Trần nhà bị nứt thấm nước là vấn đề thường gặp ở nhiều ngôi nhà do kết cấu không đảm bảo, vật liệu kém chất lượng và quá trình thi công chống thấm không đúng kỹ thuật. Nếu không được xử lý kịp thời, sẽ tạo điều kiện cho nấm mốc phát triển và tiềm ẩn nhiều nguy cơ nguy hiểm khác. Thấu hiểu được nỗi lo lắng này, Salacons – Đơn vị thi công chống thấm nhà nhiều năm tại Quảng Ngãi sẽ cung cấp cho bạn thông tin chi tiết về nguyên nhân, cách nhận biết và giải pháp khắc phục hiệu quả tình trạng này.
Nguyên nhân trần nhà bị nứt thấm nước
Trên thực tế có rất nhiều nguyên nhân dẫn đến trần nhà bị nứt thấm nước như:
- Sàn mái bị rạn nứt: Sàn mái là bộ phận kết nối trực tiếp với trần nhà, chính vì thế vào mùa nắng nóng rất dễ làm sàn mái bê tông xuất hiện các vết nứt. Khi trời mưa kéo dài, nước sẽ ngưng tụ và len lỏi theo các vết nứt này thấm xuống trần nhà bên dưới, gây ra hiện tượng thấm dột.
- Lỗi thi công hoặc sử dụng vật liệu kém chất lượng: Trong quá trình xây dựng, nếu sử dụng phải vật liệu kém chất lượng, bỏ qua khâu chống thấm trần nhà hoặc xử lý thấm dột không triệt để. Đây đều là những nguyên nhân chính khiến trần nhà nhanh xuống cấp, dễ bị nứt và thấm nước.
- Thấm từ sàn nhà tầng trên xuống: Đối với các ngôi nhà cao tầng khi bị thấm dột, hơi nước có thể thấm lan xuống trần nhà tầng dưới.
- Hệ thống thoát nước bị tắc nghẽn: Nước mưa nếu không thoát được sẽ đọng lại trên mái hoặc sân thượng, lâu ngày sẽ thấm qua các khe hở, vết nứt và xuống trần nhà.
- Rò rỉ đường ống nước: Đặc biệt là các đường ống nước âm tường khi bị rò rỉ rất dễ dẫn đến tình trạng thấm dột, ăn mòn âm thầm.
- Ngưng tụ hơi nước: Đối với các ngôi nhà kín gió, trong điều kiện độ ẩm cao, hơi nước trong không khí không thể thoát ra bên ngoài, có thể ngưng tụ trên trần nhà, từ đó tạo thành các vệt nước và gây ẩm mốc.
Nếu bạn biết được những nguyên nhân trần nhà bị thấm nước này sẽ giúp bạn dễ dàng phòng tránh, lựa chọn đúng phương pháp khắc phục, cũng như tiết chi phí sửa chữa.
Dấu hiệu nhận biết trần nhà bị nứt thấm nước
Dấu hiệu nhận biết trần nhà bị nứt thấm nước thường khá rõ ràng và có thể quan sát được bằng mắt thường nếu bạn kiểm tra định kỳ. Nếu nhận thấy một trong các dấu hiệu dưới đây, bạn cần nhanh chóng kiểm tra và xử lý kịp thời để tránh dẫn đến những hậu quả nghiêm trọng khó xử lý hơn:
- Xuất hiện vết nứt trên trần nhà: Đây là dấu hiệu rõ nét nhất cho thấy trần nhà đang bị nứt, các vết nứt này có thể lan rộng như những dấu chân chim. Vào mùa mưa tại những vị trí này thường xuất hiện tình trạng ẩm ướt, mốc meo, thậm chí có thể dột.
- Vết ố vàng, nấm mốc: Khi nước mưa thấm vào trần nhà sẽ ăn mòn các vật liệu mà chúng tiếp xúc tạo ra những mảng ố vàng, ẩm ướt là điều kiện lý tưởng để nấm mốc hình thành và phát triển.
