với khách hàng, một văn phòng làm việc mới, chỉn chu, đẹp mắt còn góp phần đáng kể trong việc nâng cao tinh thần và năng suất làm việc của nhân viên. Từ đó giúp gia tăng doanh số và lợi nhuận cho doanh nghiệp.
- Khắc phục hư hỏng, xuống cấp: Sau một thời gian sử dụng, văn phòng thuê không thể tránh khỏi tình trạng hư hỏng, xuống cấp và lạc hậu. Thông qua quá trình sửa chữa sẽ giúp bạn khắc phục kịp thời những vấn đề này, từ đó mang lại cảm giác an tâm và thoải mái cho toàn thể nhân viên trong quá trình làm việc.
- Nâng cấp để đáp ứng quy mô phát triển: Trong trường hợp doanh nghiệp muốn mở rộng quy mô doanh nghiệp cũng cần phải sửa chữa và nâng cấp văn phòng để phù hợp hơn với định hướng và lực lượng lao động mới.
Chi Phí Sửa Chữa Văn Phòng Đi Mượn Quảng Ngãi Bao Gồm Những Gì?
Trong quá trình xem xét và lập kế hoạch sửa chữa văn phòng đi mượn thì chi phí là yếu tố hàng đầu mà bất kỳ doanh nghiệp dù lớn hay nhỏ, mới hay cũ đều quan tâm. Chi phí sửa chữa văn phòng đi mượn Quảng Ngãi không có một con số cố định nào mà chúng phụ thuộc trực tiếp vào yêu cầu và mục đích của chủ đầu tư. Để dễ dàng hình dung và lập dự toán chính xác, chúng ta có thể phân loại chi phí sửa chữa văn phòng đi mượn dựa trên quy mô và tính chất của công việc sửa chữa.
Đây cũng chính là những trường hợp sửa chữa văn phòng đi mượn phổ biến nhất, thường gặp khi một doanh nghiệp quyết định sửa chữa, cải tiến văn phòng đi mượn.
Sửa chữa nhỏ
Đây là cấp độ sửa chữa cơ bản nhất, thường nhằm mục đích bảo trì, khắc phục những hư hỏng nhỏ hoặc làm mới các không gian trong văn phòng một cách nhanh chóng với chi phí thấp. Chi phí cho các hạng mục sửa chữa nhỏ thường bao gồm:
- Sơn lại tường, trần: Bao gồm chi phí nguyên vật liệu và nhân công sơn.
- Thay thế bóng đèn, thiết bị chiếu sáng: Bao gồm chi phí mua mới bóng đèn, dây điện, các phụ kiện đi kèm và nhân công thực hiện.
- Sửa chữa, thay thế ổ cắm, công tắc điện: Bao gồm chi phí mua mới ổ cắm, công tắc điện và nhân công.
- Sửa chữa hệ thống nước: Bao gồm chi phí khắc phục rò rỉ vòi nước, thay vòi, sửa lavabo,…
- Vệ sinh, bảo dưỡng điều hòa, quạt thông gió.
- Sửa chữa cửa ra vào, cửa sổ.
Sửa chữa lớn
Sửa chữa lớn bao gồm các hạng mục công việc nhằm thay đổi công năng, nâng cấp cơ sở hạ tầng hoặc cải tạo toàn diện văn phòng so với thiết kế cũ. Chi phí sửa chữa lớn văn phòng đi mượn thường bao gồm các hạng mục từ sửa chữa nhỏ cộng thêm. Chính vì thế, chúng phụ thuộc rất nhiều vào mức độ can thiệp và chi phí nguyên vật liệu cho các hạng mục dưới đây:
- Tháo dỡ, phá bỏ kết cấu cũ
- Xây tường ngăn mới, tô trát
- Thi công trần thạch cao
- Thi công vách ngăn
- Làm lại sàn nhà
- Nâng cấp hệ thống điện
- Nâng cấp hệ thống mạng LAN, điện thoại
- Cải tạo hệ thống cấp thoát nước
- Lắp đặt hoặc cải tạo hệ thống điều hòa không khí
- Thi công cửa mới
Cải tạo, nâng cấp không gian
Ở cấp độ này không chỉ dừng lại ở việc sửa chữa các chi tiết cũ nữa mà còn tập trung vào việc thiết kế lại không gian để tối ưu công năng, nâng cao thẩm mỹ và thể hiện bản sắc thương hiệu một cách rõ nét hơn. Nó thường bao gồm các hạng mục của sửa chữa lớn, nhưng được thực hiện dựa trên một bản vẽ thiết kế chi tiết và có chủ đích hơn về mặt thẩm mỹ, công thái học. Các chi phí liên quan đến cải tạo, nâng cấp không gian bao gồm:
- Chi phí thiết kế
- Chi phí sản xuất và lắp đặt nội, ngoại thất
- Chi phí trang trí, decor
- Chi phí thi công các khu vực chức năng đặc thù.
- Chi phí nâng cấp hệ thống công nghệ
Các Yếu Tố Ảnh Hưởng Đến Chi Phí Sửa Chữa Văn Phòng Đi Mượn Tại Quảng Ngãi
Dưới đây là yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí sửa chữa văn phòng đi mượn Quảng Ngãi.
