Thời gian gần đây, phương pháp chống thấm bằng nước xi măng loãng đang ngày được ưa chuộng phổ biến nhờ tính đơn giản, hiệu quả và tiết kiệm chi phí. Bài viết dưới đây, với kinh nghiệm hàng chục năm trong lĩnh vực xây dựng, sửa chữa nhà và xử lý chống thấm triệt để cho hàng ngàn công trình lớn, nhỏ tại Quảng Ngãi. Salacons sẽ hướng dẫn chi tiết cho bạn các bước thực hiện chi tiết phương pháp chống thấm hiện đại này.

Nước Xi Măng Loãng Chống Thấm Hoạt Động Như Thế Nào?

Trước khi đi vào tìm hiểu trực tiếp quy trình thực hiện cách chống thấm bằng nước xi măng loãng, hãy cùng Salacons khám phá cơ chế hoạt động (bao gồm hóa học và vật lý) của xi măng khi kết hợp với nước để chống thấm hiệu quả. Thực chất phương pháp này chủ yếu dựa trên cơ chế thẩm thấu và kết kinh của xi măng để ngăn chặn nước mưa thẩm thấu vào bên trong bề mặt được chống thấm. Cụ thể:

Khi quét nước xi măng loãng lên bề mặt bê tông hoặc các bề mặt cần chống thấm khác, dung dịch xi măng và nước sẽ thấm sâu vào trong các lỗ rỗng, mao mạch của bề mặt đó.
Sau đó các hạt xi măng sẽ xảy ra phản ứng thủy hóa, đông cứng để bịt kín các lỗ rỗng và mao quản bên trong cấu trúc mà chúng tiếp xúc, ngăn chặn không cho nước thẩm thấu vào bên trong.
Nhờ được kết hợp với nước, xi măng các hạt xi măng có thể dễ dàng len lỏi vào sâu bên trong kết cấu, để bịt kín tất cả những con đường nước mưa có thể đi vào. Đồng thời tạo thành một lớp màng bảo vệ chống thấm hiệu quả và hạn chế sự hình thành, phát triển của nấm mốc, cũng như các tác nhân gây ăn mòn.

Giới thiệu cách chống thấm bằng nước xi măng loãng

Tìm hiểu thêm: Cách Xử Lý Tường Nhà Mới Xây Bị Thấm Nước Dứt Điểm

Ưu Nhược Điểm Của Cách Chống Thấm Bằng Nước Xi Măng Loãng

So với các phương pháp phổ biến hiện nay, cách chống thấm bằng nước xi măng loãng sở hữu những ưu điểm vượt trội sau đây:

Chi phí thấp: Xi măng là một trong những vật liệu xây dựng phổ biến, chi phí thấp, nhưng mang lại hiệu quả cao và không thể thiếu của bất kỳ một công trình xây dựng nào.
Dễ thi công: Lúc thi công chỉ cần quét trực tiếp hỗn hợp xi măng đã trộn với nước lên bề mặt cần chống thấm, rất đơn giản và dễ dàng thực hiện với cả những người không chuyên.
Khả năng chống nước tốt ở các yêu cầu cơ bản: Lớp xi măng sau khi khô sẽ bám chắc trên bề mặt, ngăn chặn hơi nước và ẩm mốc thẩm thấu vào bên trong, giúp bảo vệ và tăng cường tuổi thọ của công trình.
Bảo vệ kết cấu công trình: Xi măng còn có công dụng chống nấm mốc, muối hóa, ăn mòn, từ đó hạn chế xuất hiện các vết loang màu và ố vàng trên bề mặt do bị ăn mòn bởi nước và axit.
Làm phẳng chuẩn bị bề mặt: Thông thường xi măng còn được sử dụng để vá các khuyết điểm nhỏ và tạo lớp lót bằng phẳng trước khi sơn phủ. Đồng thời, cũng tạo thêm một lớp chống thấm hiệu quả trên bề mặt.
An toàn và thân thiện môi trường: Khi xi măng khô sẽ không gây độc hại, ảnh hưởng tiêu cực đến sức khỏe và môi trường sống.

Dưới đây là một số nhược điểm của cách chống thấm bằng nước xi măng loãng bạn cần lưu ý:

Độ bền không cao và dễ bị xuống cấp: Nếu hỗn hợp xi măng và nước quá lỏng (nhiều nước), thì bề mặt sau khi khô dễ bị bị nứt, bong tróc, co ngót khi thời tiết thay đổi hoặc bị tác động vật lý.
Độ đàn hồi kém: Đối với các vị trí thấm dột do nứt nẻ, rất dễ làm mất khả năng chống thấm của lớp xi măng vì nó không có khả năng co giãn.
Hiệu quả tạm thời, không thích hợp với vị trí có nguy cơ thấm dột cao: Nước xi măng loãng chỉ nên dùng ở nơi thấm nhẹ đến trung bình, không dùng cho vị trí áp lực nước lớn, nơi thường xuyên tiếp xúc nước hoặc cần bảo vệ chống thấm lâu dài.
Hạn chế tính thẩm mỹ: Lớp xi măng thường chỉ có màu xám, chính vì thế để nâng cao tính thẩm mỹ cần thi công thêm một lớp sơn phủ.