- Lớp sơn bong tróc, phồng rộp: Khi nước mưa đã thấm đến lớp sơn trên trần nhà sẽ làm oxi hóa chất chống dính của sơn với bề mặt tường từ đó dẫn đến tình trạng bong tróc, phồng rộp.
- Xuất hiện nước động hoặc nhỏ giọt từ trần nhà: Đây là tình nặng nhất, cho thấy vết nứt khá lớn và một lượng lớn nước đã bị ngấm vào trong trần nhà. Nếu để tình trạng này kéo dài có thể nước mưa sẽ lan rộng khắp trần nhà và làm suy giảm kết cấu của trần nhà.
- Hình thành mùi ẩm mốc: Điều kiện ẩm ướt và các chất axit do quá trình phản ứng của nước mưa với bê tông là điều kiện cho vi khuẩn và nấm mốc phát triển, từ đó xuất hiện mùi ẩm mốc khó chịu.
Trên đây là những dấu hiệu nhận biết phổ biến nhất khi trần nhà bị nứt dẫn đến nước mưa thấm vào trong. Nếu phát hiện sớm các dấu hiệu này sẽ giúp bạn kịp thời có phương án xử lý triệt để, tận gốc, tránh tái lại. Từ đó bảo vệ công trình và sức khỏe của con người khỏi những rủi ro do ẩm mốc gây ra.
Tác hại của tình trạng trần nhà bị nứt thấm nước
Tác hại của tình trạng trần nhà bị nứt thấm nước không chỉ làm mất thẩm mỹ mà còn tiềm ẩn nhiều rủi ro quan trọng cho cả công trình lẫn sức khỏe con người. Cụ thể:
- Ảnh hưởng đến tính thẩm mỹ và tuổi thọ công trình: Đây là tác hại rõ nét nhất mà ai cũng có thể nhận thấy. Các vết loang lổ, ố vàng, nấm mốc cứng đầu, ở trên cao khó xử lý sẽ làm giảm giá trị đáng kể cho ngôi nhà. Vì không ai muốn sống trong một không gian không được đẹp đẽ, an toàn.
- Suy giảm kết cấu trần nhà: Trần nhà là một trong những bộ phận chịu lực quan trọng của ngôi nhà, tuy nhiên những vết nứt lớn, sâu, cùng với sự oxi hóa do nước mưa gây ra sẽ làm suy giảm đáng kể khả năng chịu lực của trần nhà. Trong trường hợp xấu nhất có thể dẫn đến hậu quả sụt lún, sập trần, gây nguy hiểm cho con người.
- Ảnh hưởng đến hệ thống điện và thiết bị điện tử: Không chỉ ảnh hưởng trực tiếp đến kết cấu của trần nhà, khi nước mưa thấm vào tường khả năng cao cũng sẽ thấm vào các ổ điện, thiết bị điện âm tường. Từ đó sẽ âm thầm phá hoại và gây ra những thảm họa nghiêm trọng như chập điện, rò rỉ điện và cháy nổ.
- Ảnh hưởng tiêu cực trực tiếp đến sức khỏe: Nấm mốc, vi khuẩn tại các khu vực bị thấm dột sẽ có xu hướng phát tán trong không khí. Khi con người và vật nuôi tiếp xúc hay hít phải nguy cơ cao sẽ mắc các bệnh về hô hấp, dị ứng, đặc biệt đối với người già và trẻ nhỏ.
- Tốn kém chi phí xử lý: Việc xử lý thấm dột bao gồm nhiều hạng mục như tháo dỡ, cạo hết những vị trí bị thấm dột, xây dựng kết cấu mới, cuối cùng là thi công lớp chống thấm mới. Tất cả những công việc này đòi hỏi rất nhiều thời gian, chi phí và công sức để thực hiện.
