Cải Tạo Nhà Kho Thành Nhà Ở Quảng Ngãi- Biến Không Gian Bỏ Trống Thành Tổ Ấm Tiện Nghi

Trong bối cảnh quỹ đất ngày càng hạn hẹp, nhiều gia đình tại Quảng Ngãi lựa chọn cải tạo nhà kho thành nhà ở như giải pháp thông minh để tiết kiệm chi phí và tận dụng tối đa diện tích sẵn có. Ở bài viết này, SALACONS sẽ giới thiệu quy trình, chi phí cũng như các hạng mục cần sửa chữa nhà kho thành nhà ở nhé!

Lý do nên cải tạo nhà kho thành nhà ở

Xu hướng cải tạo nhà kho thành nhà ở ngày càng được nhiều gia đình lựa chọn. Giải pháp này vừa tiết kiệm chi phí vừa đem đến không gian sống tiện nghi, hiện đại. Dưới đây là những lý do thuyết phục khiến bạn nên cân nhắc cải tạo nhà kho thành nhà ở:

• Tiết kiệm chi phí: Thay vì đầu tư xây mới tốn kém, việc cải tạo, sửa chữa nhà Quảng Ngãi giúp tận dụng nền móng, khung và tường chịu lực sẵn có. Nhờ vậy, chi phí thường giảm từ 30% – 50% so với xây dựng căn nhà hoàn toàn mới.
• Tiết kiệm thời gian: Nếu xây mới có thể mất từ 6 – 12 tháng thì cải tạo nhà kho cũ thành nhà ở chỉ mất khoảng 2 – 4 tháng. Thời gian rút ngắn đáng kể nhưng vẫn đảm bảo công trình đạt chất lượng mong muốn.
• Thủ tục pháp lý đơn giản: Không cần phải trải qua nhiều bước phức tạp như xây mới, thủ tục cải tạo thường đơn giản hơn đến 50%. Điều này giúp gia chủ tiết kiệm công sức và thời gian chuẩn bị hồ sơ.
• Tăng giá trị tài sản: Nhà kho thô sơ sau khi cải tạo thành không gian sống tiện nghi làm tăng đáng kể giá trị tài sản. Gia chủ không chỉ có nơi ở đẹp hơn mà còn nâng cao giá trị bất động sản.
• Sử dụng hiệu quả không gian: Cải tạo giúp tối ưu hóa diện tích đất sẵn có, tránh lãng phí không gian và vật liệu. Đây là giải pháp vừa thực tế vừa thân thiện với môi trường.

Tuy nhiên, trước khi cải tạo, gia chủ cần chú ý kiểm tra kết cấu, xử lý chống ẩm, cải thiện thông gió và tuân thủ quy hoạch. Đây là những yếu tố quan trọng để đảm bảo an toàn, bền vững và phù hợp phong thủy.

Các hạng mục cải tạo nhà kho thành nhà ở

Để sửa chữa nhà kho thành nhà ở có không gian sống tiện nghi, hiện đại thì cần được tiến hành theo từng hạng mục rõ ràng. Mỗi bước đều quan trọng để đảm bảo sự an toàn, công năng và tính thẩm mỹ của căn nhà. Các hạng mục chính bao gồm:

• Khảo sát và đánh giá hiện trạng: Trước khi thi công, cần kiểm tra kỹ lưỡng móng, tường chịu lực, mái, nền nhà cũng như hệ thống điện, nước và thông gió. Đây là bước quan trọng nhằm xác định tình trạng công trình, đảm bảo an toàn và lên kế hoạch cải tạo, sửa chữa nhà cũ Quảng Ngãi phù hợp.
• Thiết kế bố cục không gian: Việc phân chia không gian hợp lý giúp tối ưu công năng sử dụng. Gia chủ có thể thiết kế thêm gác lửng để tăng diện tích, lựa chọn phong cách kiến trúc phù hợp như hiện đại, công nghiệp hay tối giản để tạo dấu ấn riêng.
• Cải tạo kết cấu và kiến trúc: Nhà kho thường có kết cấu đơn giản, vì vậy cần gia cố hoặc sửa chữa móng, tường và mái để đảm bảo khả năng chịu lực. Việc xử lý chống thấm Quảng Ngãi, xử lý cách nhiệt cũng rất cần thiết để nâng cao độ bền và sự thoải mái khi sinh hoạt.
• Nâng cấp hệ thống điện nước: Hệ thống điện và nước thường không đáp ứng tiêu chuẩn sinh hoạt trong nhà ở. Do đó, cần lắp đặt mới hoặc nâng cấp hệ thống chiếu sáng, ổ cắm, thiết bị vệ sinh và đường ống nước để đảm bảo an toàn và tiện nghi.
• Hoàn thiện nội thất: Sau khi xử lý phần thô, bước hoàn thiện nội thất sẽ quyết định tính thẩm mỹ của ngôi nhà. Nội thất nên được lựa chọn theo phong cách thiết kế, vừa đảm bảo công năng vừa tạo không gian sống hài hòa.
• Cải tạo mặt tiền: Tân trang lại mặt ngoài giúp ngôi nhà thay đổi diện mạo hoàn toàn, đem đến sự hiện đại và thu hút hơn. Đây cũng là yếu tố quan trọng để nâng cao giá trị thẩm mỹ và giá trị sử dụng của công trình.
• Hoàn thiện pháp lý: Bên cạnh yếu tố kỹ thuật, gia chủ cần hoàn tất các thủ tục pháp lý như xin phép cải tạo hoặc chuyển đổi mục đích sử dụng. Việc này đảm bảo công trình tuân thủ quy hoạch, tạo sự yên tâm khi đưa vào sử dụng.

Giải đáp: Sửa nhà có cần xin giấy phép không?

Quy trình cải tạo nhà kho thành nhà ở cùng SALACONS

Để cải tạo nhà kho cũ thành nhà ở, SALACONS triển khai quy trình chuyên nghiệp với từng bước rõ ràng. Mỗi giai đoạn đều được giám sát chặt chẽ nhằm đảm bảo chất lượng, tiến độ và tính pháp lý của công trình. Các bước chính bao gồm:

• Khảo sát và đánh giá hiện trạng: Đội ngũ kỹ sư tiến hành kiểm tra nền móng, tường chịu lực, mái, hệ thống điện nước và khả năng thông gió. Đây là bước để xác định hạng mục cần cải tạo, đưa ra phương án tối ưu đảm bảo an toàn kết cấu.
• Thiết kế bố cục không gian: Sau khi nắm rõ hiện trạng, SALACONS lên ý tưởng phân chia các khu vực chức năng như phòng khách, phòng ngủ, bếp. Với nhà kho diện tích nhỏ, có thể thiết kế thêm gác lửng nhằm tăng diện tích sử dụng và chọn phong cách kiến trúc phù hợp nhu cầu. 
• Làm thủ tục pháp lý: SALACONS hỗ trợ khách hàng hoàn thiện các thủ tục cần thiết như xin phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất, giấy phép cải tạo xây dựng. Quy trình được tiến hành nhanh chóng và đúng quy định, giúp gia chủ tiết kiệm thời gian và tránh rủi ro pháp lý.
• Thi công cải tạo: Đội thi công tiến hành tháo dỡ và chuẩn bị mặt bằng, sau đó thực hiện sửa chữa kết cấu, xây dựng gác lửng, nâng cấp mái – trần – sàn, lắp đặt hệ thống điện nước. Nội thất được hoàn thiện đồng bộ, đem đến không gian sống hiện đại và tiện nghi.
• Đánh giá nghiệm thu và hoàn công: Công trình được kiểm tra kỹ lưỡng về chất lượng, an toàn và công năng. Sau khi nghiệm thu đúng quy chuẩn, SALACONS hoàn tất hồ sơ hoàn công để bàn giao cho khách hàng, đảm bảo ngôi nhà sẵn sàng đưa vào sử dụng lâu dài.