Bên cạnh đó, một trong những phương pháp chống thấm hiện đại mới nổi hiện nay đó chính là bắn tôn chống thấm, bạn có thể tìm hiểu chi tiết bài viết sau: Bắn Tôn Chống Thấm Có Nên Hay Không? Và Cách Thực Hiện Chi Tiết.

Những Trường Hợp Có Thể Sử Dụng Nước Xi Măng Loãng Để Chống Thấm Hiệu Quả

Với cơ chế chống thấm và ưu nhược điểm đã phân tích ở trên, dưới đây là những trường hợp có thể áp dụng phương pháp chống thấm bằng nước xi măng loãng để chống thấm dột cho công trình:

Chống thấm tường nhà: Đây là ứng dụng phổ biến nhất để chống thấm từ trong ra ngoài của tường nhà, kể cả tường cũ hay mới đều có thể áp dụng được.
Chống thấm sân thượng, chống thấm sàn mái: Đây là những vị trí thường xuyên bị đọng nước và có nguy cơ thấm ngược, cần chống thấm mạnh mẽ, đa lớp.
Chống thấm nhà vệ sinh, phòng tắm: Dùng để trát nền nhà trước khi lát gạch nhằm giảm tình trạng nước thấm ngược xuống trần các tầng dưới.
Chống thấm tầng hầm, khu vực ngầm, hồ nước: Là lớp lót hiệu quả để tăng cường hiệu quả chống thấm cho các lớp chống thấm chính.
Chống thấm cổ ống, mạch ngừng: Đây là vị trí tiếp giáp trực tiếp giữa hai vật liệu không đồng nhất, lớp xi măng loãng giúp các vật liệu dễ kết dính lại với nhau và tăng khả năng chống thấm.

Nhìn chung, cách chống thấm nhà, công trình này rất dễ thực hiện và phù hợp với mọi công trình và yêu cầu khác nhau. Đối với những yêu cầu chống thấm cơ bản, đây là phương pháp chính. Một số trường hợp là lớp chống thấm phụ để bổ sung hiệu quả cho lớp chống thấm chính. Chính vì thế, không thể phủ nhận vai trò và hiệu quả mà lớp chống thấm bằng nước xi măng loãng mang đến cho mọi công trình xây dựng hiện đại.

Hướng Dẫn Chi Tiết Cách Chống Thấm Bằng Nước Xi Măng Loãng

Tuy cách thực hiện của phương pháp chống thấm bằng nước xi măng loãng khá đơn giản và dễ thực hiện, nhưng chúng ta tuyệt đối không nên chủ quan, làm sơ sài. Để đảm bảo hiệu quả chống thấm lâu dài, bền bỉ, bạn hãy thực hiện đầy đủ các công đoạn quan trọng dưới đây:

Chuẩn bị đầy đủ vật tư & dụng cụ cần thiết

Để đảm bảo quá trình chống thấm bằng nước xi măng loãng được diễn ra suôn sẻ và đem lại kết quả cao nhất, hãy chuẩn bị sẵn sàng các vật tư và dụng cần thiết sau đây. Điều này còn giúp tiết kiệm đáng kể thời gian, công sức và chi phí nhân công.

Nguyên liệu chính bao gồm xi măng (Nên chọn loại chống thấm chuyên dụng) và nước sạch.
Dụng cụ thi công cần thiết bao gồm xô, chậu lớn để pha trộn hỗn hợp, bay xây, dụng cụ khuấy, chổi sơn hoặc dụng cụ chuyên dụng (con lăn, bình xịt hoặc máy phun sơn), bàn chải, khăn, dẻ lau, thước đo, cân hoặc ca đong.
Đồ bảo hộ lao động như găng tay, khẩu trang, kính mắt, quần áo dài tay.
Phương tiện thang, giàn giáo, dây an toàn.

Các bước thi công nước xi măng pha loãng để chống thấm

Dưới đây là các bước chi tiết trong quá trình thi công chống thấm bằng nước xi măng loãng đúng yêu cầu và kỹ thuật.