Cách xử lý và khắc phục trần nhà bị nứt thấm nước
Hiện nay có rất nhiều cách để xử lý và khắc phục tình trạng trần nhà bị nứt thấm nước, tuy nhiên phổ biến nhất là các cách dưới đây:
Sử dụng chất chống thấm cao cấp KOVA CT-11A Plus Sàn
KOVA CT-11A là được biết đến là một sản phẩm chống thấm chuyên dụng dành cho bề mặt bê tông và vữa xi măng. Chính vì vậy, vật liệu chống thấm này được sử dụng phổ biến cho các khu vực đặc biệt như sân thượng, sê nô, ban công, sàn toilet, sàn bếp, tầng hầm, bể bơi, chân tường và trần nhà. Sơn chống thấp cao cấp KOVA CT-11A có thành phần được tổng hợp từ Acrylonitrile và Alkylsiloxan có khả năng ngăn chặn thấm nước hiệu quả, bám dính tốt và kháng kiềm cao, phù hợp với mọi loại trần nhà khác nhau.
Ưu điểm khi sử dụng KOVA CT-11A Plus chống thấm cho trần nhà:
- Ngăn nước thấm hiệu quả, bảo vệ trần nhà hoàn hảo.
- Liên kết tốt với bê tông và vữa xi măng.
- Kháng kiềm, chịu mài mòn, chịu nước mặn, độ bền cao trên 15 năm.
- Không chứa chì, thủy ngân, an toàn cho người sử dụng và môi trường.
Cách xử lý trần nhà bị thấm nước bằng KOVA CT-11A Plus Sàn:
1. Chuẩn bị bề mặt trần nhà
- Vệ sinh kỹ lưỡng trần nhà: Trước tiên cần loại bỏ hoàn toàn lớp rêu mốc, sơn cũ và các lớp bê tông bị ăn mòn trên bề mặt trần nhà.
- Làm ẩm bề mặt trần nhà: Trước khi thi công chống thấm, cần phải làm ẩm bề mặt trần nhà để tăng độ bám dính cho lớp chống thấm.
2. Chuẩn bị hỗn hợp chống thấm
Trộn xi măng, nước và KOVA CT-11A Plus Sàn theo tỷ lệ 1:0.5:1, lưu ý trộn xi măng với nước trước, sau đó trộn đều với KOVA CT-11A. Khuấy đều cho đến khi hỗn hợp đồng nhất và nên sử dụng hết trong vòng 1 giờ, tránh để quá lâu hỗn hợp bị khô cứng, không thể sử dụng lại.
3. Thi công lớp chống thấm
Sau khi hỗn hợp đã sẵn sàng, dùng cọ hoặc dụng cụ sơn tường chuyên dụng phủ trực tiếp 2–3 lớp hỗn hợp chống thấm đã chuẩn bị lên bề mặt trần nhà. Mỗi lớp cách nhau 6–8 giờ để đảm bảo lớp trước khô hoàn toàn mới bắt đầu sơn lớp tiếp theo. Yêu cầu độ dày của mỗi lớp chống thấm khi khô phải đạt khoảng 200–250 micron. Đặc biệt, sau khi thi công công chống thấm xong để lớp chống thấm khô hoàn toàn trong 4 ngày trước khi thực hiện các lớp sơn phủ hoặc trang trí tiếp theo.
4. Kiểm tra và hoàn thiện
Sau khi lớp chống thấm khô, kiểm tra lại toàn bộ bề mặt để đảm bảo không còn vết nứt, thấm nước. Để bảo vệ lớp chống thấm lâu dài và tăng tính thẩm mỹ cho trần nhà mới sửa, bạn có thể sử dụng cán hồ hoặc phủ mastic chống nóng cho trần nhà.
Sử dụng keo chống thấm
Phương pháp sử dụng keo chống thấm để xử lý trần nhà bị nứt thấm nước là kỹ thuật hiệu quả nhằm ngăn chặn nước thấm qua các khe nứt trên trần nhà bê tông hoặc các bề mặt tương tự phổ biến. Hiện nay, trên thị trường có rất nhiều loại keo chống thấm chuyên dụng cho trần nhà khác nhau, tuy nhiên phổ biến và được ưa chuộng nhất phải kể đến các sản phẩm dưới đây:
- Keo gốc Acrylic: Phổ biến, dễ sử dụng, bám dính tốt trên bề mặt khô.