Quy trình cải tạo trọn gói từ pháp lý, thiết kế đến thi công và bảo hành dài hạn, SALACONS cam kết đem đến cho khách hàng nhà ở vừa đẹp, vừa bền, lại tiết kiệm chi phí.

Chi phí cải tạo nhà kho thành nhà ở tại Quảng Ngãi

Tại Quảng Ngãi, chi phí cải tạo nhà kho thành nhà ở có sự chênh lệch tùy theo diện tích, hạng mục cần làm mới, vật liệu lựa chọn và đơn vị thi công. Dưới đây là một số mức giá tham khảo phổ biến:

• Đập tường cũ: Khoảng 35.000 – 40.000 VNĐ/m²
• Đục gạch nền nhà cũ: Dao động 35.000 – 40.000 VNĐ/m²
• Tháo mái tôn cũ: Khoảng 40.000 VNĐ/m²
• Xây tường mới (dày 100mm hoặc 200mm): Từ 140.000 – 260.000 VNĐ/m² tùy loại gạch và độ dày
• Tô tường nội thất: Khoảng 40.000 – 50.000 VNĐ/m²

Các đơn vị thi công uy tín như SALACONS cung cấp báo giá cạnh tranh, kèm theo dịch vụ tư vấn thiết kế, hỗ trợ thủ tục pháp lý và cam kết chất lượng công trình. Để có giá chính xác, khách hàng liên hệ trực tiếp với SALACONS nhận báo giá chi tiết phù hợp với nhu cầu và đặc điểm từng công trình.

Cải tạo nhà kho thành nhà ở phong cách nào đẹp?

Nhà kho vốn có kết cấu thô sơ nhưng lại rất linh hoạt để biến đổi thành không gian sống hiện đại, độc đáo. Tùy vào sở thích và nhu cầu, gia chủ có thể lựa chọn những phong cách sau để cải tạo:

Phong cách Industrial (Công nghiệp)

Giữ lại những nét nguyên bản như khung thép, bê tông mộc, tường gạch đỏ hoặc sơn màu trung tính. Kết hợp cùng nội thất gỗ thô và kim loại, phong cách này mang đến không gian cá tính, mạnh mẽ và đầy sáng tạo.

Phong cách Modern (Hiện đại)

Bạn nên ưu tiên các gam màu sáng như trắng, be, xanh nhạt để làm mới không gian. Thiết kế mở, cửa kính lớn đón ánh sáng tự nhiên và nội thất tối giản giúp ngôi nhà kho trở nên rộng rãi, thoáng đãng và gần gũi hơn.

Phong cách không gian mở

Thay vì chia nhỏ bằng tường đặc, các khu vực sinh hoạt chung như phòng khách, bếp, phòng ăn được bố trí liên thông. Có thể dùng vách ngăn nhẹ để phân chia tinh tế, vừa giữ sự riêng tư vừa tạo sự gắn kết hài hòa.

Tích hợp gác lửng

Gác lửng là giải pháp hiệu quả để tận dụng chiều cao nhà kho, tăng thêm diện tích làm phòng ngủ, phòng làm việc hoặc nơi chứa đồ. Vật liệu nhẹ, bền thường được ưa chuộng vì đảm bảo độ chắc chắn mà vẫn tiết kiệm chi phí.

Những phong cách trên vừa tận dụng tối đa ưu điểm sẵn có của nhà kho cũ cũng như dễ dàng biến đổi linh hoạt, mang lại không gian sống tiện nghi, độc đáo và giàu tính thẩm mỹ.