Bước 1: Chuẩn bị bề mặt cần chống thấm

Việc vệ sinh sạch sẽ bề mặt chống thấm sẽ giúp loại bỏ những hư hỏng do thấm dột gây ra, điều này giúp ngăn chặn tình trạng tái thấm dột cũng như trả lại vẻ đẹp vốn có của bề mặt. Quá trình này bao gồm các công việc sau:

Vệ sinh kỹ lưỡng: Loại bỏ toàn bộ bụi bẩn, dầu mỡ, rong rêu, lớp sơn cũ và tạp chất trên bề mặt bằng bàn chải thép hoặc máy xịt rửa áp lực chuyên dụng.
Sửa chữa khuyết điểm: Loại bỏ hoàn toàn những khu vực bị thấm dột, sau đó trám lại bằng vật liệu chuyên dụng và mài phẳng để tăng hiệu quả bám dính của lớp xi măng chống thấm.
Làm ẩm nhẹ: Nếu bề mặt tường quá khô, hãy tưới hoặc xịt nước nhẹ lên trên bề mặt, điều này giúp lớp xi măng không dễ bị hút nước quá nhanh nứt.

Bước 2: Pha trộn nước xi măng loãng theo đúng tỷ lệ

Đọc kỹ hướng dẫn sử dụng của nhà sản xuất in trên bao bì của sản phẩm, thông thường hỗn hợp xi măng và nước để chống thấm thường được pha trộn theo tỷ lệ 1 xi măng: 2-3 nước. Tuy nhiên bạn có thể điều chỉnh tùy vào trường hợp thực tế để hỗn hợp đạt trạng thái sệt lỏng, dễ chảy. Sau khi đổ nước vào trong xô hoặc chậu, cho từ từ xi măng vào, vừa đổ vừa khuấy đều cho đến khi hỗn hợp thật mịn, không vón cục.

Bước 3: Thi công trực tiếp

Dùng chổi quét lông mềm, con lăn, máy phun hoặc bất cứ thiết bị chuyên dụng nào để phủ đều lớp nước xi măng loãng lên toàn bộ bề mặt cần chống thấm. Để gia tăng hiệu quả và độ bền của lớp chống thấm, nên quét từ 2–3 lớp, mỗi lớp cách nhau 60-120 phút, cho đến khi lớp xi măng khô hoàn toàn mới tiếp tục lớp thứ hai.

Lưu ý khi quét hoặc phủ xi măng loãng, nên quét vuông góc với bề mặt để phủ kín toàn diện các mao quản, khe nứt nhỏ. Đồng thời, tránh thi công khi trời mưa, ẩm ướt hoặc nhiệt độ quá thấp, vì lớp chống thấm sẽ khô lâu, ảnh hưởng đến tiến độ và hiệu quả chống thấm.

Bước 4: Kiểm tra & nghiệm thu công trình

Sau khi lớp xi măng loãng khô hoàn toàn (tối thiểu 24-48 tiếng), hãy quan sát và kiểm tra xem bề mặt đã đạt yêu cầu hay chưa hoặc có bị nứt, bong tróc hay không. Đối với những vị trí kín có thể ngâm thử nước trên bề mặt trong 24h để xem có dấu hiệu thấm ra ngoài không. Trong quá trình này, nếu phát hiện có bất kỳ sai sót, chỗ thấm chưa đạt yêu cầu, hãy tiến hành xử lý ngay lập tức để tránh để lại hậu quả về lâu dài.

Lưu ý:

Xi măng khi pha với nước rất nhanh bị ninh kết, chính vì thế sau khi pha trộn cần thi công ngay, thao tác thực hiện nhanh gọn.
Khi hỗn hợp bị ninh kết trước, cần loại bỏ và pha trộn hỗn hợp mới.
Luôn đeo găng tay, khẩu trang và đồ bảo hộ khi pha trộn, thi công vì xi măng rất dễ tạo ra bị và có tính ăn mòn cao khi tiếp xúc với da tay.

Một Số Loại Xi Măng Chống Thấm Chuyên Dụng Phổ Biến Nhất Hiện Nay

Dưới đây là một số loại xi măng có thể sử dụng để pha loãng với nước chống thấm, bạn có thể tham khảo sử dụng:

Tên sản phẩm	Đặc điểm nổi bật	Ứng dụng chính
✅ Sika Waterproofing Mortar / SikaTop-109 Seal	Gốc xi măng – polymer, bám dính tốt, chống thấm mạnh. Thi công dễ bằng chổi hoặc con lăn.	Sân thượng, ban công, tường đứng, nhà vệ sinh.
✅ Xi măng chống thấm Sotin	Sản xuất theo chuẩn công nghiệp, cải tiến với polyme, thân thiện môi trường, hiệu quả kinh tế.	Tầng hầm, sân, cấu kiện bê tông, trám nứt.
✅ Vữa chống thấm Lanko	Công nghệ tiên tiến, bền, không thấm nước, phù hợp nhiều điều kiện khắc nghiệt.	Mái nhà, mạch ngừng, khu vực ngoài trời.
✅ Vữa chống thấm Mova	Dễ sử dụng, bám dính tốt, chịu được thời tiết và nước lâu dài.	Trám nứt, bể nước, mái, sân thượng.
✅ Xi măng trắng chống thấm	Độ thẩm mỹ cao, phù hợp vị trí lộ thiên, bền màu, vẫn đảm bảo khả năng chống thấm tốt.	Chống thấm tường ngoài trời, khu vực trang trí.
✅ Fosmix Compact RP 500	Vữa chống thấm ngược thế hệ mới, tự hàn gắn vết nứt nhỏ, chịu áp lực nước cao.	Bể ngầm, tầng hầm, khu vực áp lực nước, sàn mái.
✅ Vinkems Latex HT (Phụ gia chống thấm)	Trộn bổ sung vào xi măng thường, tăng khả năng kết dính và chống thấm, linh hoạt đa dụng.	Toilet, sân thượng, khu vực cần lớp lót chống thấm.