- Keo gốc Polyurethane (PU): Độ đàn hồi và độ bền rất cao, chống chịu thời tiết khắc nghiệt tốt.
- Keo gốc Silicone: Thường dùng cho các khe co giãn, nhưng ít được ưu tiên cho vết nứt bê tông lớn.
- Keo Epoxy 2 thành phần: Độ cứng và khả năng chịu lực cực tốt, chuyên dùng cho các vết nứt kết cấu.
Việc sử dụng loại keo chống thấm trần nhà bị nứt thấm nước nào phụ thuộc trực tiếp vào độ lớn của vết nứt. Đối với các vết nứt nhỏ, keo chống thấm gốc Polyurethane (PU) hoặc Acrylic là lựa chọn phù hợp và dễ thi công nhất. Dưới đây là hướng dẫn các bước thi công chống thấm vết nứt trần nhà bằng keo chống thấm chuyên dụng:
1. Mở rộng và vệ sinh sạch sẽ vết nứt
Để keo dán bám chắc vào trong các vết nứt trên trần nhà, trước tiên bạn cần đục mở rộng vết nứt và làm sạch sẽ bề mặt bê tông cần. Đây là bước quan trọng, quyết định 80% sự thành công của toàn bộ quá trình chống thấm trần nhà, vì keo sẽ không thể bám tốt nếu bề mặt bẩn và yếu. Bạn hãy dùng đục nhọn và búa để đục mở rộng miệng vết nứt thành hình chữ V, với độ sâu khoảng 1-1.5 cm, đủ để keo chống thấm có thể bám sâu và chắc chắn vào bên trong tường.
Sau đó vệ sinh sạch sẽ bề mặt để loại bỏ các thành phần không cần thiết.
2. Bơm keo chống thấm vào vết nứt
Lắp keo chống thấm vào súng bắn keo, sau đó từ từ bóp cò súng, di chuyển đầu vòi dọc theo rãnh nứt hình V đã đục. Lưu ý bơm keo cho đến khi lấp đầy rãnh và không để lại khoảng trống hay bọt khí bên trong.
3. Miết phẳng bề mặt keo
Để đảm bảo keo chống dính được ép chặt vào hai bên mép rãnh và tạo bề mặt phẳng, ngay sau khi bơm keo, hãy dùng bay hoặc dao trét hay bất kỳ một dụng cụ phẳng nào miết nhẹ lên bề mặt keo. Điều này cũng giúp loại bỏ keo thừa, giúp việc sơn lại sau này dễ dàng và thẩm mỹ hơn.
4. Để khô hoàn toàn
Với mỗi loại keo chống thấm khác nhau sẽ có thời gian khô và lưu hóa hoàn toàn khác nhau. Thông thường là khoảng khoảng 30-60 phút, tuy nhiên một số loại keo được khuyến cáo nên đợi ít nhất 24 giờ trước khi thực hiện các bước tiếp theo. Để đảm bảo lớp keo khô hoàn toàn, bạn hãy tham khảo hướng dẫn của nhà sản xuất để biết thời gian khô chính xác.
5. Hoàn thiện bề mặt
Để tăng tính thẩm mỹ và trả lại cho trần nhà vẽ đẹp như trước, sau khi keo đã khô hoàn toàn, bạn có thể dùng bột bả để trét một lớp mỏng lên trên bề mặt keo. Dùng giấy nhám chà nhẹ lên bề mặt lớp lót đã khô rồi tiến hành quét 1-2 lớp sơn trùng với màu trần cũ.