Lưu ý khi cải tạo nhà kho thành nhà ở

Cải tạo nhà kho thành nhà ở là giải pháp tiết kiệm chi phí và thời gian, nhưng để công trình an toàn, tiện nghi và bền đẹp lâu dài, bạn cần chú ý đến những điểm sau:

• Kiểm tra kết cấu hiện trạng: Trước khi cải tạo, hãy đánh giá kỹ tình trạng móng, tường chịu lực, mái và nền nhà. Gia chủ không nên tùy tiện phá bỏ tường chịu lực vì có thể gây nguy hiểm cho toàn bộ công trình.
• Tăng cường thông gió và ánh sáng: Nhà kho thường kín và ít cửa sổ, vì vậy cần bổ sung cửa thông gió, lắp quạt hút, điều hòa hoặc thiết kế giếng trời. Điều này giúp không gian thoáng đãng, giảm ẩm mốc và mang lại sự thoải mái cho người ở.
• Chọn vật liệu xây dựng phù hợp: Ưu tiên vật liệu bền, chống ẩm, chống nước và cách nhiệt tốt, gạch nhẹ hoặc các loại vật liệu dễ thi công. Điều này vừa nâng cao chất lượng, vừa giúp tiết kiệm chi phí bảo trì sau này.
• Lập kế hoạch thiết kế và chi phí rõ ràng: Cần có bản vẽ chi tiết, kèm dự toán chi phí cụ thể và ngân sách dự phòng. Việc này giúp tránh phát sinh ngoài ý muốn và đảm bảo tiến độ thi công đúng kế hoạch.
• Hoàn thiện thủ tục pháp lý: Trước khi cải tạo, gia chủ phải xin phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất và giấy phép xây dựng. Sau khi hoàn thành, cần làm thủ tục hoàn công để đảm bảo hợp pháp và thuận tiện về sau.
• Tôn trọng quy hoạch và phong thủy: Việc cải tạo cần phù hợp với quy hoạch địa phương, đồng thời đảm bảo an toàn cho hàng xóm xung quanh. Ngoài ra, nên xem xét yếu tố phong thủy như hướng nhà, cửa chính để tạo không gian sống hài hòa.
• Chọn đơn vị thi công uy tín: Đơn vị có kinh nghiệm như SALACONS sẽ đưa ra phương án hợp lý, đảm bảo chất lượng và tiến độ thi công. Đồng thời, tư vấn chi tiết về vật liệu và phong cách thiết kế phù hợp cho gia chủ.
• Tận dụng hợp lý kết cấu và vật dụng cũ: Chỉ nên giữ lại những phần còn tốt như khung thép, mái hoặc nền nếu vẫn đảm bảo chất lượng. Điều này giúp tiết kiệm chi phí nhưng vẫn đảm bảo độ bền cho ngôi nhà.

SALACONS – Công ty cải tạo nhà kho thành nhà ở chuyên nghiệp tại Quảng Ngãi

Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng, SALACONS là đơn vị uy tín chuyên tư vấn thiết kế, thi công và cải tạo công trình tại Quảng Ngãi. Công ty cung cấp dịch vụ đa dạng từ thiết kế kiến trúc nhà cấp 4, nhà phố, biệt thự, đến thi công nhà trọn gói, sửa chữa và đặc biệt là cải tạo nhà kho thành nhà ở hiện đại, tiện nghi.

Điểm mạnh của SALACONS nằm ở đội ngũ kỹ sư và thợ lành nghề, áp dụng thiết bị hiện đại để đảm bảo chất lượng thi công và tiến độ công trình. Công ty còn cung cấp dịch vụ xây dựng trọn gói, bảo hành công trình lên đến 5 năm, giúp khách hàng yên tâm trong quá trình sử dụng.

SALACONS luôn đặt khách hàng làm trung tâm, đem đến giải pháp thiết kế sáng tạo, phù hợp nhu cầu và ngân sách. Nếu bạn đang tìm kiếm đơn vị cải tạo nhà kho thành nhà ở tại Quảng Ngãi, SALACONS là lựa chọn đáng tin cậy để biến không gian cũ thành tổ ấm mới, bền vững và thẩm mỹ.

Việc cải tạo nhà kho thành nhà ở tại Quảng Ngãi không chỉ giúp tiết kiệm chi phí so với xây mới mà còn đem đến không gian sống hiện đại, tiện nghi và giàu tính thẩm mỹ. Với sự đồng hành của đơn vị thi công uy tín SALACONS, quá trình cải tạo được thực hiện trọn gói, nhanh chóng và đảm bảo chất lượng.