Diện tích, hiện trạng văn phòng
Diện tích văn phòng càng lớn thì tổng chi phí sửa chữa càng cao, vì tốn nhiều nguyên vật liệu và nhân công để hoàn thành đúng tiến độ. Bên cạnh đó, hiện trạng của văn phòng cũng sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến tiến độ và chi phí thi công. Nói cách khác văn phòng càng xuống cấp và hư hỏng nhiều thì chi phí sửa chữa càng lớn do phát sinh nhiều hạng mục cần xử lý như phá vỡ, khắc phục rồi mới hoàn thiện mới được.
Quy mô, mức độ sửa chữa (nhỏ/lớn/cải tạo)
Quy mô và mức độ sửa chữa của văn phòng cũng tỷ lệ thuận với chi phí sửa chữa, nâng cấp. Nếu chỉ sửa chữa nhỏ, chi phí sẽ thấp hơn nhiều so với các trường hợp cải tạo lớn, thay đổi kết cấu hoặc nâng cấp toàn bộ hệ thống điện nước, nội thất.
Vật liệu, thiết bị sử dụng
Hiện nay, nguồn cung cấp nguyên vật liệu và thiết bị tại Quảng Ngãi rất biến động và bị ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố khác nhau. Một trong số đó là đơn vị cung cấp dịch vụ sửa chữa văn phòng. Những đơn vị uy tín và có nhiều năm kinh nghiệm như SALACONS thường có mạng lưới nhà cung cấp vật tư ổn định, đội ngũ kỹ thuật chuyên môn cao và quy trình làm việc rõ ràng, giúp kiểm soát tốt hơn chi phí cũng như tiến độ sửa chữa.
Đơn vị thi công, thời gian thực hiện
Năng lực của các nhà thầu và yêu cầu về tiến độ cũng ảnh hưởng không nhỏ đến báo giá cuối cùng. Các công ty lớn, có thương hiệu, nhiều năm kinh nghiệm và quy trình làm việc chuyên nghiệp thường có báo giá cao hơn so với các đội thợ nhỏ lẻ. Tuy nhiên, họ có thể đảm bảo về chất lượng, tiến độ và bảo hành nhanh chóng kịp thời khi có yêu cầu.
Bên cạnh đó, nếu bạn cần đẩy nhanh tiến độ trong thời gian ngắn, nhà thầu có thể phải huy động thêm nhân lực, làm thêm giờ, dẫn đến chi phí nhân công tăng cao. Chưa kể vào các thời gian cao điểm, nguồn nhân lực càng khan hiếm thì chi phí này càng đẩy cao hơn. Chính vì thế, bạn cần lên kế hoạch rõ ràng chi tiết, thời gian hoàn thành các hạng mục để tránh thi công vào các mùa cao điểm.
Các yếu tố khác
Ngoài những yếu tố chính kể trên, một số yếu tố khác cũng cần được tính đến trong tổng chi phí sửa chữa văn phòng đi mượn tại Quảng Ngãi như chi phí thiết kế, xin phép, vận chuyển nguyên vật liệu (nhập khẩu), vệ sinh và chi phí phát sinh. Những chi phí này tuy không chiếm tỷ trọng quá cao trong tổng chi phí sửa chữa văn phòng đi mượn ở Quảng Ngãi, tuy nhiên nếu bạn có kế hoạch sẵn cho các khoản chi phí này sẽ giúp bạn chủ động hơn trong quá trình thi công.
SALACONS – Đối Tác Sửa Chữa Văn Phòng Hàng Đầu Tại Quảng Ngãi
Trong bối cảnh thị trường xây dựng và sửa chữa tại Quảng Ngãi ngày càng sôi động, việc tìm kiếm một đối tác đáng tin cậy, am hiểu sâu sắc đặc thù của việc sửa chữa văn phòng đi mượn là điều không hề dễ dàng. SALACONS tự hào là đơn vị hàng đầu, mang đến giải pháp toàn diện và tối ưu cho mọi nhu cầu cải tạo không gian làm việc của doanh nghiệp bạn.
Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế và thi công nội thất, đặc biệt là hạng mục sửa chữa, cải tạo văn phòng tại Quảng Ngãi và các tỉnh lân cận, SALACONS thấu hiểu những thách thức và cơ hội khi làm mới một không gian đi mượn. Chúng tôi không chỉ cung cấp dịch vụ thi công chất lượng mà còn đồng hành cùng bạn với vai trò tư vấn chuyên sâu.
Tham khảo: Báo giá chi phí sửa chữa văn phòng đi mượn Quảng Ngãi của SALACONS tại đây.
Đừng để không gian làm việc hiện tại cản trở sự phát triển của doanh nghiệp bạn. Hãy để SALACONS mang đến cho văn phòng của bạn một môi trường làm việc chuyên nghiệp, hiện đại và tràn đầy cảm hứng với chi phí sửa chữa văn phòng đi mượn Quảng Ngãi ưu đãi cùng chế độ bảo hành minh bạch, rõ ràng.
THÔNG TIN LIÊN HỆ:
CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ XÂY DỰNG SALACONS
- Địa chỉ: 900/42 Quang Trung, Tp. Quảng Ngãi
- Văn phòng: Tầng 3, 113 Phan Đình Phùng, Tp. Quảng Ngãi
- Kho: Hẻm 202 Phan Đình Phùng, Tp. Quảng Ngãi
- Hotline: 0888.877.568
- Email: info.salacons@gmail.com
- Website: www.salacons.com