Sử dụng các vật liệu chống thấm Sika
Vật liệu chống thấm Sika đã không còn xa lạ trong quá trình thi công chống thấm dột nhà, Sika cung cấp một “hệ thống giải pháp” chống thấm toàn diện để xử lý vấn đề từ trong ra ngoài. Trong trường hợp này, 2 dòng sản phẩm chủ lực Sikaflex® Construction AP và Sikatop® Seal 107 là bộ đôi hoàn hảo để xử lý triệt để tình trạng trần nhà bị thấm nước. Cụ thể:
- Sikaflex® Construction AP: Là vật liệu dùng để trám khe nứt có tính đàn hồi, thành phần được làm từ gốc Polyurethane.
- Sikatop® Seal 107: Đây là vật liệu chống thấm dạng lỏng có thành phần từ gốc xi măng-polyme. Sau khi xử lý và trám kín vết nứt trên trần nhà bằng Sikaflex® Construction AP, tiếp theo quét 2-3 lớp Seal 107 lên trần nhà để tạo một một lớp màng chống thấm cứng, giúp ngăn nước mưa thấm xuyên qua trần.
Lời khuyên phòng tránh trần nhà bị nứt thấm nước
Để giữ cho toàn bộ ngôi nhà, đặc biệt là trần nhà luôn bền đẹp và không bị thấm dột, việc phòng tránh cần được thực hiện xuyên suốt từ giai đoạn thiết kế, thi công cho đến quá trình sử dụng. Trong đó, giai đoạn thiết kế & thi công nhà quyết định đến 80% độ bền của công trình. Hãy xây dựng kết cấu móng và khung vững chắc bằng các vật liệu chất lượng, kết hợp với thi công chống thấm toàn diện, mọi ngóc ngách, đặc biệt là các vị trí mái nhà, sân thượng, sàn nhà vệ sinh, ban công, cổ ống âm tường.
Trong quá trình sử dụng, bạn nên kiểm tra thường xuyên để sớm phát hiện và xử lý các vết nứt do nắng nóng. Bên cạnh đó, việc giữ vệ sinh luôn sạch sẽ sẽ giúp loại bỏ nguy cơ tắc nghẽn hệ thống thống thoát nước khi xảy ra mưa lớn. Cuối cùng, là bảo trì định kỳ lớp chống thấm, sơn lại sau mỗi 5-7 năm (tùy chất lượng sơn) để duy trì khả năng bảo vệ.
Liên hệ chống thấm trần nhà triệt để – Salacons Quảng Ngãi giải quyết mọi vấn đề nứt thấm
Tại Quảng Ngãi, Salacons là đơn vị chuyên cung cấp dịch vụ chống thấm, sửa chữa và bảo trì nhà cửa, công trình uy tín, trách nhiệm. Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xử lý các vấn đề liên quan đến nứt, thấm nước trên trần nhà và toàn bộ công trình, Salacons cam kết sẽ xử lý triệt để, không tái lại mọi tình trạng trần nhà bị nứt thấm nước. Khi lựa chọn dịch vụ chống thấm của Salacons, khách hàng sẽ được tư vấn tận tình, kiểm tra kỹ lưỡng hiện trạng và nhận báo giá chống thấm minh bạch.
Salacons luôn mang đến cách xử lý trần nhà bị dột, nứt thấm nước tối ưu nhất, sử dụng các sản phẩm chống thấm cao cấp, keo chống thấm hiện đại cùng quy trình thi công chuyên nghiệp. Dịch vụ chống thấm của Salacons đảm bảo khắc phục triệt để mọi tình trạng thấm dột, bảo vệ công trình bền vững theo thời gian.
Nếu bạn đang gặp phải tình trạng trần nhà bị nứt thấm nước, hãy liên hệ ngay với Salacons để được hỗ trợ tư vấn và thi công chống thấm triệt để nhất.
THÔNG TIN LIÊN HỆ:
CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ XÂY DỰNG SALACONS
- Địa chỉ: 900/42 Quang Trung, Tp. Quảng Ngãi
- Văn phòng: Tầng 3, 113 Phan Đình Phùng, Tp. Quảng Ngãi
- Kho: Hẻm 202 Phan Đình Phùng, Tp. Quảng Ngãi
- Hotline: 0888.877.568
- Email: info.salacons@gmail.com
- Website: www.salacons.com