So Sánh Nước Xi Măng Pha Loãng Với Các Phương Pháp Chống Thấm Khác

Như đã giới thiệu, hiện nay có rất nhiều phương pháp chống thấm hiệu quả khác nhau. Trong đó phổ biến nhất là phải kể đến cách sử dụng sơn chống thấm, phụ gia chuyên dụng, vữa, keo chống thấm PU vì sự tiện lợi mà chúng mang lại trong quá trình xử lý. Dưới đây là bảng so sánh chi tiết giữa nước xi măng pha loãng với các phương pháp trên để giúp bạn dễ dàng tham khảo và đưa ra quyết định lựa chọn phù hợp và tối ưu nhất:

Tiêu chí	Nước xi măng pha loãng	Sơn chống thấm/Phụ gia Polyme/Bitum	Vữa/Keo chống thấm PU
Chi phí	Rẻ	Trung bình	Cao
Quy trình thi công	Đơn giản, dễ thực hiện	Yêu cầu kỹ thuật hơn, có thể tự làm dựa vào hướng dẫn	Thường cần thợ chuyên nghiệp
Thời gian khô	24-48 giờ	3–8 giờ/lớp tùy sản phẩm	1–2 giờ
Độ bền	Trung bình (3–5 năm)	Cao (5–10 năm)	Rất tốt, chịu chuyển động vết nứt
Khả năng co giãn	Kém, dễ nứt khi nền co ngót	Tốt	Rất tốt, chịu chuyển động vết nứt
Khả năng chống thấm nước	Ổn với nước nhẹ/trung bình, không có hiệu quả cao với các khu vực áp lực nước cao	Chịu được áp lực nước vừa-cao (tùy loại)	Chịu áp lực nước lớn, ngập úng lâu dài
Ứng dụng	Nhà vệ sinh, tường trong, sàn nhỏ,…	Tường ngoài, sân thượng, mái, tầng hầm	Bể nước, tầng hầm, vết nứt động
Tính thẩm mỹ	Màu xám, chỉ nên làm lớp lót	Đa dạng màu, có thể là lớp hoàn thiện	Ẩn trong kết cấu, khó lộ bề mặt

Salacons – Đơn Vị Cung Cấp Dịch Chống Thấm Trọn Gói, Giá Rẻ, Bảo Hành Dài Hạn

Salacons là một trong những dịch vụ chống thấm trọn gói uy tín hàng đầu tại Quảng Ngãi, đáp ứng mọi nhu cầu bảo vệ công trình với chi phí hợp lý. Với đội ngũ kỹ thuật viên dày dặn kinh nghiệm, Salacons cam kết sẽ thực hiện đầy đủ các bước khảo sát, tư vấn giải pháp tối ưu, thi công nhanh chóng – an toàn cho mọi hạng mục chống thấm, từ mái nhà, sân thượng, nhà vệ sinh, bể nước, tường, tầng hầm,…

Đến với Salacons, khách hàng sẽ được cung cấp giá chống thấm minh bạch, chi tiết và chế độ bảo hành dài hạn lên đến 5–10 năm tùy hạng mục. Ngoài ra, Salacons còn hỗ trợ tư vấn tận tâm, linh hoạt lịch hẹn, luôn đặt quyền lợi và sự hài lòng của khách hàng lên hàng đầu. Với kiến thức và kinh nghiệm nhiều năm trong lĩnh vực này, Salacons cam kết sẽ giúp bạn bảo vệ toàn diện ngôi nhà, giúp kéo dài thời gian sử dụng và nâng cao chất lượng cuộc sống.

Nhìn chung, cách chống thấm bằng nước xi măng loãng là phương pháp rất hữu hiệu và hoàn toàn có thể tự làm tại nhà. Tuy nhiên, nếu bạn quá bận rộn và cần sự giúp đỡ chuyên nghiệp, uy tín, hãy liên hệ ngay với chúng tôi – Salacons luôn sẵn sàng xử lý triệt để mọi tình trạng thấm dột.

THÔNG TIN LIÊN HỆ: